深圳“總部遷徙計劃”利好寫字樓“創(chuàng)業(yè)板”

　　好的產(chǎn)業(yè)基地，對于所有想上創(chuàng)業(yè)板的企業(yè)來說，是至關(guān)重要的。香年廣場，正是準確把握了這第一縷商務(wù)脈動，瞄準了眾多智慧型優(yōu)質(zhì)企業(yè)獨棟辦公需求，集合華僑城生態(tài)、人文、景觀等優(yōu)勢于一身，推出高品質(zhì)樓王單位，打造華僑城北專屬財智企業(yè)ＬＯＦＴ獨立商務(wù)指揮部。
　　題材：總部遷徙計劃
　　第二批創(chuàng)業(yè)板企業(yè)即將啟動，也給更多的后備企業(yè)帶來希望和前景。珠三角歷來是中小企業(yè)活躍的區(qū)域，眾多發(fā)展穩(wěn)健、成長性好的中小企業(yè)對于辦公需求提出了更高、更快、更強的要求。
　　深圳作為創(chuàng)業(yè)板的“開板地”，自然受到這些企業(yè)的青睞，珠三角不少中小企業(yè)紛紛把自己的區(qū)域總部設(shè)在深圳，以圖“近水樓臺之便”。在深圳，迅速成長的本土企業(yè)出于自身發(fā)展和形象需求，也萌發(fā)了集合辦公的需求。
　　“這是珠三角中小企業(yè)群一個比較顯著的‘總部遷徙計劃’�！本C合開發(fā)研究院一位專事中小企業(yè)研究的專家如是說道。
　　中心區(qū)因為高企的置業(yè)成本，未能成為中小企業(yè)群“總部遷徙計劃”的首選。華僑城片區(qū)是深圳生態(tài)與居住理念契合最和諧的區(qū)域，而這里的商務(wù)寫字樓更是集千萬寵愛于一身。
　　華僑城生態(tài)商務(wù)圈是中心區(qū)、中心西區(qū)的一級輻射區(qū)域，兩個中心區(qū)的發(fā)展?jié)摿�、產(chǎn)業(yè)聚集、交通便利等綜合優(yōu)勢，使之成為承接ＣＢＤ功能性區(qū)域擴張的首選區(qū)域。該商務(wù)圈具有優(yōu)越的地段優(yōu)勢。以華僑城這一旅游地產(chǎn)綜合開發(fā)高尚住區(qū)為依托，向東貫通與華僑城片區(qū)相媲美的深圳又一高端住區(qū)——香蜜湖，北面毗鄰塘朗山和深入規(guī)劃中的“深圳硅谷”——西麗腹地，向西對接天安數(shù)碼城和南山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園兩大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，南面，歡樂谷、世界之窗、紅樹林、民俗文化村等景區(qū)簇擁而立。
　　在深圳，華僑城與香蜜湖兩大區(qū)域連橫之地?zé)o疑是集高尚物業(yè)的匯聚地帶、深圳財智人士集合密度較大的地帶、深圳人居質(zhì)素綜合評定最佳的地帶之一、國際化居住特色表現(xiàn)極其充分的地帶、港澳臺商務(wù)人士所青睞居住區(qū)域等等諸多特色于一體的片區(qū)，這里集合了大批來自國內(nèi)外各大公司的高層管理人士、新一代商務(wù)人士等等，顯示出片區(qū)消費力的蓬勃生機。
　　規(guī)模：首選獨棟新品
　　新型智慧型企業(yè)如何選擇自己的創(chuàng)業(yè)平臺？羅湖，受囿于城區(qū)、交通、傳統(tǒng)經(jīng)濟的束縛，不適合具有爆發(fā)發(fā)展力的新型企業(yè)；中心區(qū)，高樓價、大面積對中小企業(yè)發(fā)展初期來說，是一個很高的門檻。
　　規(guī)模適中、內(nèi)部精密設(shè)計、獨棟新品，當然成為新型智慧型企業(yè)創(chuàng)業(yè)平臺的首選。
　　選擇華僑城寫字樓作為一項價值選擇，是基于對華僑城物業(yè)綜合指數(shù)的全面考量和理性透析，其地段的“高含金量”、名稱的“高附加值”、功能的“高實用率”，創(chuàng)造性開拓出地產(chǎn)市場的“三高地帶”。
　　花樣年·香年廣場已經(jīng)磨練出一套高性價比的保值增值體系，成為企業(yè)的理想投資選擇，它不僅能夠幫助企業(yè)降低辦公成本、提高商務(wù)效率，其良好的區(qū)域發(fā)展前景、整合功能強大的“商務(wù)價值鏈”，也將帶來無可限量的升值潛力。在擁有華僑城人文資源的同時，面�？可剑�遼闊海景，塘朗山景輕松享有。9．6米復(fù)式空間，震撼引領(lǐng)商務(wù)空間全新價值，為總部辦公空間創(chuàng)造無限可能。它的高性價比最終價值只有一個：為置業(yè)者創(chuàng)造最優(yōu)良的物業(yè)價值。
　　值得一提的是，香年廣場最后珍藏的Ｄ棟，正是為新型智慧企業(yè)量身定做：以“360度生態(tài)經(jīng)濟視野”的國際罕有前瞻力，以“新經(jīng)濟企業(yè)總部”的定位，預(yù)見華僑城商務(wù)未來，成就創(chuàng)業(yè)板的“新版主”。
　　成長：理性預(yù)見未來
　　“新型智慧型企業(yè)具有相當?shù)母叱砷L性，行業(yè)發(fā)展、自身需求，都給企業(yè)的未來拓展了廣大的發(fā)展空間，因此，他們的創(chuàng)業(yè)平臺需在理性預(yù)見未來的前提下構(gòu)筑�！鄙鲜鼍C合開發(fā)研究院專家認為，區(qū)域、交通、配套、設(shè)計等等，都將成為這些企業(yè)綜合考量的要素。
　　漫步華僑城北，便可看到醒目的“香年廣場”，造型別致的總部寫字樓已經(jīng)美麗綻放。一批文化創(chuàng)意、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及總部企業(yè)都非常地看好這一“深圳綠肺”內(nèi)的“智慧生產(chǎn)力大廈”，這不僅標志著深圳總部經(jīng)濟建設(shè)邁向新區(qū)域，也預(yù)示著華僑城的ＬＯＦＴ獨立商務(wù)指揮部以及總部經(jīng)濟事業(yè)群漸顯規(guī)模。
　　11月17日，市房地產(chǎn)權(quán)登記中心下發(fā)“停止執(zhí)行原市國土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范境外機構(gòu)及境外個人購買商品房的通知》(深國房2007254號)”，這意味著持續(xù)多年的商業(yè)地產(chǎn)限外令正式取消。利好政策帶動下，嗅覺敏銳的商業(yè)地產(chǎn)持有者近日紛紛反價，提價出售；寫字樓項目更以高價掛售，不少香港、澳門的投資客紛紛出擊商業(yè)市場。來自市場的信息是，創(chuàng)業(yè)板企業(yè)大量購置優(yōu)質(zhì)商業(yè)充實上市資本。
　　在市場利好氛圍日漸濃厚的情況下，華僑城寫字樓即將走出一輪紅火的“創(chuàng)業(yè)板行情”。