昆明螺螄灣市場(chǎng)正式關(guān)閉 萬(wàn)余商戶蒙受巨額損失

　　11月，等候抽簽的商戶，他們將到螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城開始新的奮斗。云南信息報(bào)記者龔垠卿　攝
　　12月1日下午，解芳倩(化名)在電話里對(duì)南都記者說(shuō)她正在逛街。雖然不是一個(gè)逛街的好時(shí)候———丈夫押在看守所，商鋪被迫關(guān)門，100萬(wàn)元的貨積壓著，但是她感到無(wú)奈。
　　“沒(méi)有老公，很多事情我不知道怎么辦�！彼�說(shuō)。
　　11月21日，昆明下起小雪，螺螄灣上千商戶不滿拆遷，聚集在環(huán)城南路上阻斷交通后同警察發(fā)生肢體接觸。和大多數(shù)商戶一樣，解芳倩起初并未意識(shí)到事情會(huì)發(fā)展到這一地步，雖然早在一年前，關(guān)于螺螄灣市場(chǎng)搬遷的消息就已在昆明傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
　　這個(gè)批發(fā)市場(chǎng)建于20年前，發(fā)展至今已有1萬(wàn)余商戶，經(jīng)營(yíng)8000多種商品，提供10萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位，成為云南乃至西南最大日用商品集散地。
　　“那么大個(gè)市場(chǎng)，不可能說(shuō)搬就搬。”解芳倩一直存在僥幸心理。今年卻是難以平靜的一年，4月，螺螄灣市場(chǎng)就與其“異地改造安置項(xiàng)目”螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城，將商標(biāo)爭(zhēng)奪官司打到了北京；11月21日的堵路風(fēng)波中，24人被帶離審查。
　　12月1日，螺螄灣市場(chǎng)正式關(guān)閉；而這場(chǎng)告別，并不輕松。
　　阻路事件
　　拘留通知書寫著涉嫌聚眾擾亂社會(huì)秩序罪，昆明警方稱案件尚在調(diào)查中。
　　10月15日，昆明西山區(qū)政府的一份關(guān)于關(guān)閉市場(chǎng)“最后通牒”，是堵路事件直接誘因。
　　這份公告重申政府將于11月30日關(guān)閉螺螄灣市場(chǎng)，要求業(yè)主與經(jīng)營(yíng)戶解除租賃合同，退還租金及相關(guān)費(fèi)用。
　　這時(shí)，那些不相信市場(chǎng)真會(huì)搬遷的商戶才意識(shí)到“大限已到”，陷入慌亂中。于是，在11月20日這天，包括解芳倩的丈夫在內(nèi)，數(shù)百商戶步行到云南省人大上訪。
　　昆明警方后來(lái)通報(bào)稱，他們向省人大信訪處遞交3份有330余名經(jīng)營(yíng)戶集體簽名不愿搬遷的材料。商戶吳萊(化名)說(shuō)，“省人大的領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)見到，后來(lái)出面的是西山區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)�！�
　　11月21日上午，上百不愿搬遷的商戶聚集到螺螄灣的家樂(lè)福超市門口，散發(fā)傳單。同時(shí)，部分臨街商戶發(fā)現(xiàn)，一夜之間，市政施工的隔離欄攔住了鋪面，心中感到憤懣。
　　隨后，現(xiàn)場(chǎng)聚集上千人，并向環(huán)城南路擴(kuò)散。警方通報(bào)稱，部分人員沿途砸毀施工隔離欄，強(qiáng)行將施工隔離欄拖到路中央阻斷交通。中午12時(shí)許，聚集人員還對(duì)一輛工程車輛進(jìn)行圍堵，將車輛前擋風(fēng)玻璃砸毀后，強(qiáng)行將工程車推出隆盛門牌坊外，并沖倒環(huán)城南路交通隔離欄。
　　“砸工程車，是因?yàn)樗�拉著鋼管�?zhǔn)備繼續(xù)建隔離欄�！币幻�親歷者說(shuō)。警方最終將24名涉嫌聚眾擾亂社會(huì)公共秩序并帶頭鬧事的人員帶離現(xiàn)場(chǎng)審查。
　　11月24日，當(dāng)南都記者在螺螄灣第一次見到吳萊(化名)等幾個(gè)商戶時(shí)，他們顯得格外緊張。市場(chǎng)里隨處可見巡邏的警察。商戶們一致要求記者不能透露真名。
　　“如果你早幾天來(lái)，大家都會(huì)毫無(wú)保留地接受你采訪�！眳侨R的浙江老鄉(xiāng)孫事達(dá)(化名)說(shuō)，“現(xiàn)在人人自危。假如你不是記者呢？”
　　丈夫被帶走后的第二天，警方通知解芳倩去送衣服，并給了她拘留通知書，上面寫著她老公涉嫌聚眾擾亂社會(huì)秩序罪。針對(duì)記者的采訪要求，昆明警方表示，此案尚在取證調(diào)查過(guò)程中，具體情況不便透露，待案情清楚之后，會(huì)向社會(huì)及媒體發(fā)布通報(bào)。
　　螺螄灣20年
　　它由一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)蛻變?yōu)辇嫶笊虡I(yè)片區(qū)，由政府主導(dǎo)的改造未停歇過(guò)。
　　容納萬(wàn)余商戶的螺螄灣最早脫胎于一個(gè)菜市場(chǎng)。當(dāng)年，昆明市政府改造青年路，把一些個(gè)體戶遷到這里。
　　早年的創(chuàng)業(yè)并不容易。解芳倩的丈夫1990年離開浙江東陽(yáng)到云南闖蕩，起先挑著扁擔(dān)到地州做零售，兩年后便到螺螄灣的鐵皮棚下租了個(gè)攤位，開始批發(fā)服裝。
　　1995年，解芳倩為丈夫生了個(gè)兒子，帶著小孩從東部農(nóng)村來(lái)到西南省會(huì)昆明。夫妻倆于市場(chǎng)旁的城中村租了間15平方米的房子，“人和貨堆在一起”，丈夫去進(jìn)貨時(shí)，妻子便背著孩子看攤位。
　　孫事達(dá)說(shuō)：“當(dāng)時(shí)的攤位別看僅是個(gè)水泥臺(tái)，買一個(gè)我花了5萬(wàn)塊�！彼�隨父到螺螄灣時(shí)剛滿18歲，錢都是向親戚朋友借的，那個(gè)攤位經(jīng)營(yíng)了3年后在改造中化為塵土。

　　昆明官方媒體的報(bào)道稱，由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，螺螄灣“在20年的自然發(fā)展中，建設(shè)無(wú)序”，“有專家痛心地說(shuō)：‘在硬件上已是一個(gè)畸形的市場(chǎng)’”。
　　實(shí)際上，這個(gè)市場(chǎng)從未“自然發(fā)展”，由政府主導(dǎo)的改造，從螺螄灣誕生之日起就未停歇過(guò)，孫事達(dá)和吳萊都見證了這個(gè)過(guò)程。
　　他們印象中的第一次大改造發(fā)生在1997年，是針對(duì)老市場(chǎng)的�！耙彩菬o(wú)條件拆除。”孫事達(dá)說(shuō)。
　　這一年，同為第一批到螺螄灣淘金的浙江人朱林敏，開始組建房地產(chǎn)開發(fā)公司，投資近1億元人民幣開發(fā)雙龍百貨，如今他已是螺螄灣最大業(yè)主云南新瑞安公司的董事長(zhǎng)。
　　第一次改造后來(lái)被證實(shí)其中摻雜官商勾結(jié)。時(shí)任云南省長(zhǎng)的李嘉廷經(jīng)兒子李勃介紹，受地產(chǎn)老板李俊父子的請(qǐng)托，為他們承攬螺獅灣市場(chǎng)改造工程。李嘉廷打電話讓五華區(qū)區(qū)長(zhǎng)幫助協(xié)調(diào)，五華區(qū)政府后來(lái)未經(jīng)招標(biāo)，即與李俊父子簽訂了開發(fā)螺獅灣的協(xié)議，李俊父子從中獲利1500萬(wàn)元，后分給李勃500萬(wàn)元。
　　“當(dāng)時(shí)的改造也引發(fā)了商戶鬧事�！睂O事達(dá)說(shuō)，那之后螺螄灣大規(guī)模的改造還進(jìn)行過(guò)兩次。
　　20世紀(jì)末，螺螄灣已不再局限于一個(gè)小農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不斷擴(kuò)建，周邊的金屬家具廠、昆明針織廠、牛羊肉加工廠、火電公司以及云南紡織廠等單位也按捺不住，紛紛大興土木以各種形式開發(fā)市場(chǎng)。
　　今年昆明市政府正式下達(dá)拆遷令時(shí)，“螺螄灣”三個(gè)字所指的已是東至南壩路、南起采蓮路、西臨海埂路、北到環(huán)城南路，占地面積827畝，擁有11個(gè)大交易區(qū)、68個(gè)小交易區(qū)、兩個(gè)城中村的龐大商業(yè)片區(qū)。
　　昆明市民的記憶中，螺螄灣一度是假冒偽劣商品的代名詞，很多人一提起螺螄灣，腦子里浮現(xiàn)的是：道路擁擠、人聲嘈雜、空氣混濁、簡(jiǎn)陋的鋪面以及消防隱患嚴(yán)重的通道，以至于得知政府將把螺螄灣搬遷至三環(huán)之外后，不少市民通過(guò)媒體和網(wǎng)絡(luò)表達(dá)了他們的支持。
　　梁敏(化名)的鋪面位于雙龍百貨一樓，1999年剛租下時(shí)只有13平方米，“那時(shí)環(huán)境不好，生意清淡。”5年后，商場(chǎng)進(jìn)行了改造，鋪面擴(kuò)大到31平方米，面目一新，同時(shí)租金也大幅上漲，由原來(lái)10年20多萬(wàn)元漲到5年38萬(wàn)“都是一次性交齊”。
　　商場(chǎng)改造后，生意好起來(lái)，“近兩年最好時(shí)，一天可以發(fā)10萬(wàn)元的貨�！绷好粽f(shuō)，今非昔比，“我們這邊購(gòu)物環(huán)境好，不像第三交易區(qū)的確存在安全隱患。”
　　解芳倩所在的云紡服裝大樓建成也沒(méi)幾年，各種硬件設(shè)施也非螺螄灣那些老交易區(qū)能比，業(yè)主云紡集團(tuán)是大型國(guó)企，而她和丈夫儼然是廣東某品牌服裝的總代理，但如今依然被圈入“低端、混亂、安全隱患突出”的范圍要求搬遷。她對(duì)此感到疑惑。
　　一同被圈入的還有2005年3月開業(yè)的云紡新天地，這棟建筑一二樓為服裝商場(chǎng)，2006年，三樓引入國(guó)際零售巨頭家樂(lè)福，四樓則為美食廣場(chǎng)。

　　吳萊表示，他完全支持政府的規(guī)劃改造�！暗�螺螄灣歷史悠久，交易區(qū)眾多，不能一刀切。”他經(jīng)歷了數(shù)次改造，“每次改造商戶都處于弱勢(shì)，都要蒙受損失�！钡�他依然選擇留在螺螄灣。眼下的這次卻非同以往，要整體搬遷“我開始并不相信�！�
　　“最牛廣告”
　　螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城打出的招商廣告，比市政府正式發(fā)布的搬遷公告，早了兩個(gè)多月。
　　2004年，昆明市調(diào)整區(qū)劃，西山區(qū)政府接管螺螄灣后又提出20億元改造升級(jí)，專門請(qǐng)?jiān)颇鲜∩缈圃哼M(jìn)行調(diào)查，形成一份長(zhǎng)達(dá)5萬(wàn)字的可行性研究報(bào)告，報(bào)告提出的目標(biāo)是，到2015年交易額超100億元。
　　這份報(bào)告還估算螺螄灣的品牌價(jià)值為755億元。
　　沒(méi)等到2015年，2008年12月16日，在昆明螺螄灣市場(chǎng)開業(yè)20周年慶典上，螺螄灣就因年銷售額100多億元被中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)授予四星級(jí)“中國(guó)品牌市場(chǎng)”。
　　也是在同一月，昆明各大媒體發(fā)布了一則令螺螄灣商戶人心惶惶的廣告，上面赫然寫著螺螄灣將搬遷，其中還引用云南省昆明市主要領(lǐng)導(dǎo)的講話作為廣告詞，被網(wǎng)友稱為“史上最牛廣告”。這則廣告，比昆明市政府正式發(fā)布螺螄灣升級(jí)改造進(jìn)行搬遷的公告，足足早了兩個(gè)多月。
　　打廣告招商的螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城(即新螺螄灣)，是云南中豪置業(yè)公司在市郊打造的昆明史上最大項(xiàng)目，從一開始，它就自稱為老螺螄灣的異地改造安置項(xiàng)目。
　　如今的昆明，被拆除的不僅是批發(fā)市場(chǎng)，還有上百個(gè)城中村、立交橋和戶外廣告牌。最近，市政府機(jī)關(guān)和事業(yè)單位又接到通知，要職工拆除自家的防盜籠，為其他市民做出表率。
　　與拆除并行的，是空前的“招商運(yùn)動(dòng)”，吸納了幾乎所有政府部門參與。浙江芬莉集團(tuán)董事長(zhǎng)、義烏商人劉衛(wèi)高，正是其間被招入春城的一大商賈。
　　去年5月，劉衛(wèi)高聯(lián)合25位浙商，出資5億元組建云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司，9月份便以7.99億元購(gòu)得建設(shè)新螺螄灣的7塊土地，當(dāng)月28日，云南省委常委、昆明市委書記仇和宣布，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城開工，昆明螺螄灣市場(chǎng)升級(jí)改造工程正式啟動(dòng)。
　　此前，劉衛(wèi)高受地方官員之邀到江蘇宿遷投資并獲得了成功。他出資26億元建造了宿遷最大的外來(lái)投資項(xiàng)目“義烏國(guó)際商城”，乘坐掛著黑色牌照“N 00000”的勞斯萊斯，后來(lái)還被授予宿遷“建市十年十大功臣”的榮譽(yù)稱號(hào)，最終當(dāng)選宿遷工商聯(lián)會(huì)長(zhǎng)。
　　劉衛(wèi)高想在昆明復(fù)制“義烏模式”，而且雄心更大，總投資350億；和在宿遷一樣，他得到了地方政府的鼎力支持，項(xiàng)目名稱也從最初的“昆明義烏小商品城”變?yōu)椤袄ッ髀菸嚍硣?guó)際商貿(mào)城”，被列為云南省重點(diǎn)工程。
　　搬遷傳言日漸沸揚(yáng)，對(duì)于吳萊等商戶而言，無(wú)異于一場(chǎng)噩夢(mèng)，螺螄灣的業(yè)主們遂出面安撫。
　　也是去年底螺螄灣20周年慶典那天，螺螄灣商會(huì)會(huì)長(zhǎng)孫明專門聲明，商會(huì)從未接到上級(jí)政府部門的搬遷公告。昆明市西山區(qū)委書記柳文煒則表示，將把螺螄灣商貿(mào)區(qū)的面積擴(kuò)大一倍，到2010年前后，螺螄灣的年交易額將達(dá)到130億元。
　　實(shí)際上，差不多也是這個(gè)時(shí)候，為加快建設(shè)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)，并將原有商戶搬遷到三環(huán)以外，西山區(qū)就已成立了“螺螄灣片區(qū)提升改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組”，開展了初步工作。
　　對(duì)于云紡商業(yè)片區(qū)的商戶們，認(rèn)為螺螄灣不會(huì)搬遷的信心還來(lái)自于，2008年8月19日，仇和書記視察了云紡，并提出“把云紡規(guī)模做大，實(shí)力做強(qiáng)，產(chǎn)品做優(yōu)，效益做高，形象做美，機(jī)制做活，市場(chǎng)做大，品牌做響，2010年達(dá)百億”的重要指示。
　　“這給了我們很大鼓舞，不少業(yè)主后來(lái)還花重金轉(zhuǎn)下鋪面。”吳萊說(shuō)，去年他所在的云紡新天地人氣開始上升。
　　轉(zhuǎn)讓費(fèi)化空
　　更多鋪面的經(jīng)營(yíng)權(quán)經(jīng)過(guò)了二手、三手甚至更多道販賣，轉(zhuǎn)讓費(fèi)少則十幾萬(wàn)，多則上百萬(wàn)。
　　每年年初都是螺螄灣生意最紅火的時(shí)節(jié)，2009的開年卻充滿變數(shù)。中豪置業(yè)在宣傳中信誓旦旦地稱，螺螄鐵定拆遷，但一直沒(méi)有權(quán)威部門對(duì)這一說(shuō)法表態(tài)，商戶們惴惴不安地度過(guò)了一個(gè)春節(jié)。直到2月份，螺螄灣要搬遷的消息已不再僅僅是廣告或傳言。
　　2月17日，昆明市政府發(fā)布升級(jí)改造螺螄灣商業(yè)片區(qū)的公告，明確提出將螺螄灣“批零兼售、低端銷售及倉(cāng)儲(chǔ)等商業(yè)業(yè)態(tài)”轉(zhuǎn)移到三環(huán)路以外，原地建設(shè)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)。公告中還稱，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城將在2009年11月投入使用，為老螺螄灣的改造提供了有力支持。
　　隨后，西山區(qū)成立了螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部，在3月23日發(fā)出的公告寫明，整個(gè)螺螄灣片區(qū)除云紡東南亞商城和云紡建材城以外區(qū)域的建(構(gòu))筑物將拆除，各類商戶搬遷期限為2009年10月1日至11月30日。
　　這時(shí)，搬遷已成定局，但很多商戶依然不接受事實(shí)，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為要在不到一年內(nèi)理清并補(bǔ)償那么多人的巨額損失，幾乎是不能做到的事。
　　整個(gè)螺螄灣片區(qū)，業(yè)主眾多，產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜。解芳倩、吳萊這樣的商戶是向業(yè)主租的一手鋪面，租期未到市場(chǎng)關(guān)閉意味著要退租。更多鋪面的經(jīng)營(yíng)權(quán)則經(jīng)過(guò)了二手、三手甚至更多道販賣，轉(zhuǎn)讓費(fèi)少則十幾萬(wàn)，多則上百萬(wàn)。市場(chǎng)關(guān)閉，這些轉(zhuǎn)讓費(fèi)將灰飛煙滅。
　　范嵐(化名)2006年?yáng)|拼西湊籌了62萬(wàn)元，在螺螄灣云紡新天地轉(zhuǎn)下兩間鋪面，和外甥合伙做服裝生意。他說(shuō)，前兩年基本在虧，今年生意稍有起色市場(chǎng)就要關(guān)閉。“我花的轉(zhuǎn)讓費(fèi)還算少了，比我更慘的大有人在。轉(zhuǎn)讓都是私人之間進(jìn)行的，當(dāng)時(shí)誰(shuí)知道會(huì)有今天�！�
　　孫事達(dá)在市場(chǎng)關(guān)閉后會(huì)失去更多。他如今已娶妻生子，2000年在第四交易區(qū)花10萬(wàn)元轉(zhuǎn)了一個(gè)鋪面，2004年又花49萬(wàn)元轉(zhuǎn)了一個(gè)。
　　特別是2006年，他參與螺螄灣歷史上空前絕后的鋪面拍賣，拍賣標(biāo)的為第一交易區(qū)一樓286個(gè)商鋪10年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，面積從10-15平方米不等。最終，1平方米均價(jià)拍到10萬(wàn)元，而其中一個(gè)地段好的12平方米的商鋪拍出了138萬(wàn)的天價(jià)。孫事達(dá)拍得的鋪面還相對(duì)便宜，7平方米大的地方花了62萬(wàn)元�！按蠹叶伎春寐菸嚍常�因?yàn)樗�是西南最好的市�?chǎng)。”他這樣解釋當(dāng)時(shí)的瘋狂。然而，這間鋪面還不是最讓孫事達(dá)揪心的。
　　去年，孫事達(dá)將老家的房子抵押后貸款，在第五交易區(qū)買下一個(gè)64平方米的大鋪面。和螺螄灣大多數(shù)鋪面不同，孫事達(dá)買下的是產(chǎn)權(quán)，價(jià)格自然不菲，總共花了350萬(wàn)元。“還欠親戚朋友100多萬(wàn)元，現(xiàn)在看來(lái)是完全失敗的投資�！�
　　“培育一個(gè)市場(chǎng)就像養(yǎng)育一個(gè)孩子一樣�！睂O事達(dá)說(shuō)，在螺螄灣做了那么多年，他很清楚積聚起今天這樣的人氣不容易�！�11月30日正逢旺季，就像一個(gè)農(nóng)民到了收割的季節(jié)，這個(gè)時(shí)候關(guān)閉市場(chǎng)損失最大�！�
　　吳萊說(shuō)，貨品積壓、裝修費(fèi)等損失他都不提了，“關(guān)鍵是今后幾年的生意如何做，打拼多年又要從零開始�！倍�且他還考慮到，如果搬遷到新螺螄灣，自己和工人的住宿及孩子讀書都成了問(wèn)題。
　　名號(hào)爭(zhēng)奪
　　新老螺螄灣的商標(biāo)官司打到了北京。中豪置業(yè)副總經(jīng)理稱，“螺螄灣”品牌的使用經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)。
　　商戶們一直認(rèn)為，老螺螄灣的業(yè)主是和他們一條陣線的。吳萊說(shuō)：“云紡方面多次說(shuō)，讓我們不要擔(dān)心，安心做生意。”孫事達(dá)則說(shuō)：“新瑞安說(shuō)螺螄灣20年不變�！�
　　另外，在政府的拆遷公告發(fā)布后，業(yè)主們并未完全停止辦理鋪面轉(zhuǎn)讓，有的還向商戶預(yù)收租金。梁敏鋪面的租期到今年12月1日即螺螄灣關(guān)閉之日剛好截止，她3月下旬就向市場(chǎng)一次性預(yù)交了5年共48萬(wàn)元的租金。
　　商戶對(duì)業(yè)主的信任還來(lái)自于一場(chǎng)官司。今年4月，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的宣傳攻勢(shì)更加猛烈，中豪置業(yè)到螺螄灣市場(chǎng)內(nèi)擺攤招商引發(fā)商戶不滿，最后驚動(dòng)警方才將事態(tài)平息。
　　同月，螺螄灣商會(huì)等3家“螺螄灣”商標(biāo)使用在先的主要權(quán)益所有人，共同向北京市高級(jí)人民法院遞交起訴狀，告云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司等企業(yè)涉嫌不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，要求對(duì)方停止侵權(quán)，并賠償損失2億元。標(biāo)的額之大，堪稱新中國(guó)成立以來(lái)之最。
　　螺螄灣商會(huì)認(rèn)為，中豪置業(yè)在未經(jīng)原告同意的情況下，便擅自使用“螺螄灣”品牌名稱對(duì)其開發(fā)的商貿(mào)城進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并進(jìn)行虛假宣傳。
　　螺螄灣商會(huì)會(huì)長(zhǎng)當(dāng)時(shí)對(duì)媒體直言不諱，“以目前昆明相對(duì)飽和的市場(chǎng)布局，如果舊螺螄灣不拆掉，新螺螄灣市場(chǎng)不經(jīng)過(guò)3到5年的培育很難起來(lái)，甚至沒(méi)有希望。問(wèn)題是，這么長(zhǎng)的時(shí)間里，以幾十億資金滾動(dòng)運(yùn)作幾百億的項(xiàng)目，很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題�！�
　　其實(shí)2月17日，昆明市出臺(tái)的公告上已經(jīng)對(duì)這一糾紛提出了化解思路：借鑒“普洱茶”等集體商標(biāo)的有益模式，積極探索“螺螄灣”品牌開放性使用的有效辦法，使其在一定區(qū)域開放式共同利用。
　　中豪置業(yè)副總經(jīng)理接受媒體采訪時(shí)也表示，“‘螺螄灣’是開放式商標(biāo)。這個(gè)品牌本來(lái)就是政府培育起來(lái)的，我們使用這個(gè)名稱是政府批準(zhǔn)過(guò)的�！�
　　官司最后的結(jié)果是，作為老螺螄灣最大業(yè)主的新瑞安公司董事長(zhǎng)朱林敏，獲得昆明市政府授權(quán)作為發(fā)起人，整合一個(gè)更大的“螺螄灣投資發(fā)展股份有限公司”對(duì)拆遷后即將在原址興建的“中央商務(wù)區(qū)”進(jìn)行先期投資。
　　昆明本地媒體一直宣稱，絕大部分螺螄灣商戶都贊同搬遷。一個(gè)很重要的理由是，8月15日，西山區(qū)政府曾就螺螄灣搬遷召開聽證會(huì)，第二天的公報(bào)稱，“26名聽證代表大多數(shù)贊成提升改造”。
　　這些代表包括云紡集團(tuán)的黨委書記、職工和其他企業(yè)職工代表4人；經(jīng)營(yíng)戶代表8人；當(dāng)?shù)鼐用翊��?人；村民代表1人；其余聽證代表則涵蓋昆明市及西山區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、交通、交警、消防等部門的相關(guān)人員以及人大代表和政協(xié)委員。
　　吳萊和幾百名商戶當(dāng)時(shí)到了現(xiàn)場(chǎng)想發(fā)出他們的聲音，后來(lái)被攔在了門外。他說(shuō)：“商戶代表的身份沒(méi)有公布，他們能否代表上萬(wàn)螺螄灣的商戶是個(gè)問(wèn)題�！蔽魃絽^(qū)官方稱，代表名單是經(jīng)營(yíng)戶和業(yè)主報(bào)名，然后由螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部篩選出來(lái)的。
　　正式關(guān)閉
　　一直觀望的老螺螄灣商戶，慌忙補(bǔ)辦認(rèn)購(gòu)新螺螄灣商鋪，好鋪面價(jià)格已一天一變。
　　11月初，西山區(qū)下達(dá)“最后通牒”后，各大業(yè)主紛紛貼出退租的通知，螺螄灣的氣氛開始緊張起來(lái)，部分商戶終于難以抑制心中的不滿。
　　政府鼓勵(lì)商戶及早搬至新螺螄灣工作也在展開，從11月1日至5日，每天安排5輛大巴往返接送參加新市場(chǎng)抽簽定位的商戶。11月17日，西山區(qū)又發(fā)出通知，對(duì)30日以前搬遷到新市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的螺螄灣商業(yè)片區(qū)經(jīng)營(yíng)戶，給予每戶300元的搬遷補(bǔ)助。
　　到11月20日，昆明市政府通報(bào)稱，通過(guò)深入細(xì)致的思想工作，多數(shù)業(yè)主、經(jīng)營(yíng)戶的態(tài)度從不理解、不支持、消極應(yīng)對(duì)，向?qū)W習(xí)了解政策、逐步配合轉(zhuǎn)變，螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城的簽約率達(dá)到90%以上。同一天，吳萊等人步行到省人大。       
　　堵路事件后，即使像孫事達(dá)這樣起初決定堅(jiān)持到底的商戶也接受了現(xiàn)實(shí)。“當(dāng)然，我們也看到了一些改進(jìn)�！�
　　11月24日，螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部發(fā)出《關(guān)于租金退還問(wèn)題的通知》，在具體實(shí)施過(guò)程中，退租可采取三種方式，其中一種是，在螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建成后，經(jīng)營(yíng)戶在符合中央商務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)要求的前提下，回遷到螺螄灣中央商務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)，這讓商戶又多了一種選擇。
　　此外，新瑞安公司等業(yè)主也對(duì)商戶承諾了具體的剩余租金退還日期，并由螺螄灣中央商務(wù)區(qū)建設(shè)指揮部參與擔(dān)保。
　　同時(shí)，指揮部前排起了長(zhǎng)長(zhǎng)的隊(duì)伍。原來(lái)一直猶豫、觀望的老螺螄灣商戶，慌忙補(bǔ)辦認(rèn)購(gòu)螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城商鋪。據(jù)悉，由于商戶熱情高漲，補(bǔ)辦工作一直持續(xù)到11月26日凌晨四五點(diǎn)。
　　這時(shí)，新螺螄灣的主體工程還未完全竣工，這個(gè)12月16日開業(yè)，一期擁有2.3萬(wàn)個(gè)攤位的大商城，留給他們的僅有二三樓的鋪面，一樓鋪面已經(jīng)售罄。在他們之前，很多炒家捷足先登，早已盤下位置較好的鋪面，只等待著市場(chǎng)關(guān)閉的那天。堵路之后，好鋪面價(jià)格一天一變。
　　老螺螄灣關(guān)閉，不僅加熱了新螺螄灣，而且使附近原本相對(duì)冷清的雙龍、明通等批發(fā)市場(chǎng)的鋪面價(jià)格也暴漲起來(lái)。梁敏本打算到明通租個(gè)鋪面度過(guò)這個(gè)冬天，但之前年租僅要價(jià)5萬(wàn)的鋪面，已經(jīng)一下子漲到了20萬(wàn)。
　　孫事達(dá)說(shuō)：“實(shí)際上整件事，皆大歡喜，包括螺螄灣很多轉(zhuǎn)租別人鋪面的商戶，新市場(chǎng)其實(shí)是個(gè)機(jī)會(huì)，到那里他們能擁有自己的鋪面，何樂(lè)不為。真正受損失的只有我們這1萬(wàn)多有經(jīng)營(yíng)權(quán)或產(chǎn)權(quán)的人�！�
　　11月25日，解芳倩也去趕了“末班車”，交5萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)了一個(gè)新螺螄灣的鋪面，盡管之前她嫌那里太遠(yuǎn)�！拔业戎�老公放出來(lái)去裝修�！�12月1日，她在電話中對(duì)記者說(shuō)。
　　當(dāng)天上午，昆明市舉行螺螄灣市場(chǎng)關(guān)閉工作新聞通報(bào)會(huì)，西山區(qū)區(qū)長(zhǎng)蔡德生宣布，“螺螄灣商業(yè)片區(qū)市場(chǎng)已正式關(guān)閉，截至11月30日晚11點(diǎn)，已有近3000商戶全部搬完，經(jīng)營(yíng)戶將在12月15日前全部轉(zhuǎn)移完畢�！�
　　市場(chǎng)關(guān)閉前，吳萊等商戶和云紡簽了份回遷協(xié)議，協(xié)議第一條便是自愿放棄與云紡商業(yè)區(qū)現(xiàn)租賃合同的義務(wù)、權(quán)利關(guān)系�！拔抑�道不合理，但沒(méi)辦法！”吳萊記起當(dāng)年他與云紡簽訂的合同上有這么一條：如遇不可抗力或甲方上級(jí)或經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的重大改造，甲方可單獨(dú)終止合同(不可抗力由國(guó)家有關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)定)。