前11個(gè)月72億“砸”進(jìn)宜昌樓市

    在一系列利好政策的刺激下，宜昌樓市持續(xù)看好。昨日，市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，1—11月全市商品房賣了161.52萬平方米，同比增長(zhǎng)四成多；銷售均價(jià)為3254元/平方米，同比增長(zhǎng)10.6%。
72億“砸”向樓市
    今年以來，國(guó)家宏觀調(diào)控政策及相關(guān)措施對(duì)宜昌樓市開發(fā)投資起到了積極的作用。統(tǒng)計(jì)表明，前11個(gè)月全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資72.69億元，已超過去年全年的總水平，其增速由2月的13%提高到上月38.4%。
    在資金來源上，目前宜昌開發(fā)商國(guó)內(nèi)貸款資金達(dá)到18億元，同比增幅在一倍以上，扭轉(zhuǎn)了上半年資金不足的不良局面，同時(shí)企業(yè)自籌資金也在快速增長(zhǎng)，達(dá)到37.6億元，確保了在建項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
房子賣了16100多套
    今年以來，全市商品房新開工面積成倍增長(zhǎng)，達(dá)到286.07萬平方米，比去年同期增長(zhǎng)2.8倍。隨著供應(yīng)量的增加，商品房交易市場(chǎng)日益活躍。1—11月份全市商品房銷售面積達(dá)161.52萬平方米，按照平均每套房子100平方米/的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，大約有16100多套房子找到買主，日均成交53套房子；實(shí)現(xiàn)銷售額52.56億元，同比增長(zhǎng)六成以上。其中：期房交易量130.56萬平方米，占總銷售面積的80.8%。
    值得關(guān)注的是，在CBD中心商務(wù)區(qū)、商業(yè)步行街、萬達(dá)廣場(chǎng)的帶動(dòng)下，今年宜昌的商業(yè)地產(chǎn)投資出現(xiàn)了飛躍，前11個(gè)月累計(jì)完成投資21.68億元，同比增長(zhǎng)翻了兩番以上。另外，隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，各縣市的房地產(chǎn)開發(fā)隨之升溫，11月份宜都、當(dāng)陽、遠(yuǎn)安等縣市的樓市投資增速同比均在一倍以上，枝江、秭歸、長(zhǎng)陽等地也均在50%以上。
房?jī)r(jià)漲幅超過一成
    在房?jī)r(jià)上，去年同期全市均價(jià)為2957元/平方米，今年則漲到3254元/平方米，超過10%的漲幅讓不少市民連呼“宜昌的房?jī)r(jià)太高了”。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著年底各種優(yōu)惠政策的到期，新樓盤的大量入市，以及二手房交易市場(chǎng)的異軍突起，未來房?jī)r(jià)走勢(shì)有待考量，購(gòu)房者應(yīng)量力而行。