華僑城試水主題商業(yè)地產(chǎn) 錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)上海迪士尼項(xiàng)

　　國(guó)內(nèi)最大主題樂(lè)園旅游企業(yè)華僑城集團(tuán)公司錯(cuò)位對(duì)抗迪士尼戰(zhàn)略逐漸清晰。
　　11日從華僑城歡樂(lè)海岸招商活動(dòng)全國(guó)首站上海發(fā)布會(huì)上獲悉，華僑城將以連鎖主題商業(yè)地產(chǎn)的形式，與迪士尼形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，上海項(xiàng)目已進(jìn)入和政府談判的階段。
　　首次嘗試主題商業(yè)地產(chǎn)
　　據(jù)介紹，本次來(lái)滬招商的歡樂(lè)海岸主題商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目位于深圳，是華僑城集團(tuán)投資建設(shè)的第一個(gè)都市生態(tài)旅游綜合項(xiàng)目，總占地面積約125萬(wàn)平方米，包括自然濕地保護(hù)區(qū)、濱海公園等項(xiàng)目，以及一個(gè)包含餐飲、娛樂(lè)、酒店、購(gòu)物等功能的都市休閑娛樂(lè)區(qū)，將形成主題型濱海商業(yè)集群和都市旅游娛樂(lè)目的地。
　　之前華僑城一直采用"旅游+地產(chǎn)"的運(yùn)作模式，負(fù)責(zé)歡樂(lè)海岸項(xiàng)目的華僑城都市娛樂(lè)投資公司新聞發(fā)言人吳澧波告訴早報(bào)記者，此次涉足主題商業(yè)地產(chǎn)也是華僑城的首次嘗試，并不是要摒棄以往的模式，而是在這一基礎(chǔ)上縱深發(fā)展。
　　華僑城內(nèi)部人士介紹，繼深圳之后，天津和武漢的歡樂(lè)海岸項(xiàng)目也將啟動(dòng)，按照計(jì)劃，這一項(xiàng)目將針對(duì)國(guó)內(nèi)一二線城市展開，上海的項(xiàng)目暫時(shí)還沒(méi)有動(dòng)作，但公司已經(jīng)在和上海市政府方面進(jìn)行談判。
　　當(dāng)天的招商會(huì)引來(lái)了眾多國(guó)際一線品牌的關(guān)注，中影集團(tuán)宣布，將在深圳歡樂(lè)海岸建造一個(gè)可容納2000人的亞洲最大影城。
　　項(xiàng)目5年內(nèi)形成規(guī)模
　　吳澧波告訴早報(bào)記者，事實(shí)上，歡樂(lè)海岸項(xiàng)目也是華僑城錯(cuò)位對(duì)抗迪士尼項(xiàng)目的戰(zhàn)略之一。
　　雖然在上海迪士尼項(xiàng)目獲批前后，華僑城高層曾多次表態(tài)，華僑城的主題樂(lè)園品牌歡樂(lè)谷將笑迎迪士尼，并表示歡迎和迪士尼共同做大國(guó)內(nèi)主題樂(lè)園蛋糕，但上海迪士尼項(xiàng)目強(qiáng)大的影響力還是讓華僑城感到了壓力。
　　11月初，華僑城副總裁劉平春表示，公司將在內(nèi)地一線城市增開主題公園二、三期項(xiàng)目，也會(huì)于云南、天津、武漢等二線城市開發(fā)新項(xiàng)目，以對(duì)抗即將興建的上海迪士尼。當(dāng)月底，華僑城又加入了香港海洋公園組織的門票互惠聯(lián)盟，抱團(tuán)其他主題樂(lè)園加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力。
　　值得注意的是，今年以來(lái)，華僑城加大了布局速度，包括投資額為40億元的云南華僑城項(xiàng)目，以及45億元的武漢項(xiàng)目。據(jù)華僑城內(nèi)部高層介紹，5年內(nèi)歡樂(lè)海岸連鎖將形成規(guī)模，而2014年，恰好是上海迪士尼項(xiàng)目開張的年份。