螺螄灣國際商貿(mào)城使命：叫響“昆明制造”

　　今天是昆明螺螄灣國際商貿(mào)城正式營業(yè)的第一天，商貿(mào)城建設(shè)單位云南中豪置業(yè)董事長劉衛(wèi)高在接受記者采訪時(shí)透露，“螺螄灣商貿(mào)城發(fā)展的最終理念是——在云南旅游、在昆明螺螄灣國際購物、在小商品加工園區(qū)生產(chǎn)‘昆明制造’”。
　　趙女士是第一批入駐商貿(mào)城的商戶，在今天之前已經(jīng)試營業(yè)了一段時(shí)間，“最好的時(shí)候一天能賣好幾萬，我相信以后會(huì)更好�！壁w女士對(duì)螺螄灣國際商貿(mào)城的未來信心十足，“與老螺螄灣相比，這里更干凈、明亮、現(xiàn)代化�！�
　　阿瑪尼即將入駐 打造國際品牌旗艦店聚集地
　　昆明螺螄灣國際商貿(mào)城一期有23000個(gè)商鋪，劉衛(wèi)高描述道，“如果每一個(gè)商鋪逛5分鐘，24小時(shí)不休息逛完也需要64天”。為此，二期建設(shè)中將新建20棟高層建筑，其中兩棟超五星酒店、兩棟四星酒店以及一些低價(jià)位的旅館方便旅客和商戶居住。
　　劉衛(wèi)高透露，國際知名品牌阿瑪尼預(yù)計(jì)將于2個(gè)月后入駐商貿(mào)城，占地568平米，現(xiàn)正在緊鑼密鼓的裝修中，“將成為西南地區(qū)總代理店”，也將成為螺螄灣的另一個(gè)亮點(diǎn)。不僅如此，迪士尼等品牌的旗艦展示區(qū)也將陸續(xù)在商貿(mào)城里開業(yè)。
　　螺螄灣商貿(mào)城二期將開設(shè)國際館，占地50萬平方米，將把世界一線品牌引入昆明，打造世界領(lǐng)先品牌的旗艦店聚集地，為商貿(mào)城創(chuàng)造國際影響力�！皩�(duì)入駐國際館的一線品牌，在一段時(shí)間內(nèi)我們可以不收任何租金，并提供優(yōu)厚的條件及服務(wù)保障�！眲⑿l(wèi)高表示，將全力把螺螄灣國際商貿(mào)城打造成為像香港、泰國這樣的購物天堂。
　　螺螄灣不僅要賣還要生產(chǎn) 要叫響“昆明制造”
　　“螺螄灣商貿(mào)城發(fā)展的最終理念是——在云南旅游、在昆明螺螄灣國際購物、在小商品加工園區(qū)生產(chǎn)‘昆明制造’。”劉衛(wèi)高說到這里情緒顯得有些激動(dòng)，“‘昆明制造’是螺螄灣商城的使命”。
　　“現(xiàn)在螺螄灣商貿(mào)城正處于市場(chǎng)培育階段，我們制定了嚴(yán)格的考核指標(biāo)，每一家商戶都必須達(dá)標(biāo)，不達(dá)標(biāo)的將被淘汰，加速市場(chǎng)繁榮的速度�！眲⑿l(wèi)高說，云南是中國面向東盟的重要門戶，昆明四季如春的自然優(yōu)勢(shì)是其他城市無法比擬的，再加上生產(chǎn)成本的低廉，“昆明制造”的商品在價(jià)格上會(huì)更加具有競(jìng)爭(zhēng)力。隨著產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的不斷推進(jìn)，昆明將會(huì)是東部沿海地區(qū)勞動(dòng)力密集型企業(yè)轉(zhuǎn)移的理想城市，“昆明制造”并不遙遠(yuǎn)。
　　劉衛(wèi)高說，“以越南為例，從越南經(jīng)云南紅河，進(jìn)入昆明只需幾個(gè)小時(shí)的時(shí)間，批發(fā)購物后能夠當(dāng)天返回越南，第二天一早，貨物就到達(dá)越南上架銷售，實(shí)現(xiàn)速度最快捷、成本最低廉的交易”。再說昆明的勞動(dòng)力成本與比珠三角、長三角地區(qū)相差50%，“這樣的優(yōu)勢(shì)是其他城市不能比擬的”。
　　“昆明目前的貿(mào)易形式還是以代銷為主，我希望通過商貿(mào)城的帶動(dòng)，形成前店后廠的產(chǎn)銷模式�！眲⑿l(wèi)高解釋，昆明旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，但輕工業(yè)非常薄弱，輕工產(chǎn)品基本依靠外來進(jìn)貨銷售，螺螄灣國際商貿(mào)城的定位就是商貿(mào)、倉儲(chǔ)、小商品加工、無形市場(chǎng)四位一體。商貿(mào)城100萬平方米的孵化基地，將吸納大中院校畢業(yè)生來對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行設(shè)計(jì)，通過小商品加工基地的加工生產(chǎn)后，可以帶動(dòng)云南輕紡、輕工業(yè)的發(fā)展。
　　目前，新螺螄灣正在積極聯(lián)絡(luò)全國各地的市場(chǎng)商戶和生產(chǎn)企業(yè)，來昆經(jīng)營、設(shè)點(diǎn)，也在積極引進(jìn)長三角、珠三角等東部沿海地區(qū)的廣大輕工、紡織、電子等行業(yè)的生產(chǎn)廠家進(jìn)入螺螄灣加工園區(qū)建廠，共同打造一個(gè)集研發(fā)、生產(chǎn)、貿(mào)易、物流、會(huì)展等一條龍的產(chǎn)業(yè)鏈體系，讓昆明逐漸由中介型市場(chǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)地型市場(chǎng)。
　　商鋪只租不賣 每年15%經(jīng)營不善者將被淘汰
　　“我們的商鋪只租不賣。”劉衛(wèi)高說。
　　螺螄灣現(xiàn)有16800家商戶，其中老螺螄灣搬遷過來的商戶有9800戶，都實(shí)行了免去20個(gè)月租金和一年管理費(fèi)的優(yōu)惠措施。不收房租，企業(yè)的收益將如何實(shí)現(xiàn)？
　　劉衛(wèi)高笑著說道，“這是在培育市場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)歷的階段”。如果新市場(chǎng)開業(yè)后，就對(duì)商戶收取各種費(fèi)用，商戶的經(jīng)營成本必然就增加，而這些費(fèi)用就會(huì)轉(zhuǎn)嫁到前來購物的消費(fèi)者身上，所以螺螄灣國際商貿(mào)城沿用了浙江商人培育市場(chǎng)的慣用手法，即“一年招商、二年培育、三年繁榮”。
　　所幸的是，由于昆明市政府的大力支持，使得市場(chǎng)與政府相關(guān)的幫辦機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)了無縫對(duì)接，使得市場(chǎng)的建設(shè)和招商工作能同步進(jìn)行，既縮短了建設(shè)時(shí)間，也減少了市場(chǎng)培育時(shí)間。劉衛(wèi)高預(yù)計(jì)新螺螄灣開業(yè)后，本來就持有大批固定客源的老螺螄灣商戶將很快進(jìn)入“角色”，能幫助市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)“一年培育，兩年繁榮”的目標(biāo)。
　　目前，新螺螄灣正在對(duì)每一個(gè)入駐的商戶進(jìn)行開業(yè)率巡查，截至今日，一二樓開業(yè)率已經(jīng)達(dá)到90%以上，目前四、五樓還正在裝修，“按照計(jì)劃一個(gè)月以后，市場(chǎng)的開業(yè)率將達(dá)到95%�！眲⑿l(wèi)高說，加上明年二期市場(chǎng)的建成，兩年內(nèi)市場(chǎng)市場(chǎng)開業(yè)率要達(dá)到99%。
　　說起對(duì)商戶門制定的考核指標(biāo)，劉衛(wèi)高毫不避諱地談起了自己的管理秘訣，“因?yàn)樯虘舻纳啼伓际亲獾�，在管理上將�?shí)行每年15%的淘汰制度�！睂�(duì)經(jīng)營不善的商戶被自然淘汰，補(bǔ)充新鮮血液，讓真正能賺錢、會(huì)賺錢的人進(jìn)入市場(chǎng)。
　  隨后還將逐步分批地組織商戶到深圳、廣州、上海等大型批發(fā)市場(chǎng)學(xué)習(xí)，如果條件允許，還會(huì)組織到韓國、香港等商貿(mào)發(fā)達(dá)的地方取經(jīng)，擴(kuò)展商戶的視野；為了與東南亞、南亞以及中東進(jìn)行貿(mào)易往來，還將組織市場(chǎng)內(nèi)的人員和商戶進(jìn)行基本貿(mào)易交流的小語種和英語培訓(xùn)。