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市場(chǎng)觀察
內(nèi)地商鋪?zhàn)饨鹉媸猩蠐P(yáng)
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中國(guó)內(nèi)地大眾消費(fèi)信心增加，持續(xù)刺激零售行業(yè)發(fā)展。DTZ戴德梁行調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年三、四季度內(nèi)地商鋪?zhàn)饨鹪鲩L(zhǎng)率分別為5.7%及3.4%，租金水平在過(guò)去5年間取得每年約8%的增幅。然而，DTZ戴德梁行本年第四季度的研究顯示，中國(guó)內(nèi)地的寫(xiě)字樓及工業(yè)物業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)仍未回升。
DTZ戴德梁行北亞區(qū)研究部主管紀(jì)言迅表示：中國(guó)部分主要城市，例如上海和北京，由于寫(xiě)字樓供應(yīng)仍然較多、需求疲弱，造成寫(xiě)字樓租金持續(xù)下調(diào)；其他城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨向穩(wěn)定，供求比例較平衡。
今年四季度，環(huán)球?qū)懽謽鞘袌?chǎng)平均租金下趺了2%，工業(yè)類(lèi)物業(yè)平均租金下跌了1%，唯獨(dú)商鋪物業(yè)受惠于亞太區(qū)市場(chǎng)復(fù)蘇和歐洲市場(chǎng)回穩(wěn)，平均租金不跌反升，升幅為0.2%。
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