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市場(chǎng)觀察
萬達(dá)廣場(chǎng)構(gòu)筑洛陽(yáng)商業(yè)地標(biāo)
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鳳凰衛(wèi)視著名主持人許戈輝全程主持了開業(yè)盛典，時(shí)尚民歌天后陳思思登臺(tái)獻(xiàn)歌助陣。
上午9時(shí)28分，開業(yè)慶典隆重舉行。會(huì)場(chǎng)外人頭攢動(dòng)、鼓樂震天、彩旗飄揚(yáng)；會(huì)場(chǎng)內(nèi)巨型LED光彩奪目，一朵朵碩大的花瓣造型鮮艷欲滴，猶如剛從牡丹仙子手中滑落，將整個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)裝點(diǎn)得精彩絕倫。不遠(yuǎn)處的圣誕樹也在不時(shí)地眨眨眼睛，讓喜慶的氣氛格外濃烈。
儀式伊始，大連萬達(dá)集團(tuán)總裁王健林代表萬達(dá)集團(tuán)致辭。他說，洛陽(yáng)市社區(qū)密集，雖然已經(jīng)有許多百貨商場(chǎng)，但萬達(dá)廣場(chǎng)作為最先進(jìn)的城市綜合體在洛陽(yáng)應(yīng)運(yùn)而生。
洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)全面開業(yè)后，輻射區(qū)域?qū)尻?yáng)周邊縣區(qū)、市地，成為洛陽(yáng)新的商業(yè)中心，這樣洛陽(yáng)的商圈分布也將因此更趨于合理。開業(yè)之后洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)的全程商業(yè)管理，將統(tǒng)一形象管理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)規(guī)劃、統(tǒng)一營(yíng)銷策劃、統(tǒng)一客服保障、統(tǒng)一物業(yè)管理。同時(shí)，豐富的業(yè)態(tài)會(huì)讓所有前來購(gòu)物的市民真正體驗(yàn)到購(gòu)物、休閑、娛樂、商務(wù)、辦公于一體的一站式城市生活中心的魅力。
未來，萬達(dá)集團(tuán)會(huì)讓洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)在經(jīng)營(yíng)和服務(wù)方面全方位滿足洛陽(yáng)人民的消費(fèi)需求，為洛陽(yáng)市商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出積極貢獻(xiàn)。
“金一里”是一個(gè)城市最繁華區(qū)域的代名詞�！敖鹨焕铩笔巧虡I(yè)圈，是CBD，是SHOPPING MALL，是整座城市商業(yè)經(jīng)濟(jì)的脊梁。它像城市中的一座閃亮T臺(tái)，人在其中，店在其間，能站在臺(tái)上的必定光芒四射，能扎下根的也必是流金淌銀。隨著洛陽(yáng)城市板塊功能的細(xì)分以及各項(xiàng)建設(shè)的發(fā)展，給商業(yè)經(jīng)濟(jì)帶來了無限的機(jī)會(huì)。這個(gè)機(jī)會(huì)，既屬于洛陽(yáng)本身，也屬于來自全國(guó)的投資者。萬達(dá)集團(tuán)在全國(guó)首創(chuàng)了“訂單商業(yè)地產(chǎn)”的全新商業(yè)模式，經(jīng)過多年發(fā)展，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)以城市綜合體的產(chǎn)品模式為代表，業(yè)已成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的龍頭。
萬達(dá)集團(tuán)擁有全國(guó)唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院、全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)建設(shè)團(tuán)隊(duì)、全國(guó)唯一的連鎖商業(yè)管理公司，形成商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。在此次的開業(yè)盛典中，萬達(dá)集團(tuán)處處展示出中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)袖風(fēng)范。至此，隨著萬達(dá)廣場(chǎng)的落地生根，標(biāo)志著洛陽(yáng)商業(yè)發(fā)展史即將進(jìn)入新的階段，洛陽(yáng)商業(yè)萬達(dá)時(shí)代的帷幕正在徐徐拉開。
每到一個(gè)城市，萬達(dá)廣場(chǎng)都堅(jiān)持以一個(gè)先驅(qū)者的身份進(jìn)入，憑借對(duì)城市商業(yè)價(jià)值的深入思考及國(guó)際化的廣闊視野，將項(xiàng)目的開發(fā)與城市的前瞻性發(fā)展緊密地結(jié)合在一起。作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)袖，萬達(dá)廣場(chǎng)一直秉承著這樣的運(yùn)營(yíng)理念：在每一個(gè)城市，不僅地段要處于絕對(duì)核心，更重要的是對(duì)城市精華資源的稀缺占有，以此保持對(duì)城市消費(fèi)力的最強(qiáng)號(hào)召力，成為當(dāng)之無愧的城市中心。作為萬達(dá)集團(tuán)首次進(jìn)駐中原的第一個(gè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目，洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)位于澗西商圈的核心區(qū)域。地處洛陽(yáng)市亞世廣場(chǎng)，澗西區(qū)核心地塊，與五星級(jí)華陽(yáng)酒店毗鄰；東至珠江路，南至遼寧路，西至麗新路，北至洛陽(yáng)少年文化中心，地理位置十分優(yōu)越。洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)占地48畝，總建筑面積約為11萬平方米。項(xiàng)目規(guī)劃精良，交通便利，周邊擁有完善的生活、辦公、商業(yè)配套設(shè)施。目前，已全面引進(jìn)萬千百貨、萬達(dá)國(guó)際影城、永樂生活電器、大歌星KTV、大玩家超樂場(chǎng)、華潤(rùn)萬家大型綜合連鎖超市等國(guó)內(nèi)外一流主力商家，使其成為洛陽(yáng)市中心地標(biāo)性的建筑集群。集時(shí)尚、購(gòu)物、休閑、娛樂、美食于一體，一站式滿足百姓的消費(fèi)需求。并由此實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一，將為社會(huì)新增上萬個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，每年創(chuàng)造上億元稅收。
隆重的慶典活動(dòng)結(jié)束之后筆者跟隨熙攘的人流進(jìn)入洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)，對(duì)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)格局、優(yōu)美環(huán)境、優(yōu)良服務(wù)都有了一番細(xì)致的感受。一層是名品匯。在這里可以感受銳麗領(lǐng)袖，先鋒無度的生活態(tài)度；二層是潮流街；三層是美食坊，購(gòu)物休閑之余可以放松心情，“品味”生活。整個(gè)廣場(chǎng)匯集國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線品牌，萬達(dá)廣場(chǎng)的戰(zhàn)略合作商家如：麥當(dāng)勞、DQ、永和豆?jié){、金韓宮、屈臣氏等將滿足消費(fèi)者的高端需求。靚麗的室內(nèi)商業(yè)步行街，引領(lǐng)國(guó)際時(shí)尚，體驗(yàn)繁華精髓。室內(nèi)步行街全長(zhǎng)193米，長(zhǎng)廊一至三層一覽無余，與六大主力店融會(huì)貫通，是萬達(dá)廣場(chǎng)的樞紐與核心，400平方米陽(yáng)光中庭設(shè)置透光穹頂，使步行街四季如春，500余個(gè)停車位讓您的購(gòu)物更愜意。
筆者隨機(jī)對(duì)進(jìn)店顧客進(jìn)行了走訪，大家一方面對(duì)洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)營(yíng)造的“購(gòu)物天堂”表示出了極大的興趣，另一方面認(rèn)為洛陽(yáng)萬達(dá)廣場(chǎng)憑借得天獨(dú)厚的地理位置，必將成為整個(gè)中原地區(qū)獨(dú)一無二的SHOPPING MALL。因?yàn)橹苓呌?0個(gè)高檔小區(qū)，近30萬的中間消費(fèi)力量。比如世紀(jì)華陽(yáng)、順馳城、中原人家、建業(yè)壹號(hào)城邦、東方今典、天驕匯等高端社區(qū)形成了堅(jiān)實(shí)的人口優(yōu)勢(shì)；中國(guó)一拖、洛陽(yáng)銅加工集團(tuán)、洛軸集團(tuán)、中冶重工、熱電廠、北方企業(yè)、中信重機(jī)公司等10余個(gè)大型企業(yè)有近20萬穩(wěn)定消費(fèi)群；還有華陽(yáng)國(guó)際大酒店、牡丹城、友誼賓館、新友誼大酒店、洛陽(yáng)大酒店等10余個(gè)三星級(jí)以上的涉外賓館有2萬高端商務(wù)客，再加上萬國(guó)銀座、創(chuàng)展國(guó)際等標(biāo)志性的寫字樓，幾乎可以保證非周末也有100萬的超旺人氣。
2009年，在全球金融危機(jī)的背景下，萬達(dá)集團(tuán)反向思維，逆勢(shì)進(jìn)取，企業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。全年新增商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目20個(gè)，新增土地面積上千萬平方米。到2009年底，包括已開業(yè)、正在施工和拿到土地的項(xiàng)目，萬達(dá)集團(tuán)的持有物業(yè)面積將達(dá)到1000萬平方米，進(jìn)一步奠定萬達(dá)在中國(guó)和亞洲商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域絕對(duì)領(lǐng)先的地位。開業(yè)儀式上，萬達(dá)集團(tuán)向洛陽(yáng)市澗西區(qū)慈善協(xié)會(huì)捐款20萬元助學(xué)基金。用于幫助貧困農(nóng)村地區(qū)中小學(xué)改善教學(xué)條件和為部分農(nóng)村貧困小學(xué)生解決生活、學(xué)習(xí)等方面的實(shí)際困難。
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