常州商業(yè)地產(chǎn)，寒冬下的一縷暖意

信今年的樓市狀況我們不用再多累述了，金融危機的進一步加劇似乎也給市場雪上加霜。

但入冬以來，在寒流包圍下的常州城內(nèi)，卻有一片天地如火如荼，那就是商業(yè)地產(chǎn)�；馃岬匿N售狀況讓人一時間忘記了金融危機的存在。

【相關調(diào)查：龍城商業(yè)地產(chǎn)群雄并起，哪個最具吸引力？】

與之前所做的類似調(diào)查相比，此次調(diào)查也堪稱火爆，網(wǎng)友們表現(xiàn)出了極大的熱忱，六成受調(diào)查者表示有意向投資商業(yè)地產(chǎn)，相信一直關注我們調(diào)查活動的網(wǎng)友肯定都清楚，這是今年以來人們表現(xiàn)出的難得的積極心態(tài)。

原因何在，筆者認為，其實還是一個信心的問題。作為老百姓來說，也許手里并不缺少資金，從商業(yè)地產(chǎn)的火爆熱銷中就可以明顯感覺出來，只是大家都在觀望而已。為何會觀望？各種各樣的分析大家都看到了不少了，無非還是所謂的羊群效應——因為大家都在觀望，于是我也觀望。

今年以來，住宅地產(chǎn)市場的狀況比較冷淡，所以觀望的大軍就越來越龐大，但中國人的傳統(tǒng)思維是很難更改的，那就是有錢就買房，所以在住宅市場的一片觀望聲中，商業(yè)地產(chǎn)就成為了民間資金的集中流向?qū)ο蟆?/P>

另外，我們常州的幾個大型商業(yè)地產(chǎn)的上馬和集中開發(fā)也成為了引起這場浪潮的助推動力。

由調(diào)查中看，四成網(wǎng)友用到了“前途不可限量”來形容商業(yè)地產(chǎn)，五成網(wǎng)友認為商業(yè)地產(chǎn)對整個行業(yè)的穩(wěn)定起到了積極的作用，從中不難看出大家的熱情。具體來看，文化宮——這一對于常州人來說凝結(jié)著著特殊感情的商業(yè)圈，今年得以大力開發(fā)，便是商業(yè)地產(chǎn)如火如荼的寫照，接近六成的受調(diào)查者都表示出對萬博北岸城的投資有興趣。

我們知道，商業(yè)地產(chǎn)具有住宅所難以比擬的優(yōu)勢——穩(wěn)定的、較高的租金回報，對于全球經(jīng)濟蕭條的今天，旱澇保收型的投資無疑將更加成為吸引人眼球的焦點。

但是同時，筆者不得不提醒大家保持冷靜的頭腦，避免出現(xiàn)逆向羊群效應，形成泡沫，更不能將整個樓市的未來都寄托在單一類型的商業(yè)地產(chǎn)上，這一點對于消費者和開發(fā)商來說都是不容忽視的。

不論如何，常州地產(chǎn)出現(xiàn)了回暖的勢頭，于商于民于政府都是個好現(xiàn)象，常州商業(yè)地產(chǎn)的未來發(fā)展也是不可限量的。王滟滟