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市場(chǎng)觀察
物業(yè)稅真會(huì)來(lái)嗎？
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安信證券房地產(chǎn)行業(yè)分析師李孔逸：短期內(nèi)實(shí)際開征可能性不大,一旦開征,將對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生抑制。
中央財(cái)經(jīng)大學(xué)稅務(wù)學(xué)院教授劉桓：在局部地區(qū)試點(diǎn)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)征收,還是很有可能的。政府設(shè)想是,第一步對(duì)商業(yè)地產(chǎn)征收物業(yè)稅,第二步是擴(kuò)大到對(duì)住宅進(jìn)行征稅,其中對(duì)非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。物業(yè)稅一旦開征,哪怕是試點(diǎn)開征,都將釋放一個(gè)信號(hào),那就是國(guó)家要通過(guò)稅收調(diào)節(jié)房?jī)r(jià),打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)的投機(jī)行為。
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所李春頂博士：從各國(guó)情況看來(lái)，一般都是打壓了房?jī)r(jià)。物業(yè)稅一旦征收，將會(huì)使得投機(jī)投資利潤(rùn)空間迅速減少，未來(lái)支出增加。如果在泡沫破了之后沒(méi)有其他積極因素的支撐，房?jī)r(jià)馬上就會(huì)有比較大的降落。
財(cái)政部財(cái)科所副所長(zhǎng)王朝才：“物業(yè)稅征收就能打壓房?jī)r(jià)”的看法有點(diǎn)過(guò)于片面。如果土地出讓金不降低的話，征收物業(yè)稅就可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲；而如果因?yàn)殚_征物業(yè)稅而導(dǎo)致土地出讓金降低了，那么就有可能抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲。
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