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市場(chǎng)觀察
河流串起鄭州商業(yè)新紐帶 濱河商業(yè)初具雛形
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▲▲濱河商業(yè)初具雛形
圣菲城高檔住宅區(qū)、蓬萊閣洗浴中心、皇宮大酒店……談起銀河灣，北林街道辦事處的趙潔如數(shù)家珍，在她眼里，這不僅僅是都市生活的代名詞，更是北林經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新引擎。
2008年4月，金水區(qū)政府邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名規(guī)劃?rùn)C(jī)構(gòu)，沿東風(fēng)渠北岸東起中州大道，西至北環(huán)快速路，規(guī)劃了一條總長(zhǎng)5公里的濱河經(jīng)濟(jì)帶，這就是“十里·銀河灣”。
一年過去了，“十里·銀河灣”已具雛形。據(jù)了解，皇宮大酒店二期工程投入運(yùn)營(yíng)后預(yù)計(jì)年總營(yíng)業(yè)額將達(dá)2．6億元；天鵝湖集團(tuán)也在興建集特色洗浴、客房、餐飲、演藝、KTV、網(wǎng)吧、健身于一體的超五星洗浴娛樂航母。未來，“十里·銀河灣”會(huì)是以宜商、宜居、宜游、宜樂為特色的濱河經(jīng)濟(jì)帶。
▲▲夜間消費(fèi)成增長(zhǎng)點(diǎn)
“立足水岸，強(qiáng)力打造酒店餐飲業(yè)、樓宇經(jīng)濟(jì)、特色商貿(mào)業(yè)等三大產(chǎn)業(yè)集群，我們已經(jīng)取得了階段性成效。”金水區(qū)政府一位負(fù)責(zé)人說，如何從濱河地帶尋找財(cái)富，帶動(dòng)輻射周邊商業(yè)地產(chǎn)，促進(jìn)金水區(qū)經(jīng)濟(jì)繁榮，這是要不斷思索的問題。
水岸周邊總是聚集著囊括吃、住、行、休閑的商業(yè)街區(qū)，它們?cè)诰蚪馂I河經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，也在不斷盤活鄭州的夜經(jīng)濟(jì)。農(nóng)科路，一條原本名不見經(jīng)傳的小街，如今已是鄭州赫赫有名的酒吧街，漫步于此，可以看見一棟棟具有歐式風(fēng)情的建筑，街道兩側(cè)車水馬龍，不時(shí)有顧客出來呼朋喚友，相邀享受啤酒、歌舞的動(dòng)感之夜。
▲▲水岸經(jīng)濟(jì)打文化牌
根據(jù)南京大學(xué)等4家設(shè)計(jì)單位對(duì)“十里·銀河灣”的規(guī)劃，其商業(yè)形態(tài)將形成不同的功能集團(tuán)，餐飲業(yè)50％、文化娛樂業(yè)30％、特色商業(yè)20％。目標(biāo)消費(fèi)群體定位于企業(yè)家、白領(lǐng)等中高收入者，并輻射吸引鄭州市周邊一小時(shí)車程區(qū)域內(nèi)的休閑型消費(fèi)群體。
“有吃喝玩樂購(gòu)的地方，一定會(huì)吸引消費(fèi)者嗎？這種地方在鄭州太多了。”一位南京大學(xué)的教授說，只有當(dāng)東風(fēng)渠的水岸文化真正融入百姓生活，提升居民的生活品質(zhì)了，金水區(qū)對(duì)東風(fēng)渠的開發(fā)才算成功。
河南省商業(yè)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)秘書長(zhǎng)宋向清說，整個(gè)東風(fēng)渠建設(shè)的目標(biāo)就是成為鄭州的“秦淮河”，營(yíng)造休閑娛樂的好去處，提高銀河灣的知名度。
▲▲掘金濱河勿忘環(huán)保
繼“十里·銀河灣”后，《鄭州市生態(tài)水系規(guī)劃》中又設(shè)計(jì)了七里河、熊兒河、魏河等濱河經(jīng)濟(jì)帶，以期將鄭州市建設(shè)成為河渠水景交相輝映、人水和諧的生態(tài)城市。
“這些河流要成為鄭州濱河商業(yè)地標(biāo)，商業(yè)定位極其重要�！辟Y深商業(yè)專家孫和光說，熊兒河位于鄭州老城區(qū)，穿越了商城遺址、緊臨古城墻，該區(qū)域豐富的歷史積淀，賦予了熊兒河文化主題。對(duì)于這類河流，商業(yè)定位中可點(diǎn)綴商文化主題，例如千年商城老街道、復(fù)古風(fēng)格的酒吧、電影院、休閑會(huì)所等。
鄭州市環(huán)保局一位負(fù)責(zé)人說，發(fā)展濱河經(jīng)濟(jì)，不能忽視對(duì)水和水岸資源的保護(hù)，要確保河流和水岸自身價(jià)值在開發(fā)過程中增值，以支持濱河經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，串起一條 “以水生金”的商業(yè)紐帶。
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