摩爾蜂擁而至武漢商業(yè)或?qū)�飽�?/h1>

    武漢摩爾城、光谷國(guó)際廣場(chǎng)、漢商銀座、沿江一號(hào)MALL將陸續(xù)開(kāi)業(yè)，武漢MALL今年總開(kāi)業(yè)面積近60萬(wàn)平方米，相當(dāng)于3個(gè)銷品茂。之所以選擇武漢，商業(yè)巨頭看準(zhǔn)的是其適合商業(yè)MALL成長(zhǎng)的城市環(huán)境、消費(fèi)水平、購(gòu)物習(xí)慣等土壤。如此多MALL齊聚武漢，差異化經(jīng)營(yíng)成新課題。MALL一般要經(jīng)營(yíng)3到5年才能盈利，后續(xù)競(jìng)爭(zhēng)壓力不容忽視。
    說(shuō)起“摩爾”（MALL），武漢市民就會(huì)想起屹立二橋橋頭的銷品茂以及江漢路的萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，百貨、超市、專賣店、餐廳、影院等應(yīng)有盡有，一進(jìn)門(mén)就可以享受吃喝玩樂(lè)購(gòu)一條龍服務(wù)。對(duì)于ShoppingMal這種新型商業(yè)業(yè)態(tài)，武漢市民早已習(xí)慣。
    元月12日，武漢摩爾城舉行招商發(fā)布會(huì)，此舉預(yù)示著年內(nèi)漢陽(yáng)地區(qū)將崛起一座大型MALL。此外，今年還將有3座摩爾城新開(kāi)業(yè)：光谷國(guó)際廣場(chǎng)、漢商銀座、沿江一號(hào)MALL。盡管名稱不同，但均定位為大型商業(yè)綜合體，具有ShoppingMal“血統(tǒng)”。
    除以上4座Mal外，眼下江城規(guī)劃、在建的Mal還有7個(gè)，商業(yè)面積均過(guò)百萬(wàn)平方米。加上已營(yíng)業(yè)的徐東銷品茂、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，一時(shí)間，武漢商業(yè)Mal似乎遍地開(kāi)花。
　　四大摩爾城將次第亮相
    元月12日，武漢摩爾城舉行招商發(fā)布會(huì)宣布，位于漢陽(yáng)王家灣商圈的武漢MALL，首期營(yíng)業(yè)面積達(dá)18萬(wàn)平方米，一期投資10億元，引入商戶500余家，是漢陽(yáng)地區(qū)最大的商業(yè)MALL。
    武漢摩爾城公司董事長(zhǎng)戴德明稱，目前，廣百百貨、沃爾瑪超市、金逸影城等主力店已簽約入駐，預(yù)計(jì)今年4月份開(kāi)業(yè)，面積2萬(wàn)平方米的沃爾瑪超市將于近日營(yíng)業(yè)。
    計(jì)劃今年開(kāi)業(yè)的還有3家：沿江大道上的沿江一號(hào)MALL將在年中開(kāi)業(yè)，營(yíng)業(yè)面積達(dá)16萬(wàn)平方米；漢陽(yáng)鐘家村的漢商銀座項(xiàng)目同樣計(jì)劃年中開(kāi)業(yè)，建筑面積約13.5萬(wàn)平方米；光谷國(guó)際廣場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，商業(yè)面積達(dá)6萬(wàn)平方米。
    初略算來(lái)，今年武漢摩爾總開(kāi)業(yè)面積預(yù)計(jì)近60萬(wàn)平方米，相當(dāng)于3個(gè)銷品茂。
    去年，武商集團(tuán)開(kāi)始擴(kuò)建漢口“武商摩爾城”，將與武廣、世貿(mào)、國(guó)廣連通，形成40多萬(wàn)平方米的超級(jí)MALL，全國(guó)最大。據(jù)武商亞貿(mào)廣場(chǎng)總經(jīng)理張濟(jì)生透露，武商集團(tuán)擬在武昌新建20萬(wàn)平方米的大型商業(yè)摩爾，可能緊鄰亞貿(mào)廣場(chǎng)，或落戶光谷商圈。
    還有，去年9月，武漢積玉橋萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)破土動(dòng)工，此前3個(gè)月，武漢菱角湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)工建設(shè)。
    萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林也曾表示，近年計(jì)劃在漢再建3個(gè)，武漢的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將達(dá)6個(gè)，總投資400億元，武漢將成為萬(wàn)達(dá)在全國(guó)投資規(guī)模最大的城市。
　　MALL成長(zhǎng)土壤已備，商業(yè)巨頭聞風(fēng)而來(lái)
    今年之前，武漢建成營(yíng)業(yè)的MALL只有徐東銷品茂、江漢路萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩家。緣何今朝一窩蜂建設(shè)MALL？
    一商業(yè)企業(yè)高管透露了其中玄機(jī)，經(jīng)過(guò)銷品茂、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等“先行者”的多年培育，如今武漢已有了適合商業(yè)MALL成長(zhǎng)的城市環(huán)境、消費(fèi)水平、購(gòu)物習(xí)慣等土壤，能與大型MALL相匹配。
    “MALL是未來(lái)商業(yè)發(fā)展的主力業(yè)態(tài)�！贝鞯旅鞅硎荆瑖�(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策拉動(dòng)內(nèi)需，市民多元化消費(fèi)能力日漸提升，消費(fèi)品位也見(jiàn)漲，這都需要大量新型購(gòu)物中心支撐�！耙酝跫覟成倘�為例，目前聚集了4家百貨店，周邊東風(fēng)、武煙、中鐵大橋局等企業(yè)環(huán)繞，該區(qū)域具備對(duì)沌口、蔡甸、漢南等數(shù)百萬(wàn)人口的消費(fèi)輻射力�！�
    戴德明說(shuō)，該項(xiàng)目填補(bǔ)了武漢新區(qū)現(xiàn)代大型商業(yè)空白，將使王家灣有資格叫板武廣、徐東、光谷等商圈。
　　差異化經(jīng)營(yíng)成MALL新課題
    此次，廣州百貨異地?cái)U(kuò)張，首次入漢，進(jìn)駐武漢摩爾城，面積3.5萬(wàn)平方米，其40%品牌為首次進(jìn)入武漢市場(chǎng)。
    廣百股份公司總經(jīng)理黃永志表示，該公司曾進(jìn)行深入調(diào)查，王家灣商圈目前消費(fèi)能力“還不行”。如果開(kāi)設(shè)單店，自然不敢貿(mào)然進(jìn)入，但取道摩爾城進(jìn)駐，各業(yè)態(tài)間形成互補(bǔ)，聚集人氣，有望能快速立足。
    “雖然都是MALL，但要有不同定位�！秉S永志介紹，比如，有的面積大到四五十萬(wàn)平方米，有的只有十余萬(wàn)平方米，能容納的東西必然不同，要想辦法差異化經(jīng)營(yíng)。
    沿江一號(hào)相關(guān)人士也表示，今后，武漢的摩爾城可能會(huì)細(xì)分為側(cè)重于購(gòu)物、飲食、游樂(lè)等不同類型，顧客消費(fèi)也會(huì)更具針對(duì)性。
　　MALL一擁而上，會(huì)否飽和
    今后，江城摩爾城“遍地開(kāi)花”，消費(fèi)者還會(huì)有多大興趣，各商圈是否會(huì)飽和？
    業(yè)內(nèi)人士更是提出質(zhì)疑：一擁而上，會(huì)不會(huì)造成商業(yè)地產(chǎn)重復(fù)建設(shè)？
    武廣、世貿(mào)、國(guó)廣、國(guó)貿(mào)、江漢路——漢口商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈已久，武昌商業(yè)經(jīng)過(guò)多年積淀，初成規(guī)模，中南、街道口、光谷、徐東等商圈各有特色，整體上又串聯(lián)成了一個(gè)商業(yè)帶，已具備與漢口商業(yè)分庭抗禮的實(shí)力。
    業(yè)內(nèi)人士分析，今年開(kāi)業(yè)的摩爾城，多是在金融危機(jī)初期，地產(chǎn)市場(chǎng)低迷背景下開(kāi)發(fā)的，地價(jià)相對(duì)較低，開(kāi)發(fā)成本并不高，初期回本壓力不大。
    他認(rèn)為，MALL一般要經(jīng)營(yíng)3年到5年才能盈利，摩爾城的后續(xù)競(jìng)爭(zhēng)壓力不容忽視。加上今后市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必更加殘酷，其影響力、聚合能力可能會(huì)打折扣，是一帆風(fēng)順，還是一部分逐漸被淘汰，被其他商業(yè)巨頭兼并重組，皆有可能。
　　相關(guān)鏈接
    Mal全稱ShoppingMal，音譯“摩爾”或“銷品貿(mào)”，意為大型購(gòu)物中心，屬于一種新型的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。
    一般小于10萬(wàn)平方米的，叫做購(gòu)物中心，大于這個(gè)數(shù)字的且業(yè)態(tài)復(fù)合度高的方可稱作摩爾MALL。而大于20萬(wàn)平方米的，可叫做超級(jí)摩爾購(gòu)物中心SU－PERMALL。