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市場(chǎng)觀察
開業(yè)現(xiàn)“井噴” 2010島城家居市場(chǎng)進(jìn)入擴(kuò)張年
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世紀(jì)美居城陽店、世紀(jì)美居二期、海博家居李滄店、銀座家居、1919建材博覽中心……日前，記者在采訪中了解到，2010年島城將新添近百萬平方米家居賣場(chǎng)。家居賣場(chǎng)的遍地開花，讓市民買家居建材用品選擇余地更大、購物更方便，但也有業(yè)內(nèi)人士表示擔(dān)憂，一年之內(nèi)驟然增加近百萬平方米的家居賣場(chǎng)，青島市民的消費(fèi)能力能否消化?
家居流通業(yè)將現(xiàn)“井噴”之勢(shì)
1919建材博覽中心預(yù)計(jì)3月份開業(yè)，營業(yè)面積8萬平方米;海博家居李滄店4月18日開業(yè)，營業(yè)面積4.5萬平方米;世紀(jì)美居城陽店4月底開業(yè)，營業(yè)面積30萬平方米;銀座家居預(yù)計(jì)5月份前開業(yè)，營業(yè)面積3.5萬平方米;好一家家居三期工程在建，營業(yè)面積10萬平方米;世紀(jì)美居二期位于寧夏路與南京路交叉口，目前正在規(guī)劃中，預(yù)計(jì)2011年建成;紅星美凱龍城陽店正在規(guī)劃中……2010年的青島家居流通業(yè)將呈現(xiàn)“井噴”之勢(shì)。
某業(yè)內(nèi)人士表示，青島的家居賣場(chǎng)雖然競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，但遠(yuǎn)未達(dá)到白熱化的程度，與濟(jì)南相比，也是存在一定的差距，而且新增的幾個(gè)賣場(chǎng)所處區(qū)域、定位均不盡相同，因此可形成差異化的經(jīng)營模式。
多因素促使家居賣場(chǎng)急擴(kuò)張
記者從各賣場(chǎng)的招商資料中看到，這些項(xiàng)目的投資額均在億元以上，如此大的資金投入，難道家居市場(chǎng)真的如此火爆?
某建材商向記者透露，投資家居賣場(chǎng)真正的動(dòng)力在于資金回籠快。按慣例，簽訂合同后，商鋪就需交納三個(gè)月至半年的房租，只要招商順利，基本一開業(yè)就能收回投資成本，剩下的就是坐地收錢了。
“擴(kuò)張是為了持續(xù)盈利，建立壁壘，保護(hù)自己的業(yè)務(wù)，然后還是盈利。”某業(yè)內(nèi)人士向記者坦言，“你不開，別人會(huì)開，搶奪了你的市場(chǎng)份額，你的業(yè)務(wù)就有威脅了，所以必須不斷擴(kuò)張�！�
據(jù)記者了解，家居賣場(chǎng)在2010年急速擴(kuò)張由兩個(gè)主要因素促成，一是金融危機(jī)導(dǎo)致了出口受挫，不少家居品牌開始轉(zhuǎn)向內(nèi)銷市場(chǎng)，急于拓展渠道、選址開新店的品牌很多;二是今年樓市的忽然火爆，讓不少項(xiàng)目投資者認(rèn)為家居行業(yè)市場(chǎng)前景利好，而家居賣場(chǎng)資金回籠快，有錢有地，招商也比較容易。當(dāng)然，也不排除大型家居連鎖企業(yè)以融資上市為目的的擴(kuò)張，他們未來的發(fā)展不會(huì)局限于家居業(yè)，可能會(huì)向房地產(chǎn)等其他行業(yè)拓展。
經(jīng)銷商運(yùn)營壓力增大
家居賣場(chǎng)的擴(kuò)張給市民購物提供了便利，但給經(jīng)銷商卻帶來很大壓力。
“明年不準(zhǔn)備開新店了�！比A耐立家總經(jīng)理王利武認(rèn)為，各處布點(diǎn)開新店雖然能夠搶占市場(chǎng)，增加與客戶直接見面的機(jī)會(huì)，但是不可避免的會(huì)提高經(jīng)營成本，導(dǎo)致利潤下降。
南天洋地板相關(guān)負(fù)責(zé)人嚴(yán)志剛也表示，2009年用于投資開新店的費(fèi)用已過百萬元，2010年是否開新店，要看廠家的意向。
某業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬，一個(gè)面積為90平方米左右的店面，房租、裝修、人工、水電等各項(xiàng)費(fèi)用一年大概要25萬元左右，如果按銷售30%毛利計(jì)算，一個(gè)店面一年的銷售額要達(dá)到80多萬元才能持平保本。據(jù)此推算，一個(gè)10萬平方米的家居賣場(chǎng)一年的銷售額需要達(dá)到五、六億元才能保證不賠錢，而青島市民的消費(fèi)能力又有多少?在這場(chǎng)家居賣場(chǎng)的擴(kuò)張戰(zhàn)中，不僅家居賣場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)在加劇，經(jīng)銷商的運(yùn)營壓力將越來越大，一些小品牌也將被逐漸淘汰。
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