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市場觀察
銀泰現(xiàn)身 軌道交通與商業(yè)地產(chǎn)的聯(lián)姻
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公告顯示，公司控股子公司北京京投置地房地產(chǎn)有限公司經(jīng)與多家百貨類公司溝通、比選，擬與浙江銀泰百貨簽訂租賃協(xié)議，將其開發(fā)的大紅門西路26號集中商業(yè)樓（下稱“大紅門商業(yè)樓”）地下一層至地上五層擬整體出租給浙江銀泰百貨有限公司 （以下簡稱“銀泰百貨”），其承租年限為20年。
銀泰百貨為京投銀泰的關(guān)聯(lián)法人，其實際控制人沈國軍同時也是京投銀泰第二大股東中國銀泰投資有限公司的實際控制人，持有該公司24.83%股權(quán)。
這只是一則毫不起眼的出租公告，其背后卻埋伏著一個宏大的地產(chǎn)帝國版圖。
隱形地主
1月18日，銀泰百貨亦發(fā)布公告，稱與京投銀泰股份有限公司簽署戰(zhàn)略合作意向，共同開發(fā)軌道物業(yè)。在未來五年內(nèi)，銀泰百貨將通過和京投銀泰以簽訂租賃協(xié)議為主的合作方式，使銀泰百貨商業(yè)物業(yè)持有量從現(xiàn)在的30家綜合性百貨商業(yè)增加到60—70家。
就在幾天前，中國銀行北京市分行與京投銀泰股份有限公司在京簽署200億元人民幣 《全面戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，中國銀行北京市分行將“充分發(fā)揮多元化和全球化的獨特優(yōu)勢，為京投銀泰股份有限公司提供全方位的金融服務(wù)，全力協(xié)助京投銀泰股份有限公司構(gòu)建一流房地產(chǎn)企業(yè)集團”。
位于北京地鐵10號線二期終點站大紅門西馬場站的集中商業(yè)樓出租協(xié)議，僅是雙方合作的一個起點，也是京投銀泰這家“隱形地主”的一個開場白，在此之前，它已經(jīng)不露聲色地完成了其軌道地產(chǎn)的經(jīng)營模式布局。
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