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市場觀察
天津商鋪凸現(xiàn)三大價值瓶頸
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即使同屬一個社區(qū)、同在一條路上，商鋪的價格也能相差天壤。例如，老城廂天街項目一樓商鋪售價30000-50000元/平方米，而到了3層其價格就只有12000-15000元/平方米了。
“這個鋪子就在干道把角，每天人流量很大，但價格卻不比那邊小路上的鋪子高，主要是因為門前沒有停車位，而且對面行人過馬路也沒有便捷的人行道或過街天橋。”一位市場分析人士表示，一些對商業(yè)項目不夠?qū)I(yè)的開發(fā)商在開發(fā)項目時只考慮商鋪的位置，而不關心對未來商鋪顧客的服務配套，造成配套缺失，也給商鋪的升值力埋下隱患。
“按照科學的比例，社區(qū)商業(yè)只要做到所有實際住戶每人擁有1平方米的商業(yè)配套就足夠了。而現(xiàn)在天津很多社區(qū)都配給了大量商業(yè)，造成供給過度，招商困難，商品價格肯定也難以保證�！备唢w表示。
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