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市場(chǎng)觀察
領(lǐng)盛投資認(rèn)為今年投資商業(yè)地產(chǎn)前景看好
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同時(shí)，位處新興物流樞紐的倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目也將有良好的增長(zhǎng)。但在北京、上海這些過度熾熱的市場(chǎng)，投資者在爭(zhēng)奪物業(yè)項(xiàng)目時(shí)必須尤其謹(jǐn)慎。
報(bào)告認(rèn)為，雖然寫字樓及優(yōu)質(zhì)商鋪物業(yè)未來需求強(qiáng)勁，但龐大供應(yīng)將會(huì)限制短期的租金增長(zhǎng)。然而由于中國(guó)內(nèi)地的商鋪市場(chǎng)有供求錯(cuò)配情況，對(duì)于打算投資核心類型資產(chǎn)的國(guó)內(nèi)投資者，投資中檔商鋪物業(yè)是較平衡的投資策略。
對(duì)于住宅市場(chǎng)，領(lǐng)盛投資認(rèn)為2010年會(huì)趨向平衡。報(bào)告表示，中國(guó)政府收緊房地產(chǎn)政策的目的是要在短期內(nèi)限制投資型購(gòu)房，從而令市場(chǎng)的需求結(jié)構(gòu)變得更平衡。但國(guó)內(nèi)改善型和自住型住房潛在需求強(qiáng)勁，而城市化進(jìn)程及生產(chǎn)力的發(fā)展將延續(xù)這一趨勢(shì)。
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