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市場(chǎng)觀察
民間房交會(huì)舉行 大澤推出買方經(jīng)紀(jì)人服務(wù)
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3月5日，大澤公司在渝北區(qū)新牌坊卜蜂蓮花（原易初蓮花）樓上新盤匯購(gòu)房（租房）超市舉行了重慶市首屆民間房交會(huì)。據(jù)悉，這次新春房屋交易會(huì)暨“購(gòu)房（租房）節(jié)”、“租房節(jié)”雙節(jié)聯(lián)展，將全力打造房產(chǎn)交流盛會(huì)，從展示規(guī)模、配套活動(dòng)、交流平臺(tái)等多方面全面提升。本屆房展會(huì)開設(shè)精品樓盤展區(qū)、洋房別墅展區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)展區(qū)、旅游地產(chǎn)展區(qū)、二手房源展區(qū)、租賃物業(yè)展區(qū)等多個(gè)主題展區(qū)。此次房交會(huì)將持續(xù)展出一個(gè)月。
民間房是一次關(guān)注購(gòu)房（租房）者、為購(gòu)房（租房）者量身推薦、提供買（租）方經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)的房交會(huì)。據(jù)大澤房產(chǎn)營(yíng)銷總監(jiān)鐘欞曦先生介紹，在此次房交會(huì)上，主辦方大澤房產(chǎn)對(duì)所有的客戶一視同仁，并從客戶的角度為客戶理性推薦其所需要的房源，以提高客戶滿意度為宗旨。除直接到展廳外，在大澤的各門店都可以共享到整個(gè)信息的服務(wù)。到對(duì)購(gòu)買新房的客戶，免中介費(fèi)，部分開發(fā)商還會(huì)給出額外的優(yōu)惠。只要客戶在房交會(huì)上找到滿意的房源并達(dá)成交易，房交會(huì)主辦方大澤還有禮品相送。
此次房交會(huì)還首次提出了租房節(jié)的概念，提出了對(duì)租房人群的重視。重慶在大力發(fā)展公租房，民間房交會(huì)也推出了民租房，以滿足租房者的需要。
第一天到大廳看房的客戶提供房源的還是占大多數(shù)。購(gòu)房者還是以首次購(gòu)房或改善居住條件的換房的剛性需求為主，選擇成熟的地段的客戶比較多。因展廳的位于新牌坊卜蜂蓮花超市四樓，來自渝北和江北的客戶居多。據(jù)鐘總介紹，一位來自豐都的客戶早上7：00就已經(jīng)來到了展廳樓下�！皬膮^(qū)縣趕來的客戶，一般購(gòu)房用于退休后自用或者子女就學(xué)需求�！�
對(duì)于2010年房?jī)r(jià)的走勢(shì)，鐘總表達(dá)了自己的看法。“對(duì)于一線城市來說，外來購(gòu)房者的比重大，房?jī)r(jià)大多由投資類客戶在支持。如果今年政策上對(duì)稅率有所調(diào)控，首先遏制的這部分投資客戶，政策的效果也會(huì)很明顯，投資的方向?qū)?huì)從一線城市向二線城市轉(zhuǎn)移。但是對(duì)重慶的影響不會(huì)很大。從整個(gè)中國(guó)來看，重慶的房?jī)r(jià)還居于中低位，以剛性需求為主。而且重慶的房地產(chǎn)產(chǎn)品品質(zhì)好、材料好，隨著重慶兩江新區(qū)利好政策實(shí)施，外來的投資商將會(huì)越來越多�！�
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