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市場觀察
龍頭批發(fā)市場云集叫響“廣州價格”
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據(jù)了解,根據(jù)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》,廣州定位為“國家中心城市”和“國際大都市”。在這一新定位之下,云集廣州的眾多專業(yè)批發(fā)市場將陸續(xù)進行升級改造,部分專業(yè)市場則借機擴張,改寫廣州專業(yè)市場新格局。
黃沙誼園批發(fā)市場將可實現(xiàn)期貨交易
據(jù)介紹,廣州的文具批發(fā)規(guī)模全國最大,年銷售額高達70多億元,其中,黃沙誼園文具玩具精品批發(fā)中心又是歷史最為悠久、規(guī)模最大的。1995年廣州黃沙誼園曾被國務(wù)院發(fā)展研究中心評為“全國最大最早經(jīng)營文具玩具精品批發(fā)專業(yè)市場”。
“在國內(nèi)文具行業(yè),‘誼園價格’代表著行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)和方向,為同行所認(rèn)同�！睒I(yè)內(nèi)人士告訴記者,目前舊誼園共有A、B、C3個館,營業(yè)面積達3萬多平方米,聚集過千的品牌商和經(jīng)銷商,在全球擁有超過1000家的合作伙伴。
然而,隨著市場發(fā)展和城市建設(shè)進程,舊誼園作為一個批發(fā)市場在軟硬件方面的落后也逐漸顯現(xiàn),比如交通設(shè)施不足、停車場狹窄等。去年廣百集團將原屬于旗下廣州市商業(yè)儲運公司經(jīng)營權(quán)的黃沙誼園A、C館向外招標(biāo),企望能讓黃沙誼園解決發(fā)展瓶頸、煥發(fā)新活力。經(jīng)過多輪競爭,立都商業(yè)地產(chǎn)公司成功接盤。據(jù)悉,立都商業(yè)地產(chǎn)公司目前在廣州經(jīng)營的項目包括南方大廈國際電子數(shù)碼城和嶺南國際電子數(shù)碼廣場。
廣州百貨企業(yè)集團有限公司副總經(jīng)理高藝林向記者介紹,根據(jù)協(xié)議,新東家對黃沙文具市場的經(jīng)營權(quán)為6年,同時將投入巨資對專業(yè)市場進行升級改造,“新的五湖四海國際文具交易中心在環(huán)境、配套、業(yè)態(tài)、管理、功能等方面將進行升級,尤其是經(jīng)營模式將有所創(chuàng)新。”
新東家立都商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行董事何利耀表示,新市場將從以往單向的廠家、賣家、買家的軌道運行,轉(zhuǎn)變?yōu)槎嘞蜓h(huán)的交易模式,其中包括將建設(shè)電子交易大廳和數(shù)字展貿(mào)平臺,新市場以后將可實現(xiàn)期貨交易和網(wǎng)上購物,“虛擬交易市場將會增加很多大宗商品交易,這樣的經(jīng)營規(guī)模必然會比原市場交易量大很多”。
龍頭批發(fā)市場開始形成“廣州價格”
廣州專業(yè)批發(fā)市場格局正在重構(gòu)。據(jù)介紹,廣州批發(fā)市場目前初步形成了包括服裝、塑料、金屬、音像、茶葉等在內(nèi)的十幾種行業(yè),而一些規(guī)模較大、檔次較高的市場已逐漸成為廣州新的龍頭批發(fā)市場,并開始形成真正的“廣州價格”。目前,廣州大大小小的專業(yè)批發(fā)市場有1000多個,然而大多小、散、亂,管理混亂、交易方式過于保守。專家分析,根據(jù)《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》,為配合發(fā)展,再加上廣州市區(qū)土地控制嚴(yán)格,不可能拿出新地建設(shè)批發(fā)市場,對原有批發(fā)市場進行升級改造成為必然。
“從空間布局上看,目前廣州市有超過一半的市場集中在老市區(qū)。大量的批發(fā)市場聚集在這一區(qū)域,不但給交通帶來很大的壓力,還使大量的市區(qū)土地被浪費。同時,老市區(qū)由于歷史原因交通擁擠、用地緊張,使得物流與商流矛盾突出,這嚴(yán)重影響了批發(fā)市場的進一步發(fā)展和壯大�！睆V東商學(xué)院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶表示。
有專業(yè)批發(fā)市場開發(fā)商認(rèn)為,在升級改造的過程中,廣州專業(yè)市場業(yè)態(tài)將重新布局,部分不合時宜、小且不專的批發(fā)市場將被淘汰出局,而“新版”批發(fā)市場則獲得擴張市場份額的好時機。
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