關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
商貿(mào)“航母”的漂亮轉(zhuǎn)身
 |
 |
適逢周末，記者在螺螄灣國際商貿(mào)城看到，彩云北路上進(jìn)入新螺螄灣的車輛排起了一條長龍。進(jìn)入5層高的立體停車場后，有的車被指引著直接上了最高一層�！罢媸巧匠彼辈蝗缛藖沓保 比藗兏锌�。
走進(jìn)裝修一新的商業(yè)購物城，要不是每層樓高懸的購物指南提示，還真不知道該何去何從�！澳銈冊谶@里一邊休息一邊等我，我再去三樓買個玩具車就回來�！币晃幌壬母呱らT打斷了記者的思緒。循聲望去，這位先生剛從商場里走出來，手里拿著各種東西。先生叫程顯敬，家住昆明市梁源小區(qū)，奈何不了家里人的一再催促，就抽出時(shí)間開車?yán)胰藖碣徫�。他說：“新螺螄灣環(huán)境好，商品多，種類多，價(jià)格實(shí)惠，挑選余地大，是購物的好地方，尤其是買生活類用品和孩子的玩具等等�！�
人氣一旺，財(cái)氣就來。走上三樓，看見19街E3-726號門口堆放著許多商品，有人正在清點(diǎn)貨物。這是一家銷售帳篷的門市。店老板代從利忙得不亦樂乎，一邊數(shù)錢一邊招呼著客人。他說：“隨著周邊基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善起來，人越來越多，生意也就越來越好。另外，螺螄灣很多商戶都是以批發(fā)為主，從長遠(yuǎn)來說，搬過來更有利于我們的發(fā)展，這邊規(guī)模更大，檔次更高�！�
據(jù)介紹，總投資58個億的螺螄灣國際商貿(mào)城一期有23000個商鋪，開業(yè)后，由于免去了商戶20個月的租金，本來就持有大批固定客源的老螺螄灣商戶將很快進(jìn)入“新角色”。據(jù)介紹，自2009年12月16日開業(yè)以來，螺螄灣國際商貿(mào)城每日人流量已達(dá)到12萬人以上。目前，一期工程直接解決7萬人的就業(yè)問題。
“結(jié)合把我省建成中國面向西南開放的重要橋頭堡的目標(biāo)，我們將竭盡全力把商貿(mào)城的‘國際化’做出來，堅(jiān)持‘請進(jìn)來、走出去’的戰(zhàn)略，努力做好‘橋頭堡’的銜接作用。力爭2年后在此天天舉辦永不落幕的‘昆交會’，搭建一個真正意義上的商貿(mào)‘橋頭堡’�！痹颇现泻乐脴I(yè)有限責(zé)任公司董事長劉衛(wèi)高表示。
“一期面向昆明商戶，二期面向南亞、東南亞等國際商戶。”當(dāng)記者問及二期的規(guī)劃和定位時(shí)，云南中豪置業(yè)有限責(zé)任公司營銷總監(jiān)楊洋說。據(jù)了解，二期在年底完成投入使用，并在空港、呈貢開工建設(shè)小商品加工基地。屆時(shí)，將把世界一線品牌引入昆明，形成到螺螄灣國際商貿(mào)城買國際品牌的購物旅游方式。
超大市場成功搬遷成典范
透過熙熙攘攘的人群，透過繁華的商業(yè)街區(qū)，人們似乎還忘不了螺螄灣搬遷前后的那些人和事。從哭聲到笑聲，從苦澀到甘甜，從質(zhì)疑到信任……無數(shù)雙期待的眼睛，無數(shù)個日日夜夜，無數(shù)次的溝通協(xié)調(diào)。這一切，都隨著螺螄灣市場平穩(wěn)、有序、和諧的搬遷，畫上了圓滿的句號。
螺螄灣市場是全國首家實(shí)施整體關(guān)閉、整體搬遷的日用品批發(fā)市場。這次市場大搬遷、大升級，成為了一個全國首創(chuàng)的成功典型。
回憶起螺螄灣市場搬遷的前前后后，昆明市常務(wù)副市長李文榮感慨萬千。李文榮介紹，非常好的政治環(huán)境，是螺螄灣市場成功搬遷的重要基礎(chǔ)。搬遷過程中，各種利益關(guān)系和矛盾錯綜復(fù)雜，省委、省政府的全力支持和市委、市政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，是螺螄灣市場成功搬遷的基礎(chǔ)。其次，整個搬遷工作方案出臺前，昆明市充分征求了各方意見和建議，幾易其稿，認(rèn)真研究，嚴(yán)格把關(guān)。就像手舉啞鈴，一頭是壓力和阻力，一頭是辦法和措施，中間是杠桿，就看如何來操作，權(quán)衡利弊，從而提出切實(shí)可行的工作方案。第三，在整個搬遷過程中，切實(shí)維護(hù)了廣大商戶、業(yè)主和國企職工的合法利益，體現(xiàn)了“以人為本、關(guān)心群眾、科學(xué)發(fā)展”的理念。螺螄灣市場搬遷，關(guān)乎12000多商戶的切身利益。最終，所有商戶100%退租，甚至最難解決的轉(zhuǎn)租戶問題也得到了妥善處理。凡是愿意到新螺螄灣市場繼續(xù)經(jīng)營的商戶，都得到了新的商鋪安排，并享受到了一系列優(yōu)惠政策支持。例如：協(xié)調(diào)螺螄灣國際商貿(mào)城項(xiàng)目方制定優(yōu)惠政策，對入駐新市場經(jīng)營戶免收20個月的租金和1年的物業(yè)管理費(fèi)等。這些舉措從根本上維護(hù)了12000多商戶和20多戶大業(yè)主的根本利益，因此搬遷工作得到了廣大經(jīng)營戶、業(yè)主、居民、職工的理解、支持、配合，尤其經(jīng)營戶們對政府工作組切實(shí)維護(hù)其合法利益，統(tǒng)一組織有序退租、搬遷給予了高度評價(jià)。
升級改造50年不落后
始建于1989年9月的螺螄灣市場，承載著太多的歷史故事，銘記著昆明人的情懷，人們對這里的升級改造充滿期待。
“加快螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級改造，將批零兼營、低端銷售和倉儲業(yè)態(tài)搬遷到三環(huán)路以外，不再回遷，原地建設(shè)螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級CBD）�！彪S著螺螄灣國際商貿(mào)城建設(shè)的快速推進(jìn)，昆明市委、市政府提出要求。
“2009年2月17日接到市委、市政府的搬遷任務(wù)，面對市場日均人流量6～10萬人，年商品交易額過百億，商業(yè)品牌價(jià)值初步評估超過755億，商品涉及服裝、電器、布料等15萬余個品種門類，商品輻射云南、四川、貴州、廣西等省市，遠(yuǎn)銷緬甸、老撾、越南、泰國等東南亞、南亞國家的螺螄灣市場，當(dāng)時(shí)從政府官員到商戶大家都覺得按期實(shí)施搬遷不可能�！睍r(shí)任西山區(qū)螺螄灣提升改造協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、西山區(qū)商務(wù)局局長保文勝回憶起當(dāng)時(shí)的情景感慨萬千。
“業(yè)主的態(tài)度從不理解、不支持、消極應(yīng)對向逐步配合、積極找出路的轉(zhuǎn)變來之不易。同時(shí)，我們要再接再厲協(xié)調(diào)處理好市場關(guān)閉后的遺留問題，在市工作指導(dǎo)組的幫助協(xié)調(diào)下，盡快落實(shí)相關(guān)扶持政策，從根本上解決支持配合政府工作的企業(yè)（單位）職工生活安置困難�！蔽魃絽^(qū)螺螄灣商業(yè)片區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)升級改造暨螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級CBD）建設(shè)指揮部指揮長、西山區(qū)區(qū)長蔡德生對此頗有心得。
據(jù)介紹，目前，西山區(qū)根據(jù)市委、市政府對螺螄灣商業(yè)片區(qū)新的定位，按照“國際先進(jìn)，國內(nèi)領(lǐng)先，50年不落后”的建設(shè)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，確定了“一個主體、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)、整合資源、快速推進(jìn)”的工作思路，按照先企業(yè)、住宅后個體產(chǎn)權(quán)商鋪、云紡的原則對整個片區(qū)實(shí)施整合，全面啟動拆遷工作，力爭在今年4月底前，完成老螺螄灣商業(yè)片區(qū)拆遷協(xié)議的簽訂，完成80%以上建（構(gòu)）物的拆除；在今年6月底以前，完成除云紡商業(yè)片區(qū)以外的其他片區(qū)的拆遷任務(wù)，夯實(shí)中央商務(wù)區(qū)建設(shè)基礎(chǔ)。
“建成后的螺螄灣中央商務(wù)區(qū)（二級CBD）將形成‘一軸、一心、三帶、六廊’的功能布局。其中包括一幢300米高的白金五星級酒店、2幢200米高的五星級酒店和國際5A甲級寫字樓�！蔽魃絽^(qū)區(qū)委書記柳文煒對此充滿信心。
|
|