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市場觀察
哈爾濱市北環(huán)商城4月搬家 “三馬地區(qū)”專業(yè)市場將遷移
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“新北環(huán)商城”6月開業(yè)
記者從禧龍國際商貿(mào)物流園區(qū)獲悉，為承接老道外北環(huán)商城、“三馬地區(qū)”專業(yè)市場遷移，該園區(qū)已追加投資2.7億元，開始了禧龍新北環(huán)商城的建設。6月全部竣工，接納業(yè)戶入駐經(jīng)營。
規(guī)劃建設中的新北環(huán)商城，緊鄰計劃今年8月通車的長江路(延伸段)，同時，禧龍國際商貿(mào)物流園區(qū)的中心大道禧龍建材大街(龍鳳路)，將拓寬為60米寬，直通新北環(huán)商城長江路大門，形成四通八達的區(qū)域路網(wǎng)。“新北環(huán)商城”設五大功能區(qū)，分別為五金建材展示區(qū)、家具展示區(qū)、五金建材倉儲區(qū)、物流配貨區(qū)及綜合服務區(qū)�？傉嫉孛娣e50萬平方米，一期建設五金建材展示區(qū)1200個攤位，每個攤位建筑面積60平方米，分為上下兩層各30平方米；室內(nèi)配有上下水、衛(wèi)生間及集中供熱等設施。五金建材倉儲區(qū)10萬平方米，庫房高度為4.5米至6.5米。目前，待遷移的北環(huán)商城，已有900多業(yè)戶在新北環(huán)商城預訂了攤位，業(yè)戶入駐率達到85%。
據(jù)道外區(qū)有關部門負責人介紹，“新北環(huán)商城”在借鑒北環(huán)商城傳統(tǒng)攤位制市場經(jīng)驗基礎上，將借鑒國內(nèi)外建材家居超市和商場化管理、市場化經(jīng)營的模式，將集傳統(tǒng)攤位制市場、超市和商城的優(yōu)勢于一身，吸引國際、國內(nèi)頂級品牌加盟，為業(yè)戶提供整潔、有序、科學、規(guī)范的經(jīng)營環(huán)境，為市民打造安全、舒適、便捷的購物環(huán)境。
業(yè)態(tài)整合治老城區(qū)頑疾
道外區(qū)是哈爾濱商貿(mào)的發(fā)祥地，鞋城、食品批發(fā)市場、古鐵市場、陶瓷市場、小商品市場等都曾極其紅火。據(jù)道外區(qū)發(fā)改局市場辦負責人介紹，因在建造時沒有科學規(guī)劃布局，導致重復建設、違規(guī)建設,現(xiàn)在暴露出了多種問題。業(yè)態(tài)整合，就為了根治老城區(qū)的頑疾，并讓市場更好更快地融入快速發(fā)展的城市建設中。
老道外雖是哈爾濱的開埠之區(qū)，但城市開發(fā)改造的進程遠遠滯后于其他城區(qū)，特別是有7家專業(yè)市場和5條專營街的“三馬地區(qū)”，已成為哈爾濱市中心城區(qū)的最大頑疾。有的市場建設在交通要道附近，造成附近街區(qū)交通混亂；有的市場改用一些單位過去的廠房、倉庫，存在布局不規(guī)范、房屋年久失修、私建亂建、安全隱患嚴重等問題。這樣的市場坐落在市區(qū)內(nèi)，在環(huán)境污染、交通安全、火災隱患等方面都對市民生活造成負面影響。
按照《哈爾濱市物流發(fā)展規(guī)劃》，通過一至兩年內(nèi)的努力，哈爾濱市將把市區(qū)內(nèi)現(xiàn)有大型物資集散地全部遷移至三環(huán)路區(qū)域以外，道外區(qū)的北環(huán)商城將率先遷移。為此，道外區(qū)與黑龍江省福建商會協(xié)商，并已確定將禧龍國際商貿(mào)物流園區(qū)作為北環(huán)商城、“三馬地區(qū)”建材、五金類等專業(yè)市場遷移的承接基地。
道外借園區(qū)造“市場小鎮(zhèn)”
據(jù)道外區(qū)發(fā)改局市場辦負責人丁湛加介紹，道外區(qū)對禧龍國際商貿(mào)物流園區(qū)寄予厚望，這個市、區(qū)政府部門確定的市場整合承接基地，不僅會帶來全新業(yè)態(tài)、解決中心城區(qū)頑疾，還會被打造成“市場小鎮(zhèn)”———以市場為中心，帶來就業(yè)、服務、交通、輻射周邊等巨大商業(yè)功能。
全新規(guī)劃改造建設中的禧龍國際商貿(mào)物流園區(qū)，緊鄰先鋒路、規(guī)劃建設中的長江路(延伸段)，臨近哈同公路出口，距二環(huán)路僅10分鐘車程，公交車路線直接進入園區(qū)。該園區(qū)前身為黑龍江禧龍?zhí)沾纱笫袌�，是省政府南下招商引資重點項目，省、市重點建設項目之一。該園區(qū)現(xiàn)有商戶1000余家，經(jīng)營10大類、萬余種建材，已成為東北地區(qū)最大的建材集散地和全國十大建材批發(fā)市場之一。園區(qū)內(nèi)還增設了鐵路專用線，廠商運送貨物可由哈東站經(jīng)鐵路專用線直達市場。
禧龍國際商貿(mào)物流園區(qū)內(nèi)現(xiàn)已完成了銀行、派出所、物流配送、搬運、餐飲、住宿等配套服務建設，今年將建2000平方米的文體館，設室內(nèi)籃球場、羽毛球場、乒乓球場、瑜伽館等健身娛樂場地，變身為哈爾濱市首個生態(tài)式經(jīng)營區(qū)。據(jù)了解，該園區(qū)現(xiàn)已為萬余人提供了就業(yè)崗位，改造完成后，在為市民提供“一站式購物”、“送貨到家”、“購物免搬運”等服務的同時，園區(qū)內(nèi)就業(yè)崗位將達到3萬個左右。
據(jù)了解，道外區(qū)全力打造“市場小鎮(zhèn)”的同時，還將擴大“小鎮(zhèn)”效應，聯(lián)合黑龍江省福建商會下屬幾百家企業(yè)，把中心城區(qū)的人才、技術、金融、物流等市場要素擴展到郊縣；把郊縣的農(nóng)產(chǎn)品、旅游等市場要素為中心城區(qū)所用。以“市場小鎮(zhèn)”為節(jié)點，配套打造國內(nèi)一流、業(yè)態(tài)最全、經(jīng)營品種豐富、高檔次、大規(guī)模的“道外特色”綜合商貿(mào)中心。
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