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市場觀察
珠江國際紡織城年 將引領(lǐng)廣州大紡織商圈革命
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紡織業(yè)歷來有“全國面料看廣東、廣東面料看中大”的說法，而由于中大商圈的交易方式仍停留在傳統(tǒng)階段，嚴(yán)重與國際市場脫軌，國內(nèi)“一哥”的位置已拱手讓給浙江柯橋。據(jù)了解，欲推動(dòng)中大商圈升級，海珠區(qū)政府已將其重新定位為“全球紡織品交易中心”。而珠江國際紡織城已經(jīng)被列入廣東省、廣州市和海珠區(qū)三級政府的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，力促中大商圈重奪“一哥”聲威。
再建一個(gè)中大商圈
從零散的幾個(gè)人在道路兩旁搭起的鐵皮屋，到現(xiàn)在的批發(fā)交易專業(yè)市場，經(jīng)過20多年時(shí)間，中大商圈已經(jīng)自發(fā)形成了國內(nèi)最著名的紡織輔料集群地。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，商圈總經(jīng)營面積超過89萬平方米，共有40多個(gè)大小市場，商鋪約11000間，從業(yè)人員超過40000人，目前的交易額已超過300億元。
不過，在繁榮和興旺背后，由于以臨時(shí)建筑為主，交通、消防、配套落后、權(quán)屬復(fù)雜、缺乏規(guī)劃和管理等一系列問題都擋住了商圈前進(jìn)的道路。目前，從規(guī)模和交易量上，中大商圈都已落后于浙江柯橋輕紡城。
“商圈升級改造的問題，政府已經(jīng)提了很多年，但一直都沒有質(zhì)的進(jìn)展。珠江國際紡織城的加入，料將注入一針催化劑�！庇袠I(yè)內(nèi)專家表示，從鐵皮屋搬入混凝土結(jié)構(gòu)的室內(nèi)市場算是第一次升級，廣州國際輕紡城的開業(yè)加入了商務(wù)配套元素可謂第二次升級，而珠江國際紡織城可能將帶來一次新的革命。
據(jù)介紹，該項(xiàng)目集大型展貿(mào)市場、甲級寫字樓、商務(wù)公寓、酒店、大型停車場等配套設(shè)施于一體，并融合相應(yīng)采購、物流、交易等平臺(tái)商務(wù)服務(wù)內(nèi)容，為商戶打造一個(gè)集品牌展示、研發(fā)設(shè)計(jì)、公司營運(yùn)的一體化總部基地。
“4+2”策略保證持續(xù)旺場
珠江國際紡織城項(xiàng)目負(fù)責(zé)人官小鷗表示，項(xiàng)目不但在硬件上為國內(nèi)首屈一指，軟件方面的運(yùn)營策略也將搭建絕對高度。經(jīng)過多方面調(diào)研考察后，項(xiàng)目開發(fā)商———珠江商貿(mào)物流集團(tuán)為其制訂了“四大運(yùn)營策略”和“兩大服務(wù)體系”，以保障持續(xù)旺場經(jīng)營。
在項(xiàng)目定位上，將通過政企聯(lián)手鑄就“絕對中心”，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)三級政府建設(shè)“中大布市千億商圈和全球紡織品牌采購中心”的規(guī)劃目標(biāo)；在品牌提升上，建成全球紡織品牌中心，設(shè)立4萬平方米的“絲綢之路紡織品牌博覽館”，同時(shí)引進(jìn)行業(yè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、行業(yè)媒體等品牌培育平臺(tái)等；在推廣方面，進(jìn)行全球推廣、建立全球化紡織采購聯(lián)合體和電子商務(wù)體系；在硬件上，以項(xiàng)目的優(yōu)勢配套和強(qiáng)大的國際物流配送系統(tǒng)，全面滿足商鋪式經(jīng)營、倉儲(chǔ)式經(jīng)營以及公司化經(jīng)營等多種交易形態(tài)的需要。
此外，強(qiáng)調(diào)服務(wù)也是珠江國際紡織城的一大亮點(diǎn)。一方面將借助項(xiàng)目配套的四星級酒店資源，建立紡織城自己的高星級酒店式物業(yè)服務(wù)體系；同時(shí)，將成立行業(yè)首個(gè)會(huì)員俱樂部“珠江匯”，舉辦各種會(huì)員研討會(huì)、主題展覽會(huì)等，幫助商戶建立起龐大的人脈資源和生意圈。
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