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市場(chǎng)觀察
小投資者愛上“袖珍鋪”
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林太為人十分直爽，她侃侃而談道：“丈夫經(jīng)商，但常常在外工作，
自己每月會(huì)收到一筆‘家用’，兒子也已經(jīng)出來工作，沒有供書教學(xué)的負(fù)擔(dān)，加上國(guó)外親戚時(shí)常給的 一些零花錢，現(xiàn)在的日子過得很悠閑�！苯又痔盅a(bǔ)充道：“自己曾經(jīng)在房地產(chǎn)圈里呆過，對(duì)市場(chǎng) 行情比較熟悉，盡管現(xiàn)在已經(jīng)是“退休在家”
的家庭主婦，但還是照樣關(guān)心市場(chǎng)行情，到處看樓，物色一些有升值、保值潛力的物業(yè)，看中了就立 馬下手。”
最近，林太和友人到上下九步行街逛街，經(jīng)過康王路和長(zhǎng)壽路交會(huì)處時(shí)，嗅覺靈敏的她馬上被華林玉 器廣場(chǎng)吸引住了。她解釋說：“我自小在這里長(zhǎng)大，對(duì)這里的一草一木都十分熟悉，過去這里是一條 比較混亂的玉器街，沒想到如今的面貌已經(jīng)煥然一新了�！�
機(jī)不可失，時(shí)不再來。林太和友人馬上改變?cè)?jì)劃，直接走進(jìn)了華林玉器廣場(chǎng)的售樓部。林太形容： 是因?yàn)檫@里濃郁成熟的商業(yè)氛圍打動(dòng)了我，華林玉器廣場(chǎng)出現(xiàn)，使得整個(gè)玉器街已經(jīng)升級(jí)換代，后市 發(fā)展?jié)摿Σ豢晒懒俊?BR> 林太表示，自己手頭可動(dòng)用的資金不多，而對(duì)于資金不是很充裕的投資者來說，只能選擇總額較小、 市場(chǎng)成熟、發(fā)展商比較可靠的商鋪來投資，這樣做法講究的不是高額回報(bào)，而是看重其保值能力和穩(wěn) 定回報(bào)。華林玉器廣場(chǎng)的商鋪低至不到三十萬就可入市，是低風(fēng)險(xiǎn)高回報(bào)的典范，在市場(chǎng)上已不多 見。
于是，在銷售人員的指引下，林太選擇了一個(gè)投入少，回報(bào)穩(wěn)定的“袖珍”鋪。當(dāng)簽完《認(rèn)購書》 后，林太掩飾不了自己喜悅的心情，笑呵呵地說：“根據(jù)她的多年經(jīng)驗(yàn)，在專業(yè)市場(chǎng)里，這樣的小鋪 十分搶手，出租不成問題，更重要的是月供款額低，投資華林玉器廣場(chǎng)小鋪位，除了可用月租抵按揭 款，每月還可以省1000多元的‘飲茶錢’，而8年后，商鋪就歸自己所有，何樂而不為呢？”
林太投資分析
鋪位：場(chǎng)內(nèi)小面積鋪
建筑面積：2.9平方米
折后總價(jià)：276000
首期房款：166000
按揭月供：1259[四成（110000元）十年]
預(yù)計(jì)月租金：2,600
回報(bào)率：11.3%
投資心得
用月租抵按揭款，每月還有“飲茶錢”，何樂而不為？
投資理由
●商業(yè)氛圍成熟濃郁●低風(fēng)險(xiǎn)，高回報(bào)
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