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市場觀察
溫州鹿城布局五大商圈 商業(yè)格局顯現(xiàn)雛形
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“五大商圈”是鹿城區(qū)“十一五”期間繪就的商貿(mào)流通發(fā)展藍(lán)圖。根據(jù)這一規(guī)劃，鹿城以五馬中心商業(yè)區(qū)為重點，兼顧新城、車站大道、黃龍住宅區(qū)等經(jīng)貿(mào)區(qū)域，打造休閑購物大都市。具體包括：五馬中心商業(yè)區(qū)、黃龍國際商貿(mào)區(qū)、南浦商業(yè)區(qū)、濱江商務(wù)區(qū)和吳橋新興商業(yè)區(qū)。
如今，五馬中心商業(yè)區(qū)的核心地位日益突出。在不久前召開的鹿城區(qū)人代會上，鹿城區(qū)區(qū)長王立彤在政府工作報告中指出，該區(qū)今年將整合五馬、大南門、歐洲城三大中心商圈，實現(xiàn)優(yōu)勢互補。
南浦商業(yè)區(qū)其商圈效應(yīng)已形成。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前溫迪路、春暉路等沿街店面的租金已超過府前街。
商圈的形成吸引了大量人流、物流的集聚。數(shù)據(jù)顯示：鹿城區(qū)去年實現(xiàn)社會消費品零售總額454.46億元，同比增長16.5％；全區(qū)2009年接待游客人數(shù)769.34萬人次，旅游總收入73.97億元，同比分別增長11.1％和10.6％。
鹿城區(qū)經(jīng)貿(mào)局局長林宣富說，鹿城商圈亮點紛呈。在鹿城已形成的商圈內(nèi)，批發(fā)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展、零售業(yè)異軍突起、連鎖業(yè)健康發(fā)展。談到商貿(mào)業(yè)的未來發(fā)展，林宣富表示，鹿城今后將鞏固發(fā)展五馬及南門中心商圈，整合行業(yè)，提升檔次，同時將大力發(fā)展“城市綜合體”及汽車銷售、黃金珠寶等特色行業(yè)。所謂“城市綜合體”是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。一般來說，酒店功能或?qū)懽謽歉徫镏行墓δ苁亲罨镜慕M合。
據(jù)悉，已啟動前期工作的吳橋新興商業(yè)區(qū)，擬采取國外先進購物廣場的形式，即在一個商業(yè)建筑群內(nèi)，引進若干國際知名高檔奢侈品零售商，形成一個產(chǎn)品成系列、特色能互補的頂級消費品購物中心。圍繞著頂級消費品購物中心，同時進行餐飲美食、娛樂休閑、賓館酒店、酒吧、茶吧、高級快餐、夜總會、少兒活動中心等配套設(shè)施建設(shè)。林大軍說，未來該商圈的檔次比現(xiàn)如今的五馬商圈還要高。
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