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市場觀察
廣州荔灣區(qū)赴港招商簽八大項目 石圍塘建五星商貿(mào)城
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總投資額高達(dá)97.6億元
曾幾何時，“三舊”（舊城、舊廠、舊村）是荔灣區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的包袱，如今“三舊”改造已成為這一廣州中心老城區(qū)發(fā)展的強(qiáng)大后勁。荔灣區(qū)在3月19日的赴港招商會上，一口氣簽下了八大項目，總投資額達(dá)97.6億元，其中城市更新改造項目就高達(dá)五個，總投資額達(dá)92億元,占總簽約量的94.3%。招商會上，荔灣區(qū)首次提出將恩寧路老街區(qū)建成“麗江古鎮(zhèn)”式的首個嶺南特色“西關(guān)古鎮(zhèn)”旅游文化區(qū)。
恩寧路：
復(fù)建“西關(guān)大屋”
記者從項目書上看到，恩寧路老街區(qū)將建成“麗江古鎮(zhèn)”式的首個嶺南特色“西關(guān)古鎮(zhèn)”旅游文化區(qū)。規(guī)劃有兩條主干道將地塊一分為二，原小學(xué)面積將增大一倍，增加運(yùn)動場、電信局、停車場、綠化用地等配套設(shè)施，以改善區(qū)內(nèi)環(huán)境。街區(qū)的功能規(guī)劃分為騎樓建筑保護(hù)區(qū)、重點建筑保護(hù)區(qū)、歷史建筑保護(hù)區(qū)、一般建筑保護(hù)區(qū)、公共綠地區(qū)和新增功能區(qū)六大區(qū)。騎樓將全部保留，并復(fù)建“西關(guān)大屋”，拆遷范圍內(nèi)的所有建筑將按照歷史文化風(fēng)貌改建或修復(fù)，以歷史古建筑與商業(yè)結(jié)合，發(fā)展旅游文化產(chǎn)業(yè)。
石圍塘:20億建五星商貿(mào)城
在簽約的8個項目中，省商業(yè)企業(yè)集團(tuán)石圍塘項目與鐵路南站項目最引人關(guān)注。省商業(yè)企業(yè)集團(tuán)石圍塘項目總投資20億元，省商業(yè)企業(yè)集團(tuán)擬將位于石圍塘的占地約12萬平方米的倉庫改造成集商貿(mào)、休閑、旅游為一體的五星級商貿(mào)城。
而鐵路南站項目的總投資額更高達(dá)50億，由廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在鐵路南站地段建設(shè)酒店、博物館、主題公園等，項目總用地面積26.2萬平方米，總建筑面積約50萬平方米。
另外，省政府委托廣業(yè)公司成立能源供應(yīng)公司，總部擬設(shè)立在荔灣區(qū)。建設(shè)由8個保障基地構(gòu)成的、總占地面積約300畝的廣州市保障網(wǎng)絡(luò)體系架構(gòu)，形成2萬噸/日的成品油應(yīng)急供給能力和120萬噸的成品油流轉(zhuǎn)供給能力，滿足60天以上的成品油持續(xù)保障需要。
荔灣東漖經(jīng)濟(jì)聯(lián)社與深科控股公司也簽約投入5億元，將在東漖北路和浣花路交界處合作開發(fā)建設(shè)芳村軟件科技大廈及科技一條街。
恩洲直街：
打造美食園
除了文化街區(qū)恩寧路，廣州美食園也是重點推介項目之一。據(jù)介紹，荔灣區(qū)將要打造的廣州美食園項目位于恩洲直街，北臨中山八路，東北面為富力廣場，西臨荔灣湖公園，南臨西關(guān)古玩城，該項目是廣州商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃的重要組成部分，依托仁威廟等、“騎樓街”，打造成以嶺南風(fēng)情特色的旅游、餐飲、休閑為主題的星級酒店和匯聚中外美食的步行街區(qū)。地塊規(guī)劃除一部分用地為中學(xué)外，其他用地均為商業(yè)用地。
招商會：推6類53個項目
荔灣區(qū)委書記劉悅倫在招商會上接受記者采訪時卻認(rèn)為，大量的“三舊”改造資源，將會是荔灣實現(xiàn)大發(fā)展的難得機(jī)遇，也是商家投資的絕佳機(jī)會。
據(jù)介紹，在本次招商會上，荔灣區(qū)共推出6類53個招商項目。其中舊城更新改造項目11個，總用地約87萬平方米，現(xiàn)狀總建筑約163萬平方米，規(guī)劃總建筑約272萬平方米；土地開發(fā)項目5個，涉及用地面積近200萬平方米；“五區(qū)一街”項目1個，全力打造嶺南會客廳；現(xiàn)代服務(wù)業(yè)類項目30個，涉及招商面積340萬平方米；重點產(chǎn)業(yè)基地類6個。
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