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市場觀察
展會(huì)回暖讓廣州琶洲商業(yè)地產(chǎn)升溫
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2009年首屆JSWB2009(廣州)秋季家具采購會(huì)，由于展出產(chǎn)品豐富、營銷策略到位，累計(jì)有來自68個(gè)國家和地區(qū)的專業(yè)買家辦證進(jìn)場參加采購會(huì);今年為期5天(3月18-22日)的吉盛偉邦春季采購會(huì)，就吸引了188個(gè)國內(nèi)外著名家具品牌參展。
據(jù)了解，廣東在中國家具行業(yè)的版圖中，占據(jù)著極其重要的地位，每年在廣州、東莞、深圳舉辦的家具展會(huì)，都會(huì)吸引全國乃至全世界關(guān)注的目光。JSWB(廣州)家具采購會(huì)定位 “對(duì)話世界的首席專業(yè)家居采購平臺(tái)”，滿足采購商日趨細(xì)化的觀展需求,在今年的參展品類上做了細(xì)致的規(guī)劃，是集展會(huì)和零售功能于一體的復(fù)合型流通平臺(tái)，即滿足終端銷售一站式購物平臺(tái)的角色，又在每年3月和9月，舉辦面向全球采購的JSWB(廣州)家具采購會(huì)，展館內(nèi)的各品牌旗艦店在展會(huì)期間將作為該品牌家具的展位，承擔(dān)起展覽展示的功能。
展會(huì)的回暖讓琶洲商業(yè)地產(chǎn)再次升溫。繼去年10月保利以底價(jià)獨(dú)得琶洲村整體改造項(xiàng)目后，本月10日，琶洲A13商務(wù)地塊再以4.1498億元掛牌底價(jià)花落寶鋼廣東鋼鐵集團(tuán)。
目前，琶洲的主要寫字樓商鋪售價(jià)在2萬元/平方米以上。如保利世界貿(mào)易中心寫字樓、琶洲國際采購中心售價(jià)都在2.5萬元/平方米左右，中洲交易中心商鋪價(jià)格則在21000元/平方米左右。
而被稱為“最折騰地王”的南豐項(xiàng)目，早已開發(fā)建設(shè)，PZ1301地塊定名為南豐匯，定位為時(shí)尚飾品的全球交易平臺(tái)。該項(xiàng)目為開發(fā)商自己持有經(jīng)營，目前處于前期招商階段。而PZ1401地塊則為南豐國際會(huì)展中心，其1-3層作為展覽用途，3層以上是與香港高端酒店品牌合作的五星級(jí)朗豪酒店。
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