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市場(chǎng)觀察
產(chǎn)業(yè)升級(jí)編織的一條“西鄉(xiāng)河經(jīng)濟(jì)帶”
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激濁揚(yáng)清重塑水環(huán)境
西鄉(xiāng)河源于鐵崗水庫(kù)，自北向南流經(jīng)西鄉(xiāng)鐵崗片區(qū)、西鄉(xiāng)中心區(qū)、寶安中心區(qū)（碧海片區(qū)），最終匯入珠江口（大鏟灣港池），河長(zhǎng)７．２公里。昔日的西鄉(xiāng)河水網(wǎng)交錯(cuò)縱橫，田園連片不斷，漁業(yè)養(yǎng)殖旺盛。上世紀(jì)中期，建于西鄉(xiāng)河發(fā)源地的鐵崗水庫(kù)維系著當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展的命脈。西鄉(xiāng)河入�？诘奈鬣l(xiāng)碼頭曾是西鄉(xiāng)對(duì)外貿(mào)易的重要港口及貨物運(yùn)輸中轉(zhuǎn)站。
改革開(kāi)放以來(lái)，由于現(xiàn)代工業(yè)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，常住人口迅速增長(zhǎng)，西鄉(xiāng)河沿岸集聚了大量工業(yè)區(qū)、“城中村”、居住區(qū)及商業(yè)街區(qū)等，沿岸產(chǎn)業(yè)分布呈現(xiàn)自發(fā)性特點(diǎn)。由于河岸城區(qū)市政管網(wǎng)建設(shè)的相對(duì)滯后，造成兩岸工業(yè)、生活污水無(wú)序排放，西鄉(xiāng)河在承擔(dān)水庫(kù)泄洪任務(wù)的同時(shí)，也成了城區(qū)排污的通道。
不過(guò)，隨著西鄉(xiāng)河整治工程和水環(huán)境改造工程的深入展開(kāi)，河水水質(zhì)正在逐步發(fā)生可喜的變化。由市、區(qū)總投資２５１１７．２萬(wàn)元的西鄉(xiāng)河整治工程一期工程已竣工驗(yàn)收，二期工程完成進(jìn)度約６７％，二期剩余工程預(yù)計(jì)“十一五”末全部完工。三期工程主要包括河岸改造和截污工程，計(jì)劃在“十二五”階段內(nèi)完成。截污之后雨污分流，河道將不再是“下水道”。同時(shí)，西鄉(xiāng)河水環(huán)境改造工程已經(jīng)市政府立項(xiàng)，計(jì)劃投資４．５億元，將固戍污水處理廠中水回灌西鄉(xiāng)河，從而解決河道無(wú)源頭活水之憂(yōu)，形成水質(zhì)清澈的景觀河。
全面轉(zhuǎn)型創(chuàng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)
事實(shí)上，造成西鄉(xiāng)河水污染的“元兇”之一，就是沿河而設(shè)的眾多勞動(dòng)密集型企業(yè)。據(jù)了解，這些企業(yè)多為改革開(kāi)放初期、中期引入的“三來(lái)一補(bǔ)”企業(yè)，產(chǎn)業(yè)層次較低，對(duì)周邊環(huán)境造成污染的壓力比較大。不僅如此，由于開(kāi)發(fā)初期形式粗放而形成的土地利用效率不高等問(wèn)題，使得當(dāng)?shù)乜山ㄔO(shè)用地嚴(yán)重不足，新產(chǎn)業(yè)的引入缺乏空間載體。目前，該片區(qū)還存在著支路網(wǎng)不完善、道路微循環(huán)不暢、停車(chē)設(shè)施缺乏；兩岸“城中村”密集、建設(shè)密度高、土地產(chǎn)權(quán)與利益主體復(fù)雜；配套設(shè)施不足，城市功能不完善；建筑、環(huán)境景觀面貌差，城市品位不高等問(wèn)題。
但是，這一切或許都會(huì)伴隨著“西鄉(xiāng)河經(jīng)濟(jì)帶”的逐步成型而逐漸改觀。記者從２０１０年中共西鄉(xiāng)街道工委工作會(huì)議上獲悉：未來(lái)西鄉(xiāng)將加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局，要利用西鄉(xiāng)河輻射整個(gè)西鄉(xiāng)，帶動(dòng)引導(dǎo)片區(qū)升級(jí)改造，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。
西鄉(xiāng)河上游，臨鐵崗水庫(kù)的桃花源科技創(chuàng)新園聚集了研發(fā)中心、孵化器、檢測(cè)中心等科技型企業(yè)，既合理利用了水源處生態(tài)敏感區(qū)資源，也促成了產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)。在此基礎(chǔ)上，將擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模形成科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)中心。西鄉(xiāng)河沿岸近年來(lái)已經(jīng)形成了中國(guó)攝影發(fā)展中心南方基地、Ｆ５１８時(shí)尚創(chuàng)意園及雁盟酒店文化產(chǎn)業(yè)園等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，有著良好的文化創(chuàng)意氛圍及發(fā)展基礎(chǔ)。未來(lái)該片區(qū)將成為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的引擎。而在下游入�？冢粋�(gè)以西海堤酒吧休閑為主題的產(chǎn)業(yè)地帶正在孕育，未來(lái)這里將成為深圳西部ＣＢＤ居民每日休閑娛樂(lè)的上佳去處。過(guò)去的“西鄉(xiāng)碼頭”將變身為一處服務(wù)業(yè)積聚的現(xiàn)代港區(qū)。
老街升級(jí)促城市更新
當(dāng)然，隨著水環(huán)境的逐步改善，西鄉(xiāng)河沿岸的商住環(huán)境將大為改觀。譬如歷史悠久的西鄉(xiāng)老街。其中河西路商業(yè)步行街是西鄉(xiāng)老街的主要組成部分，始建于１９８０年，全長(zhǎng)６７０米，寬１８米，有商鋪１５０家，建筑面積６萬(wàn)多平方米，其中街鋪面積２．５萬(wàn)平方米，輻射整個(gè)寶安，系自發(fā)形成的商業(yè)旺區(qū)。步行街區(qū)毗鄰西鄉(xiāng)河，區(qū)內(nèi)有北帝古廟、王大中丞祠等歷史古跡，是深圳稀缺的富有歷史文化內(nèi)涵的濱河特色商業(yè)街。
隨著《深圳市城市更新辦法》的實(shí)施，西鄉(xiāng)老街迎來(lái)了舊貌換新顏的歷史契機(jī)。如今，西鄉(xiāng)老街片區(qū)已經(jīng)初步被規(guī)劃定位為珠江三角洲地區(qū)電子總部基地，深圳西岸電子專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，集高檔酒店、黃金珠寶專(zhuān)賣(mài)、大型商貿(mào)服務(wù)設(shè)施和濱河特色步行街于一體的商貿(mào)商務(wù)中心。西鄉(xiāng)老街的未來(lái)究竟是一幅怎樣的圖景，或許老街的居民現(xiàn)在就開(kāi)始翹首以盼了。
不僅僅是治理水污染，不僅僅是產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代，西鄉(xiāng)人還有著更大的目標(biāo)。在初步的規(guī)劃中，未來(lái)的西鄉(xiāng)河沿岸將出現(xiàn)為五大功能區(qū)：桃花源高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、西鄉(xiāng)步行街片區(qū)、軌道商務(wù)商業(yè)區(qū)、大鏟灣港口休閑文化區(qū)。西鄉(xiāng)不僅要還市民一條清潔的河道，更將為這里編織一道實(shí)現(xiàn)超越的“西鄉(xiāng)河經(jīng)濟(jì)帶”。
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