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市場觀察
2009—2010中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展報告出爐
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該報告稱：2009年全國房地產(chǎn)市場快速回暖，全年商品房銷售面積和銷售額分別增長42．1%和75．5%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房市場也增長顯著，全年銷售面積分別同比增長30．8%和24．2%，銷售額分別同比增長66．9%和45．5%，銷售均價分別同比增長24．4%和16．2%；此外，兩類物業(yè)的投資額也有明顯增長，辦公樓開發(fā)投資額同比增長18．1%，增幅較2008年提高了10．7個百分點(diǎn)，商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額同比增長24．4%，為2005年以來最高年增長速度，甚至高于了同期住宅開發(fā)投資。中國的商業(yè)地產(chǎn)在平穩(wěn)度過金融危機(jī)的沖擊后已經(jīng)迎來了新的發(fā)展機(jī)遇
與此同時，該報告也指出，在2009年雖然辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房市場快速回暖，但區(qū)域差異依然顯著，部分零售物業(yè)的后續(xù)經(jīng)營仍然有待改善。該報告還認(rèn)為：在當(dāng)前人民幣升值預(yù)期重現(xiàn)的大背景下，國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)τ谕赓Y仍然有較強(qiáng)的吸引力，加上內(nèi)資企業(yè)對于商業(yè)地產(chǎn)市場的投資興趣也在增長當(dāng)中，預(yù)計(jì)未來幾年中國的商業(yè)地產(chǎn)市場仍將不平靜。
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