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市場觀察
聲名鵲起的水富楓葉國際商貿(mào)城
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荒山野嶺建造黃金屋
水富高灘，一片雜草叢生的荒山野嶺，加拿大艾爾國際有限公司總經(jīng)理王志勇偏偏就愛上這片荒山野嶺，他要在這里建造黃金屋，打造一個西部的“義烏”，為自己尋找商機，也為有遠(yuǎn)見的商家提供一個淘金的平臺。
王志勇是一個華僑企業(yè)家，四川農(nóng)大植物生理生化專業(yè)本科畢業(yè)后，他又在中南林學(xué)院攻讀植物生理生化研究生，畢業(yè)后在重慶師范大學(xué)任教。后來，他又到法國巴黎第六大學(xué)留學(xué)，學(xué)成后在重慶市外商投資服務(wù)中心工作。在重慶市外商投資服務(wù)中心工作期間，他長期奔走于美國、德國、法國、英國、加拿大、比利時、盧森堡、巴基斯坦、土耳其等20多個國家。穿梭于發(fā)達(dá)國家之間，他既看到了中國西部地區(qū)與發(fā)達(dá)國家的差距，同時也看到了中國西部地區(qū)的后發(fā)優(yōu)勢，他很想做一顆加快西部發(fā)展的鋪路石子，但光靠奔走游說招商引資是非常艱難的，因為西部的基礎(chǔ)條件確實很差。于是，他決定辭去公職，移居加拿大，在加拿大掙一些錢，再回國創(chuàng)業(yè)。在加拿大打工數(shù)年，憑他的才華和精通國際商貿(mào)，熟悉多國語言的優(yōu)勢，加拿大方面希望他加入加拿大國籍，但他始終沒有加入加拿大國籍，而是持綠卡穿梭于中國與加拿大之間。因為他心中始終裝著自己的祖國、自己的家鄉(xiāng)——中國西部，在加拿大打工的主要目的就是賺錢回自己的祖國投資，幫助自己的祖國發(fā)展。
王志勇最初回到家鄉(xiāng)重慶投資外貿(mào)和房地產(chǎn)，完成了1億多元的房地產(chǎn)項目投資。向家壩水電站建設(shè)開工后，王志勇慕名前往水富考察，一看水富港正在擴(kuò)建，擴(kuò)建后的水富港被交通部認(rèn)定為萬里長江第一港，水富的高速公路直通宜賓、樂山、自貢、瀘州、成都、重慶，水富至昭通、昆明的高速公路已修通一半，另一半二級汽車專用線正在籌建高速公路，幾年以后，水富至昭通、昆明的高速公路就會全線貫通。水富的鐵路直達(dá)宜賓、內(nèi)江、成都、重慶、昭通、曲靖、六盤水、昆明、貴陽等大中城市。水富至宜賓機場僅33公里，因此宜賓機場就是水富機場。四位一體的立體交通優(yōu)勢使水富成為四川、云南、貴州、重慶三省一直轄市的腹心地帶。高灘雖是一片荒山野嶺，但正好在水富縣城至水麻高速公路的接口上，王志勇一眼看透了這片土地未來的發(fā)展前景，看透了這片土地對于水富、昭通、云南乃至大西南未來國際商貿(mào)的重要性，他毫不猶豫，決定在這里投資12億元打造一個國際商貿(mào)城，為中國西部搭建一座通向世界的橋梁，把中國的產(chǎn)品介紹到國外去。
大西南國際物流中心的重要載體
“水富縣城不過兩三萬人口，投資12億元建一個國際商貿(mào)城可行嗎？”對于王志勇先生的大膽決策，一開始，很多人持懷疑態(tài)度。但是，在專家眼里，這絕對是一個雙贏的決策。對他個人有利，不外乎利益來得慢些；對中國西部有利，楓葉國際商貿(mào)城必將成為大西南國際物流中心的重要載體，尤其是對云南經(jīng)濟(jì)的拉動，具有舉足輕重的作用。
中國物流行業(yè)協(xié)會副會長梁保真先生說：“水富的東邊是正在啟動的‘中國－東盟自由貿(mào)易區(qū)’，這個自由貿(mào)易區(qū)擁有17億人口，是全球僅次于北美和歐洲的第三大經(jīng)濟(jì)體。與我國之間的物流總量將是非常龐大的。水富的南邊是中印孟緬經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，這個經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，包括我國的云南、印度東部的兩個邦和孟加拉與緬甸全境，面積165萬平方公里，人口4億多。物產(chǎn)豐富，交通便利，具有很大的發(fā)展?jié)摿�。從國�?nèi)來看，水富南靠云南全境，北鄰成渝經(jīng)濟(jì)帶，東部是珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)，具有得天獨厚的區(qū)位經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢。鐵路、公路、水運、航空都在這里交匯，東西南北的物資都在這里集散。根據(jù)一些資料介紹，我國西北、西南的物資，經(jīng)水富——昆明進(jìn)入東盟的物流成本，只有上海、深圳進(jìn)入東盟物流成本的60－80%，時間也縮短了3－5天。在時間就是金錢的商品經(jīng)濟(jì)時代，水富發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)，就有了極大的吸引力。在云南建設(shè)背靠中國大陸，南向東盟自由貿(mào)易區(qū)和南亞經(jīng)濟(jì)合作區(qū)，西通川藏，東連珠江三角洲和長江中下游的國際性物流中心的設(shè)想，是合理的和可行的。而這個物流中心最理想最重要的基地，就是水富�！�
市長王敏正說：“上世紀(jì)90年代中期，就有專家提出了構(gòu)建第三亞歐大陸橋的設(shè)想。隨著東南亞國家協(xié)會諸國的合作逐步加深，第三亞歐大陸橋概念引起了沿橋國家有識之士的濃厚興趣。2007年11月，‘構(gòu)建第三亞歐大陸橋?qū)＜艺搲诶ッ髋e行，形成了專題研究報告，引起了社會各界的極大關(guān)注。戰(zhàn)略構(gòu)想中的第三亞歐大陸橋，在中國的起點到底是哪里？專家學(xué)者對此眾說紛紜，有的主張以深圳港為代表的珠三角港口群為起點，有的主張以上海港為代表的長三角港口群為起點。我認(rèn)為水富港應(yīng)該成為第三亞歐大陸橋的起點。因為水富港是長江第一港，沿長江黃金水道向東，可串起宜賓、瀘州、重慶、武漢、南京、上海等港口城市，直達(dá)太平洋；向西可由昆明經(jīng)瑞麗出境，至緬甸入孟加拉、印度、巴基斯坦、伊朗，從土耳其進(jìn)入歐洲，最終抵達(dá)荷蘭鹿特丹港�！�
水富楓葉國際商貿(mào)城，擬投資12億元興建，規(guī)劃用地392.35畝，總建筑面積261564.05平方米。市場建筑面積超過70萬平方米，其中專業(yè)市場達(dá)40萬平方米，建成后擁有商鋪6000多個。一期工程——小商品商貿(mào)城占地面積18247.35平方米，建筑面積73301.81平方米。建筑分裙樓和主樓。裙樓6層51826.6平方米，高度29.4米。主樓（一）19層14909.21平方米，高度52.8米；主樓（二）15層6566平方米，高度39.6米。工程于2007年6月1日正式開工建設(shè)，今年6月主體工程已全面完工，目前外部裝修全部完成，內(nèi)部裝修和招商工作正緊鑼密鼓地進(jìn)行，今年8月起市場部分商鋪陸續(xù)開業(yè)，臨街門面已全部出租完畢。二期工程于今年初啟動建設(shè)，一區(qū)的3幢住宅樓現(xiàn)已封頂，其他區(qū)域的建設(shè)，基礎(chǔ)工程全面鋪開，工地上機聲隆隆，一面面防護(hù)墻拔地而起……
從規(guī)模上看，水富楓葉國際商貿(mào)城比不上浙江的義烏、成都的荷花池、昆明的螺螄灣，但從區(qū)位、交通條件看，卻具有不可替代的潛在優(yōu)勢。義烏、荷花池、螺螄灣都不具備緊鄰港口的水運優(yōu)勢和物流中心的優(yōu)勢。而水富楓葉國際商貿(mào)城，緊鄰長江第一港，又處于四川、重慶、云南、貴州三省一直轄市的腹心地帶，對于四省一直轄市的物流具有舉足輕重的地位和作用。水富楓葉國際商貿(mào)城不僅僅是一個消費平臺，更重要的是一個物資集散、展示、交易平臺，因此規(guī)模大小并不影響其功能作用的發(fā)揮。王志勇先生的中長期計劃是年成交額達(dá)到50億元。50億元，對于水富、對于昭通、對于云南都不是一個小數(shù)目，然而，楓葉國際商貿(mào)城更重要的意義卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于市場本身創(chuàng)造的50億元成交額，而在于它作為一個龍頭，帶動了水富國際物流中心的發(fā)展，一旦水富國際物流中心形成，對云南乃至整個大西南工業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都將產(chǎn)生巨大推動。
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