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雙東商城引領低碳商業(yè)地產新模式
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目前中國商業(yè)地產由于外圍市場一直火爆，很多房地產企業(yè)的經營理念在保守中已經趨于落后，越來越不適應當前的房地產大趨勢。
雙東商城作為中國第一家以"低碳、環(huán)保"為開發(fā)理念的獨立產權式商業(yè)地產項目，開行業(yè)先河，雙東秉持以人為本的服務宗旨，在設計構造、用材、運營、管理等多方面都以低碳減排為第一標準，是地產界第一家將低碳地產從一個簡單的概念具化為實實在在的產品，為房地產行業(yè)樹立了一個榜樣。雙東商城秉承"努力使每個項目不但成為城市發(fā)展的亮點，同時也是城市歷史和文脈的自然延續(xù)"的品牌理念，以低碳為亮點，以商城的長遠、健康發(fā)展為目標，以對客戶負責、對員工負責、對品牌負責的責任心為己任，以合作商戶的利益為主導，樹立與商戶長遠共贏的"雙東"品牌理念。
服務創(chuàng)新--國內首家旺鋪商學院
商學院的承辦方山西雙東商城有限公司在培訓會上為客戶們闡述了這個2010年太原最具投資價值的地產項目，從公司打造品牌的大格局，到項目先進的管理理念，以及商戶的盈利模式，描繪了雙東商城項目的壯美前景，無不體現(xiàn)了公司遠見卓識和以客戶為中心的全方位服務的心態(tài)。
會上，著名營銷大師用形象的語言和生動的實戰(zhàn)案例，給大家講述了單店盈利提升的精彩要訣，同時分享了他本人與商城合作的經驗。 其中提到商城的宏觀調控，無論是對加盟店還是直營店的盈利，都有決定性的作用。單店盈利的兩個重要條件，一是顧客的到店率，一是到店顧客的成交量。只有選擇一家實力雄厚、管理水平一流的商城才能輕松盈利，這是符合"馬太效應"的。
雙東商城項目是我省第一家以"低碳、環(huán)保"為開發(fā)理念的獨立產權式商業(yè)地產項目。發(fā)展低碳經濟離不開社會各行業(yè)的支持，房地產行業(yè)是我國國民經濟支柱性產業(yè)之一，同時也是我國碳排放量較大的行業(yè)，因此，低碳經濟的發(fā)展離不開低碳地產項目的大力推行。本次會議受到省委省政府的高度關注，山西省衛(wèi)生廳副廳長盛贊：雙東項目為我省的房地產行業(yè)的低碳開發(fā)起了一個好頭！
各位參會的客戶受益頗深，一位經營商鋪多年的老客戶說：我被雙東商城的操盤者們專業(yè)的管理經驗所折服，他們的誠意也深深地打動了我，我希望能早日與他們合作，開創(chuàng)我事業(yè)的新起點！另一位新進入行業(yè)的客戶則表示，雙東商城培訓會的舉辦方為新客戶考慮得十分周到，單店盈利的內容很有創(chuàng)意，有助于以后自己經營能力的提升。
理念領先--低碳主題引領消費潮流
2010年3月， 雙東商城尋求跨行業(yè)協(xié)作，與山西低碳與健康促進會、招商銀行等多家企事業(yè)單位和社會團體聯(lián)合舉辦了以"低碳生活，健康創(chuàng)富"為總思路的一系列大型活動，旨在將環(huán)保節(jié)能、低碳減排的生活理念傳播并普及到全市人民心目中，為消費者提供全新的"健康創(chuàng)富"生活環(huán)境和投資保障。
主題商城這一概念最初是由主題公園衍生而來，近年來風行歐美，隨著中國經濟的發(fā)展和人們生活質量的提高，消費者不再只滿足于購物的便利性與商品種類齊全等基礎問題，顧客更加注重購物過程中商場的環(huán)境和購物時的愉悅體驗。因此，各種類別的主題商城開始在全國大城市出現(xiàn)，如以女性、兒童、動漫、情侶、戲曲、民俗等為主題購物商城迅速崛起，占據(jù)重要的商業(yè)地位。
在提倡以節(jié)能、減排、生態(tài)、環(huán)保為核心的低碳經濟的今天，房地產行業(yè)也掀起了一場綠色運動，這股洪流背后已經形成了龐大的資金供給和金融流動機制，誰能把握地產低碳經濟先機，誰就將成為未來房地產業(yè)的主導者，低碳經濟潮流中最大的贏家。雙東商城作為國內第一家以"低碳、環(huán)保"為開發(fā)理念的主題商城，商城在整體開發(fā)上秉持以人為本理念，在設計構造、用材、運營、管理等多方面都以低碳減排為第一標準，將低碳地產從一個簡單的概念具化為實實在在的產品，為太原市的房地產行業(yè)起了一個好頭。
雙東"低碳"主題商城集結了國內外頂級的商場運營專家和低碳經濟研究專家，專業(yè)運營團隊為商城量身制定了一整套長期發(fā)展戰(zhàn)略，確保商城未來的平穩(wěn)健康發(fā)展。
天然優(yōu)勢--成熟商業(yè)地段成就旺鋪
雙東商城位于并州北路與建設南路之間，交匯于東崗路與雙塔寺街中心的位置，周邊常駐人口達3.5萬人，流動人口約1.5萬人。商城受益于便利的交通環(huán)境，1分鐘即達公交車站，808.21.801.814等線路縱貫發(fā)達，每年有超百萬人流在此交匯。此位置的巨大發(fā)展?jié)摿υ缫驯灰徊糠稚虘粲绕涫侵車虘艨闯觥?
一街之隔的山西省醫(yī)療行業(yè)之首--山西省人民醫(yī)院創(chuàng)位于太原市雙塔寺東街，是山西省內最大的醫(yī)療機構。全院現(xiàn)有編制職工1755人，自2000年以來，年門診量從56萬人次增至現(xiàn)在的70萬人次；每年70萬的門診量附帶300萬陪侍與探望人群帶來的商機是對雙東商城消化能力的最大考驗。
數(shù)步之遙的山西日報報業(yè)集團--現(xiàn)有職工總數(shù)1331人，旗下相關產業(yè)有：山西聞匯報業(yè)發(fā)行廣告有限責任公司、山西晉萬家報刊發(fā)行有限責任公司、印務總公司、物業(yè)總公司、山西日報實業(yè)總公司、勞動服務公司。山西日報社與其相關產業(yè)形成的每天上萬人流對雙東商城更是錦上添花。
百米之內的省醫(yī)藥集團--職工總人數(shù)為20854人。這一群體的日常消費將集中在雙東商城，構成雙東商城周邊最大的固定消費群體。
雙塔寺街兩側的醫(yī)療器械一條街--聞名三晉大地，每天匯聚2萬人流，為商城帶來旺盛人氣，給商戶帶來無限商機。
重視長遠--長期規(guī)劃確保穩(wěn)定盈利
保證每個項目成功的信念--雙東先后開發(fā)了旺族新屋、自由空間、土地局小區(qū)、檢查院小區(qū)、柏林風情一、二期等住宅小區(qū)，累計開發(fā)面積達30多萬平方米，已有項目開發(fā)、運營全部獲得了成功，在市場上也具有較高的知名度。
立足長遠、以商戶利益為主導的經營理念--雙東商城秉承"努力使每個項目不但成為城市發(fā)展的亮點，同時也是城市歷史和文脈的自然延續(xù)"的品牌理念，以低碳為亮點，以商城的長遠、健康發(fā)展為目標，以對客戶負責、對員工負責、對品牌負責的責任心為己任，以合作商戶的利益為主導，樹立與商戶長遠共贏的"雙東"品牌理念。
經驗豐富的商場運營團隊--雙東不僅擁有經驗豐富，戰(zhàn)斗力旺盛的商業(yè)地產營銷團隊，更有商場運營、管理的專家團隊全盤運作。憑借在商場、賣場多年的一線操盤經歷，他們?yōu)殡p東商場的發(fā)展制定了一整套完善的營銷策略和管理體系，長久可行的宣傳推廣方案，為雙東商城未來的規(guī)范管理、人氣保障奠定了堅實的基礎。
硬件齊全、管理科學、服務完善--商城消防、通訊、溫控系統(tǒng)齊備，有300個停車位的大型停車場，8000平方米的倉儲中心，價值300萬元的160平方米的LED超大顯示屏，完美的硬件設施為顧客提供了舒適、方便的購物環(huán)境，為各商戶的安全經營提供了有力的保障，同時以商業(yè)地產為主導的完善科學而強勢的供應鏈營運體系和高素質的客戶服務隊伍，為入住商戶創(chuàng)造良好的需求氛圍。并用"雙東商城"品牌形象，組建行業(yè)信息通路，構筑"一站式服務"、"集約式經營""統(tǒng)一化管理"的交易平臺。
國內首創(chuàng)的旺鋪商學院--"雙東商城旺鋪商學院"是一個完全開放的平臺，無論是否在雙東商城經營，只要是有關商鋪盈利、管理、成本控制、營業(yè)員培訓等方面的問題，商戶隨時都可以向雙東商城旺鋪商學院進行咨詢。旺鋪商學院擁有國內一流的經銷商、商場、賣場的營銷管理專家團，并在網站上長期提供最新的店鋪經營學習服務。雙東商城以開放的心態(tài)，為提高雙東商戶、乃至太原商戶的整體經營水平做出自己力所能及的貢獻。
模式創(chuàng)新--獨立產權確保投資收益
在其他商場租一個鋪面，除去其他經營成本，光每年租金就得交好幾萬，而且年年漲，辛苦一整年最后算下來沒賺幾個錢，而雙東產權商鋪則可以分期付款的方式購買，即刻擁有鋪面產權，相當于把租金用來買鋪，十年后，不光賺了錢，更多賺一個鋪！以后不管是自己經營還是返租給雙東，都比商戶租個鋪面好。
如果一次性購買雙東鋪面，商戶不僅可以自己經營，還可以返租給雙東，雙東是你專業(yè)的商鋪投資管家，會為鋪面制定穩(wěn)健盈利的經營策略，讓商戶的投資得到長久穩(wěn)定的回報。
按國際通行的商業(yè)地產投資定律，成熟商業(yè)物業(yè)的穩(wěn)定回報率在8%左右，其價格是日租金的4500倍。目前，雙東商城周邊鄰街商鋪日租金在8元-10元之間，其對應的價格為36000元∕㎡--45000元∕㎡左右。雙東商城合理的定價策略考慮未來商家的承受能力保證了投資者有穩(wěn)定的回報。物超所值的性價比，立買即有升值的空間。
雙東商城項目除了引起廣大的關注外，已經引起了業(yè)內人士的思考和借鑒。相信不遠的將來中國的地產行業(yè)會成為從賣方市場到為買家服務的產業(yè)升級。
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