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市場(chǎng)觀察
地鐵商鋪才是黃金鋪
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地段是商業(yè)第一黃金定律
地段從來(lái)就是商業(yè)領(lǐng)域的第一黃金定律。商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)必須遵循集中性原則。據(jù)統(tǒng)計(jì)，法國(guó)著名的香榭麗舍大街建成后，該地區(qū)的物業(yè)價(jià)值傾刻間提升了15％；美國(guó)著名的第五大道規(guī)劃剛一出臺(tái)，該區(qū)的物業(yè)價(jià)值就飆升了20％，而紅谷灘商業(yè)歷經(jīng)10年發(fā)展，商業(yè)流向必定遵循著核心地段的變更�，F(xiàn)在，紅谷灘商業(yè)核心正在轉(zhuǎn)移。豐和中大道、地鐵線、中山路過(guò)江隧道以及新住宅區(qū)的走向就是未來(lái)紅谷灘商業(yè)核心的變更方向。此刻，由世紀(jì)中央城、金融大街、綠地中央商業(yè)廣場(chǎng)共同構(gòu)成的紅谷灘核心商圈，坐擁地鐵一二號(hào)線交匯口、30米寬豐和大道之極佳地利，更占據(jù)紅谷灘已銷(xiāo)售商品房400萬(wàn)平方米住宅區(qū)圍繞的核心位置，必將打造一個(gè)新的黃金商業(yè)王朝，成為未來(lái)紅谷灘新的核心商圈。
地鐵口是商業(yè)財(cái)富聚寶盆
地鐵是天生的商業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，有地鐵出口的地方必定有繁華的商業(yè)�？v觀國(guó)內(nèi)外地鐵上蓋的商城，如香港太古廣場(chǎng)、銅鑼灣時(shí)代廣場(chǎng)、又一城、廣州中華廣場(chǎng)等，地鐵開(kāi)通后，所有上蓋物業(yè)升值均超過(guò)50％以上。所在地區(qū)商業(yè)格局重新洗牌！事實(shí)證明，“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩！”2002年香港地鐵沿線商業(yè)利潤(rùn)超過(guò)42億港幣。抓緊地鐵經(jīng)濟(jì)這個(gè)機(jī)遇就等同于擁有了一部財(cái)富孵化器，一觸即發(fā)，商業(yè)租金與售價(jià)一路飆升。
南昌地鐵一二號(hào)線在未來(lái)五年內(nèi)將奔馳于紅谷灘商圈，每日數(shù)十萬(wàn)人流帶來(lái)超強(qiáng)消費(fèi)動(dòng)力，形成天然的財(cái)富匯流盆地，巨大的升值潛力和輝煌“錢(qián)”景顯露無(wú)余，勢(shì)必引導(dǎo)財(cái)富流向，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)，促使商業(yè)租金爆漲。
地鐵商鋪才是真正黃金鋪
眾所周知，商業(yè)成功的根本還是人流。而地鐵的出現(xiàn)將改變城市人的出行習(xí)慣。地鐵所帶來(lái)的人流極大推動(dòng)地鐵商業(yè)的發(fā)展。商業(yè)的集聚源于地鐵所帶來(lái)的滾滾人流，商業(yè)設(shè)施以及各種共同配套設(shè)施的完善，吸引商業(yè)物業(yè)的集聚，正因?yàn)槿绱�，在�?guó)外，幾乎所有區(qū)域化的商業(yè)中心都必須依托地鐵而建�？v觀國(guó)內(nèi)外各大城市地鐵商業(yè)的發(fā)展，紐約的曼哈頓、東京的銀座等著名商圈形成莫不如此。而依托地鐵發(fā)展和成熟的地鐵商鋪，有長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)空間，投資價(jià)值極高。
南昌地鐵一二號(hào)線的興建，將引發(fā)南昌商業(yè)市場(chǎng)的革命。紅谷灘地鐵地上和地下商業(yè)作為一種全新的商業(yè)空間，地鐵口商鋪和相關(guān)的地下及其毗鄰的地面商業(yè)設(shè)施卻有長(zhǎng)期的開(kāi)發(fā)空間和升值潛力。將成為南昌商業(yè)價(jià)值風(fēng)向標(biāo)。
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