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市場觀察
商業(yè)地產(chǎn)價值洼地凸顯紅谷灘商鋪升值潛力無限
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通脹風(fēng)聲臨近商鋪投資成資產(chǎn)增值首選
面對經(jīng)濟(jì)危機(jī)的壓力，今年國家積極的財政政策和寬松的貨幣政策，寬松的貨幣政策使得銀行信貸大開，僅上半年新增信貸高達(dá)7.37萬億元，超過歷史上任何一年的投放總量。數(shù)據(jù)顯示，7.37萬億元信貸中有一半進(jìn)入了資本市場，資產(chǎn)價格出現(xiàn)爆發(fā)性上漲，資產(chǎn)型通脹已經(jīng)形成，前三季度CPI環(huán)比大幅上升3％~4%，資產(chǎn)型通脹對實體經(jīng)濟(jì)的輸入，通脹風(fēng)聲已日趨臨近。
面對通脹預(yù)期的壓力，投資者開始選擇不動產(chǎn)避險。而作為升值潛力最大商業(yè)地產(chǎn)則成為資產(chǎn)避險的首選。據(jù)不完全統(tǒng)計，09年上半年南昌商業(yè)地產(chǎn)市場成交面積約40萬平方米，商鋪、寫字樓成交異常火爆，特別是以世紀(jì)中央城為代表的紅谷灘新區(qū)中心的臨街旺鋪熱銷更是帶動了整個市場對商鋪投資的熱情。
紅谷灘中心區(qū)商鋪稀缺升值潛力無限
目前紅谷灘市中心的商鋪逐漸變得稀缺，特別是地段好，交通匯集之處的沿街商鋪日益稀缺，第一街區(qū)，海航白金匯、西雅圖國際公館等豐和大道上的項目的街鋪已基本告罄，連萬達(dá)華府幾年都無人問津的商鋪，都在上半年被搶購一空。紅谷灘中心區(qū)商鋪賣一套少一套，與其他區(qū)域的商鋪相比，更顯得稀缺珍貴。其稀缺性顯示巨大的升值潛力。世紀(jì)中央城營銷總監(jiān)江俊柏向記者透露，在國際金融中心、海航白金匯等項目沒有買到商鋪的投資者，對世紀(jì)中央城的沿街商鋪開始大肆搶購，一出手就是兩、三套。搶占稀缺性，就是搶占未來財富先機(jī)。已經(jīng)成為投資者投資的共識。
紅谷灘商鋪價值洼地凸顯出手正當(dāng)時
相比于南昌中山路老商圈，在人氣、交通、配套和商業(yè)成熟度上，目前紅谷灘商業(yè)還遠(yuǎn)不及中山路老商圈，同時相比于老商圈的商鋪，紅谷灘商業(yè)目前價格顯得非常有優(yōu)勢。穩(wěn)健的投資者更多地將資產(chǎn)投向成熟的商圈，或者選擇豪宅進(jìn)行投資，從而使得紅谷灘商鋪價值洼地凸顯。如紅谷灘新區(qū)世紀(jì)中央城的沿街旺鋪單價僅賣20000元/平方米。等地鐵一二號線的通車，中山路過江隧道的開通，八一大橋的通車，新商圈的逐漸成熟，如鯽的人群將涌進(jìn)紅谷灘，隨著商圈的不斷成熟，紅谷灘中心區(qū)一線沿街商鋪將成為十足的“金蛋”�！耙讳侌B(yǎng)三代”不是夢想。
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