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市場觀察
紹興人更加傾向于投資異地專業(yè)市場商鋪
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柯橋的中國輕紡城和濮院的毛衫市場，是省內(nèi)頗具特色的兩家紡織品專業(yè)市場，均屬于一級(jí)批發(fā)市場，在全國同類市場中又都處于龍頭地位，兩家市場啟動(dòng)升級(jí)改造的時(shí)間表也差不多，項(xiàng)目也差不多，輕紡城是東升路市場，而濮院則是中央商城，但一個(gè)是國有，一個(gè)卻是國有參股，因此最終也帶來了經(jīng)營、管理模式上的差異，對(duì)此，有關(guān)人士認(rèn)為，中國輕紡城在市場的改造升級(jí)過程中，是否也可以考慮引入產(chǎn)權(quán)式商鋪的理念。
輕紡城東升路市場的一二三期工程，作為政府性投資主體市場建設(shè)項(xiàng)目，雖然在規(guī)劃、經(jīng)營等方面有主導(dǎo)優(yōu)勢，但政府投資金額巨大，而且投運(yùn)至今，還有不少三四樓的營業(yè)房空置著，帶來國有資產(chǎn)的經(jīng)營壓力。而濮院的中央商城，部分營業(yè)房給回遷的經(jīng)營戶，部分經(jīng)營公司掌控，部分以產(chǎn)權(quán)式商鋪銷售，但依然采取統(tǒng)一的定位、管理，大大減輕了政府的投資壓力。
中國輕紡城民間不差錢，這是有目共睹的，據(jù)估算，掌握在輕紡城“二房東”們手中炒房的游資超過60億元，而且紹興人的投資欲望一直較強(qiáng)，可以說在輕紡城市場的升級(jí)改造中，引入產(chǎn)權(quán)式商鋪理念，有著良好的基礎(chǔ)。
一位紡城布商告訴記者，在輕紡城推出產(chǎn)權(quán)式商鋪，或許還有意料不到的效果，就是在抑制炒房、降低經(jīng)營者的商務(wù)成本的同時(shí)，給財(cái)政增加收入。由于輕紡市場的絕大多數(shù)營業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬于市場公司，炒房炒的是“優(yōu)先續(xù)租權(quán)”，難以對(duì)轉(zhuǎn)租進(jìn)行監(jiān)管，造成大量的稅收流失。
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