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市場(chǎng)觀察
來自非洲的邀請(qǐng) 投資熱土的呼喚
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西非海岸，位于尼日利亞拉各斯州東南部，這兒有一個(gè)名叫萊基的半島。在半島一角，嶄新的萊基自由貿(mào)易區(qū)憑海臨風(fēng)。
萊基自由貿(mào)易區(qū)——中尼經(jīng)貿(mào)合作區(qū)是中尼兩國(guó)政府批準(zhǔn)，由中國(guó)鐵建股份有限公司、中非發(fā)展基金有限公司、南京江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司和中國(guó)土木工程集團(tuán)有限公司4家中國(guó)企業(yè)組建成立的中非萊基投資發(fā)展有限公司，與拉各斯州政府、萊基全球投資有限公司共同投資和建設(shè)的中非合作的典范。
也是為貫徹我國(guó)對(duì)外經(jīng)貿(mào)政策，促進(jìn)我國(guó)內(nèi)產(chǎn)能的轉(zhuǎn)移和資本的對(duì)外輸出，為我國(guó)企業(yè)“走出去”而搭建的重要平臺(tái)，萊基自貿(mào)區(qū)從醞釀、啟動(dòng)到開發(fā)、建設(shè)的全過程都得到了中尼兩國(guó)政府和領(lǐng)導(dǎo)人的高度關(guān)注和大力支持。
早在2006年4月胡錦濤主席訪尼和2006年11月中非合作論壇北京峰會(huì)期間，中尼兩國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人就合作建設(shè)萊基自由貿(mào)易區(qū)交換了意見，并對(duì)該項(xiàng)目合作表示了高度的重視和支持。同時(shí)，在項(xiàng)目的整個(gè)運(yùn)作過程中，我國(guó)外交部、商務(wù)部、財(cái)政部、外匯管理局等部門，也給予了積極的支持，確保了項(xiàng)目的順利推進(jìn)。2007年3月，時(shí)任中共江蘇省委書記李源潮率江蘇省經(jīng)濟(jì)友好代表團(tuán)訪尼，全面考察了萊基自由貿(mào)易區(qū)，并代表江蘇省政府表示將全面支持和高度關(guān)注萊基自由貿(mào)易區(qū)的開發(fā)和建設(shè)。
如今，中尼友好合作的種子已播撒在萊基半島肥沃的土地里，相信這粒合作的種子將生根、發(fā)芽、開花、并將結(jié)出豐碩的果實(shí)……
萊基自貿(mào)區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)
尼日利亞位于西非東南部，東鄰喀麥隆，西接貝寧，南瀕大西洋，北界尼日爾。氣候宜人，物產(chǎn)豐富，美麗富饒，素有西非“天府之國(guó)”之美譽(yù)。全境92.4平方公里，人口約1.37億，下轄36個(gè)州，首都阿布賈。英語為其官方語言，貨幣為奈拉。尼日利亞是OPEC組織成員國(guó)，同時(shí)也是世界第六大石油生產(chǎn)輸出國(guó)，其石油和天然氣儲(chǔ)量均位居世界前列。
拉各斯位于尼日利亞西南部，總面積3345平方公里，人口超過1300萬，是尼日利亞的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、海運(yùn)和航空中心，全國(guó)60%的工商企業(yè)機(jī)構(gòu)聚集于此，其外貿(mào)總額占全國(guó)的90%，是尼日利亞名副其實(shí)的“經(jīng)濟(jì)首都”。
萊基自由貿(mào)易區(qū)座落于拉各斯州東南部的萊基半島。其南臨大西洋，北依萊基湖，地勢(shì)平坦，風(fēng)景秀麗，
擁有5公里的黃金海岸線，是拉各斯州一個(gè)正在發(fā)展中的新興衛(wèi)星城市，也是尼日利亞發(fā)展最快的新區(qū)。萊基自貿(mào)區(qū)距拉各斯市中心約50公里, 距拉各斯國(guó)際機(jī)場(chǎng)70公里, 距規(guī)劃待建的新國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10公里，距西非最大的拉各斯阿帕帕港50公里，距拉各斯火車站55公里。規(guī)劃中的萊基新港就在自貿(mào)區(qū)內(nèi)。通過公路、鐵路萊基自貿(mào)區(qū)可以連接尼日利亞國(guó)內(nèi)主要州府及周邊鄰國(guó)。
廣闊的市場(chǎng)潛力
萊基自由貿(mào)易區(qū)擁有廣闊的市場(chǎng)潛力，主要表現(xiàn)在：
1.尼日利亞工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，90%以上的產(chǎn)品依靠進(jìn)口，尤其是日常生活用品嚴(yán)重匱乏，加之消費(fèi)群體巨大，僅拉各斯就有1300萬人口，又可輻射約5億人口的周邊國(guó)家，因此因此市場(chǎng)潛力和容量巨大，市場(chǎng)發(fā)展空間廣闊。
2.西非乃至整個(gè)非洲市場(chǎng)和尼日利亞市場(chǎng)狀況類同，機(jī)電設(shè)備、輕工產(chǎn)品和日用消費(fèi)品等供不應(yīng)求，價(jià)廉物美且經(jīng)濟(jì)實(shí)用的中國(guó)商品在整個(gè)非洲市場(chǎng)上廣受青睞和歡迎。
3.尼日利亞與美、英、法、德、俄、日等國(guó)家均有密切的貿(mào)易往來。尼日利亞紡織品出口無配額限制，可免關(guān)稅進(jìn)入歐美市場(chǎng)。因此，無論在優(yōu)惠待遇上還是海運(yùn)距離上，從萊基自貿(mào)區(qū)輸出的產(chǎn)品對(duì)歐美市場(chǎng)均擁有得天獨(dú)厚的輻射能力和廣闊的市場(chǎng)發(fā)展空間。
科學(xué)合理的規(guī)劃藍(lán)圖
萊基自貿(mào)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位是：充分利用尼日利亞國(guó)家和當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，針對(duì)尼日利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)特點(diǎn)：“以生產(chǎn)制造業(yè)與倉儲(chǔ)物流業(yè)為主導(dǎo)，以城市服務(wù)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)為支撐，促進(jìn)發(fā)展工業(yè)新城功能，實(shí)現(xiàn)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)、市場(chǎng)與人口的合理配置，成為拉各斯國(guó)際化大都市的新經(jīng)濟(jì)功能區(qū)�！敝鸩叫纬杉嬗泄I(yè)、商業(yè)、貿(mào)易、金融、商務(wù)、居住、旅游、娛樂、文化、教育等多行業(yè)、多功能發(fā)展的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。經(jīng)過開發(fā)建設(shè)，萊基自貿(mào)區(qū)將成為拉各斯都市衛(wèi)星城、產(chǎn)業(yè)和諧的生態(tài)城、充滿活力的宜居城、現(xiàn)代化的工業(yè)新城；成為萊基自貿(mào)區(qū)發(fā)展的引擎和尼日利亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展的窗口；成為我國(guó)產(chǎn)品輻射非洲乃至歐美市場(chǎng)的重要產(chǎn)業(yè)基地。
在以上定位和目標(biāo)的基礎(chǔ)上，萊基自貿(mào)區(qū)總體規(guī)劃面積為30平方公里，呈“一帶三片”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)�！耙粠А敝秆亟�(jīng)四路北段形成擁有專業(yè)市場(chǎng)、商貿(mào)會(huì)展、娛樂、酒店、文化、體育、高爾夫、學(xué)校、醫(yī)院等功能的綜合商業(yè)服務(wù)帶�！叭敝负献鲄^(qū)從北向南共分三大主導(dǎo)功能區(qū)：分別為綜合開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)和倉儲(chǔ)物流區(qū)。第一期規(guī)劃面積為11.76平方公里，以生產(chǎn)制造、倉儲(chǔ)物流、生產(chǎn)性服務(wù)等產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為主，形成“區(qū)中園”布局的綜合性產(chǎn)業(yè)區(qū)。
豐厚誘人的優(yōu)惠政策
目前，萊基自貿(mào)區(qū)已獲得拉各斯州政府頒發(fā)的30平方公里土地占用權(quán)證，擁有50年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)和99年的土地使用權(quán)，與尼日利亞政府簽署了享有“經(jīng)濟(jì)特區(qū)”所有優(yōu)惠政策和確認(rèn)合作區(qū)法律地位的《管理協(xié)議》。
1.稅收方面：尼日利亞現(xiàn)行的征納稅、關(guān)稅和外匯方面的法律規(guī)定均不適用于萊基自貿(mào)區(qū)，聯(lián)邦、州和地方各級(jí)政府的相關(guān)稅收均予以免除；區(qū)內(nèi)企業(yè)用于生產(chǎn)的原材料、制成品、機(jī)器和設(shè)備、消費(fèi)品及其他與投資項(xiàng)目有關(guān)的物品，均免征進(jìn)口關(guān)稅；區(qū)內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)加工的所有產(chǎn)品，銷往尼日利亞本國(guó)市場(chǎng)，僅按照進(jìn)口的原材料和零部件價(jià)值征收關(guān)稅。
2.配額及許可方面：區(qū)內(nèi)產(chǎn)品出口歐盟及美國(guó)市場(chǎng)，免稅或享受特惠關(guān)稅，且不受配額限制；貨物進(jìn)出口無需辦理進(jìn)出口許可證；為進(jìn)出口企業(yè)提供保稅倉儲(chǔ)功能。
3.外匯方面：外商投資股本可隨時(shí)撤出，外商投資所得利潤(rùn)和紅利可自由匯出。
為確保投資企業(yè)的人身和財(cái)產(chǎn)安全，尼政府在合作區(qū)內(nèi)設(shè)立警察局，派駐警察，同時(shí)合作區(qū)組建自身的安保隊(duì)，為區(qū)內(nèi)投資企業(yè)提供全方位的安全保障
此外，萊基自貿(mào)區(qū)設(shè)立一站式服務(wù)中心，由中尼合資的萊基自貿(mào)區(qū)開發(fā)公司與尼日利亞海關(guān)、稅務(wù)、商檢、移民、出口加工區(qū)管理局等政府有關(guān)部門在“一站式服務(wù)中心”聯(lián)署辦公，為入園投資企業(yè)提供公司注冊(cè)、員工居留許可、工作許可、稅務(wù)登記等一系列高效、快捷的服務(wù)。
萊基自貿(mào)區(qū)的建設(shè)和招商進(jìn)展
經(jīng)過4年的努力，萊基自貿(mào)區(qū)－中尼經(jīng)貿(mào)合作區(qū)項(xiàng)目已取得了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資等各項(xiàng)工作正在順利推進(jìn)。
截至2010年2月，合作區(qū)已完成約14.3公里道路基礎(chǔ)，共計(jì)完成道路、生活營(yíng)地、標(biāo)準(zhǔn)廠房等位置的清表70多萬平方米，場(chǎng)地平整80多萬平方米，62盞太陽能路燈安裝完成。經(jīng)四路已由南往北打通至萊基湖邊，沿經(jīng)四路旁的主排水渠已挖完；經(jīng)二路（緯一到緯三路段）瀝青面層施工、雨水排水工程全部完成；2平方公里的石油倉儲(chǔ)區(qū)已完成土地清表。位于萊基自貿(mào)區(qū)主入口的門樓和海關(guān)商檢樓已竣工交付使用，“一站式服務(wù)中心”即將啟用對(duì)外辦公。
此外，自貿(mào)區(qū)主入口內(nèi)的停車場(chǎng)已完成土方回填，環(huán)形路路牙石已安裝完畢。一幢3500平標(biāo)準(zhǔn)廠房已基本完工，3000平保稅倉庫已完成40%；區(qū)內(nèi)綠化已完成13300平米。
供電：500千瓦的發(fā)電機(jī)組已投入使用，可滿足入園企業(yè)的初期用電需求；
供水：已建成過渡性深水群井，為入園企業(yè)提供用水。供水6萬噸/天的自來水廠（一期）正在規(guī)劃建設(shè)中；
通訊：容量10000門電話基站、移動(dòng)和衛(wèi)星通信基站以及管網(wǎng)線路等工程正在加緊建設(shè)中。
截至2010年2月，萊基自貿(mào)區(qū)已與24家企業(yè)簽訂了入?yún)^(qū)投資協(xié)議（其中中資或中資控股企業(yè)12家），已完成入園公司注冊(cè)手續(xù)、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)52家（其中中資或中資控股企業(yè)12家）。此外，還是與來自中國(guó)、歐美以及尼日利亞本國(guó)的約70家企業(yè)簽訂了入?yún)^(qū)投資意向協(xié)議，包括中國(guó)哈杉鞋業(yè)有限公司、金城集團(tuán)進(jìn)出口有限公司、南京華意投資發(fā)展有限公司、南京大件起重運(yùn)輸集團(tuán)有限公司等中資企業(yè)。
溫馨小提示：
一、投資程序
1.初步接洽，商務(wù)談判
a. 投資商向萊基自由區(qū)開發(fā)公司提出書面申請(qǐng)
b. 簽訂“投資意向書”
2.新公司注冊(cè)
a.填寫并提交申請(qǐng)表和其他支持文件
b.根據(jù)不同行業(yè)投資商向萊基自由區(qū)開發(fā)公司交納不同數(shù)額的不可退還的公司注冊(cè)費(fèi)
c．萊基自由區(qū)開發(fā)公司簽發(fā)“臨時(shí)批準(zhǔn)函”
d.萊基自由區(qū)開發(fā)公司簽發(fā)“營(yíng)業(yè)執(zhí)照”
3.簽訂正式投資協(xié)議，簽發(fā)土地分租證書
a.簽訂正式投資協(xié)議
b.合同公證手續(xù)
c.支付完土地款后，萊基自由區(qū)開發(fā)公司簽發(fā)“土地分租證書”
d.土地分租契約公證手續(xù)
4.開發(fā)建設(shè)（土地開發(fā)周期為兩年）
a.投資商獲得“土地分租證書”后6個(gè)月內(nèi)向萊基自由區(qū)開發(fā)公司提交建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
b.萊基自由區(qū)開發(fā)公司簽發(fā)批準(zhǔn)函
c.投資商獲得批準(zhǔn)后12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)
d.設(shè)備安裝前萊基自由區(qū)開發(fā)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收并批準(zhǔn)
e.投資商進(jìn)行設(shè)備安裝調(diào)試
f.投資商申請(qǐng)開業(yè)投產(chǎn)許可
g.萊基自由區(qū)開發(fā)公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收并簽發(fā)開業(yè)許可
二、招商服務(wù)熱線
尼日利亞萊基自由貿(mào)區(qū)易區(qū)-中尼經(jīng)貿(mào)合作區(qū)招商熱線
尼日利亞拉各斯（Lagos,Nigeria）
Tel :00234-(0)7035417440 Fax:00234-1-2712334
E-mail:lfzdc@yahoo.com.cn Http://lfzdc.org
中國(guó)北京（Beijing,China）
Tel:(86-10)52689324
Fax:(86-10)52689325
E-mail:cceccbeyond@yahoo,com.cn
Http://cceccbeyond.com.cn
中國(guó)南京（Nanjing,China）
Tel:(86-25)52078596
Fax:(86-25)52078585
E-mail:lekki@jndz.gov.cn
Http://lekki.jndz.gov.cn
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