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市場(chǎng)觀察
3.29-4.4商業(yè)地產(chǎn)及政策新聞熱點(diǎn)回顧
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【內(nèi)容提要】：一鋪養(yǎng)三代，只有“長(zhǎng)命”商鋪才能做得到。真的有短命商鋪，其實(shí)這并非杞人憂天。
TOP2：置業(yè)：投資商鋪看地段還是看潛力？
【內(nèi)容提要】：近期從股市中套現(xiàn)了一筆資金，約100萬(wàn)元，想進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)做點(diǎn)投資。
TOP3：看上去不美 合肥紫桂苑商鋪高過(guò)住宅
【內(nèi)容提要】：假山水塘、花紅柳綠、錯(cuò)落有致，走進(jìn)望湖城，那里的美景一定會(huì)讓你留連忘返。
TOP4：中介瞄準(zhǔn)商業(yè)地產(chǎn) 二手商鋪前景廣闊
【內(nèi)容提要】：我到處打聽，卻找不到關(guān)于新街口商鋪的信息�！毕朐谀暇╅_連鎖店的葉先生一邊擦汗，一邊向本報(bào)記者訴苦。
TOP5：投資商鋪如何才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)防陷阱
【內(nèi)容提要】：投資商鋪雖然贏利前景看好，但并不是所有商鋪都是賺錢的。調(diào)查資料顯示，純住宅商鋪的售價(jià)如果為樓盤售價(jià)的1.5倍，投資價(jià)值比較明顯，而如果是2倍以上，就有較大風(fēng)險(xiǎn)了。
TOP6：交通繁華 商鋪或?qū)⒃佻F(xiàn)投資潮？
【內(nèi)容提要】：多條區(qū)域間連接道路開通、輕軌、快鐵投入建設(shè)，客車站搬遷，不僅僅是讓購(gòu)房者堅(jiān)定了“住在金陽(yáng)”的信心
TOP7：炒爛鋪成投資風(fēng)潮 變爛成金有招
【內(nèi)容提要】：是的，我們所說(shuō)的“爛鋪”是指那些外表破舊、裝修凋零，租金售價(jià)偏低，不為人所注意的商鋪。
TOP8： 回報(bào)率高于住宅 投資商業(yè)地產(chǎn)正當(dāng)時(shí)
【內(nèi)容提要】：住宅市場(chǎng)寒氣未散，商業(yè)地產(chǎn)卻異軍突起。隨著太古匯、萬(wàn)菱匯、高德置地廣場(chǎng)等多個(gè)大型購(gòu)物中心在不久的將來(lái)扎堆開業(yè)，廣州天河商圈商業(yè)面積在亞運(yùn)前后將達(dá)100萬(wàn)平方米。
TOP9：商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)潛規(guī)則 風(fēng)險(xiǎn)怎么規(guī)避？
【內(nèi)容提要】：最近，想創(chuàng)業(yè)的小曹走訪了縣城許多家需要轉(zhuǎn)讓的店面，結(jié)果發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題：幾乎所有店面都要求收取一筆不低的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)從何而來(lái)？
TOP10：中老年人不宜飲黃金酒 史玉柱涉虛假宣傳
【內(nèi)容提要】：雖然“送長(zhǎng)輩，黃金酒”的廣告狂轟濫炸已經(jīng)鋪天蓋地，但“送長(zhǎng)輩”的禮品定位可能成為黃金酒的致命傷。
1、營(yíng)銷策劃：房管局警示：買房時(shí)不要隨便交定金
【內(nèi)容提要】：虛假?gòu)V告、違規(guī)預(yù)售、一房多賣……針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的亂象，本月起，太原市展開了新一輪的整治房地產(chǎn)市場(chǎng)工作。
2、政策法規(guī)：國(guó)土部加快物業(yè)稅不動(dòng)產(chǎn)稅政策出臺(tái)
【內(nèi)容提要】：國(guó)土資源部土地利用管理司副司長(zhǎng)冷宏志29日在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，正在加快物業(yè)稅、不動(dòng)產(chǎn)稅政策出臺(tái)的進(jìn)程，實(shí)際上在一些地方已經(jīng)在搞試點(diǎn)空轉(zhuǎn)。
3、拆遷安置：滁州2億元建“飛翔”轉(zhuǎn)盤拆遷安置房
【內(nèi)容提要】：滁州市“飛翔”轉(zhuǎn)盤拆遷安置房項(xiàng)目位于豐樂(lè)大道與清流西路交叉口西北側(cè)，規(guī)劃用地面積28066㎡，總建筑面積83630㎡，820戶，
4、購(gòu)房指南：售樓小姐提供經(jīng)驗(yàn) 愚人節(jié)買房防被愚
【內(nèi)容提要】：開盤絕對(duì)沒(méi)有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。
5、土地市場(chǎng)：政府成高價(jià)地贏家土地財(cái)政維持多久
【內(nèi)容提要】：當(dāng)不斷上漲的高房?jī)r(jià)日益成為輿論焦點(diǎn)、百姓之痛時(shí)，人們?cè)絹?lái)越發(fā)現(xiàn)，除了享受暴利的開發(fā)商，高價(jià)出讓土地的地方政府同樣是大贏家。
6、買新房流程：買房各流程注意事項(xiàng)
【內(nèi)容提要】：了解商品房買賣相關(guān)政策法規(guī)，尤其是《商品房銷售管理辦法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》兩部法律。
7、物業(yè)管理：推遲兩年賣車位漲價(jià)兩倍 業(yè)主叫苦
【內(nèi)容提要】：養(yǎng)雞不如倒蛋，蓋房不如囤地。”這是人們對(duì)一些開發(fā)商拿到土地后緩慢開發(fā)等待升值模式的調(diào)侃。
8、域外傳真：中國(guó)買家成澳洲樓市新力量
【內(nèi)容提要】：推薦中國(guó)人到海外買房，梁健立已經(jīng)做了22年。不過(guò)，對(duì)于近年來(lái)中國(guó)內(nèi)地樓市的火爆，這位海外地產(chǎn)資深人士仍然感到驚訝。
9、買新房貸款：工行取消首套房貸七折利率優(yōu)惠
【內(nèi)容提要】：繼中行、光大銀行等提高首套房貸利率至8.5折后，工行和建行也加入了收緊首套房貸優(yōu)惠政策的行列。
10、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：購(gòu)二手房者切莫因小失大
【內(nèi)容提要】：中介經(jīng)紀(jì)沒(méi)出一分力，還每天扭著要拿1萬(wàn)多元的中介費(fèi)，說(shuō)不出費(fèi)用明細(xì)，且不能出具發(fā)票，還叫囂要鬧到我單位上�！�
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