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市場觀察
天津南開區(qū)商業(yè)氛圍日益濃重
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該風(fēng)情街將以西餐、酒吧、咖啡廳等高檔精品店為主導(dǎo)經(jīng)營業(yè)態(tài)，集購物、美食、娛樂、休閑為一體。
奧城新派歐式風(fēng)情街坐落于奧城商業(yè)廣場，街長165米，沿街兩側(cè)商鋪總面積5000多平方米。街內(nèi)商鋪建筑裝飾充分體現(xiàn)典雅浪漫、清新明快、簡潔大氣的新派歐式風(fēng)格。截至目前，街內(nèi)已進駐德國西餐、阿夢得西餐、澳大利亞西餐吧、紅酒雪茄吧、摩豆咖啡、左岸甜品等20多個商家。風(fēng)情街還將在街中設(shè)立10多個新穎美觀、洋氣大方的木質(zhì)和鐵藝歐式商亭，經(jīng)營精品西式快餐、外文書刊、原裝國外音像制品等。街內(nèi)還設(shè)置了異國情調(diào)的雕塑、花壇、街頭小品等。街內(nèi)的燈光照明也將呈現(xiàn)霓虹閃爍、五彩斑斕的異國風(fēng)情。
南開區(qū)今年重點打造的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目之一——“華苑新天地”日前已建設(shè)完成，進入招商階段，預(yù)計將于年內(nèi)開業(yè)。該項目集美食、休閑、娛樂、購物、商務(wù)等多功能為一體，將打造華苑地區(qū)高端主題商業(yè)群落。
華苑居住區(qū)是天津最早建設(shè)的現(xiàn)代大型居住社區(qū)，目前已成為擁有數(shù)十萬人口的成熟居住板塊，家庭年收入15萬元以上的占整體居住家庭的35%以上。但相對于總建筑面積近300萬平方米的居住區(qū)，華苑地區(qū)商業(yè)相對較少，商業(yè)氛圍與消費環(huán)境相對薄弱。
剛剛建成的“華苑新天地”項目地處華苑居住區(qū)中心，項目總建筑面積14000平方米，為2-3層建筑，由低密度獨體商業(yè)樓和臨街聯(lián)體商業(yè)樓組成；匯集書廊、藝術(shù)中心、藝術(shù)家工作室、設(shè)計公司、時尚店鋪、餐飲酒吧等多種業(yè)態(tài)。
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