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市場觀察
南寧華南城：打造商貿(mào)物流“航母”
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不久之后，一座規(guī)模宏大的“城中城”將在南寧邕江南岸上拔地而起！這就是占地約２２７公頃、總投資達(dá)120億元的東盟綜合商貿(mào)物流中心——南寧華南城。
南寧華南城，既是國際工業(yè)原料及商品交易中心，又是現(xiàn)代化綜合商貿(mào)物流基地，還是高端生產(chǎn)服務(wù)業(yè)集成服務(wù)平臺。她立足南寧、面向東南亞、服務(wù)北部灣。南寧華南城總建筑面積達(dá)488萬平方米，項目建成后，可容納來自國內(nèi)外3萬多家企業(yè)入駐，15萬至20萬人將在華南城內(nèi)工作或生活，年交易額將超過1000億元！
“要把廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)建成面向東盟開放合作的物流基地、商貿(mào)基地、加工制造基地和信息交流中心！”這是中央領(lǐng)導(dǎo)對廣西的期望和要求，也是自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)層舉全區(qū)之力推進(jìn)的目標(biāo)。廣西過去一直缺乏超大型的物流和商貿(mào)中心，而深圳華南城是中國南方的創(chuàng)新型綜合商貿(mào)物流“航母”。經(jīng)過廣西高層和華南城雙方的不懈努力，2007年10月27日第四屆中國-東盟博覽會期間，華南城項目終于被成功引進(jìn)并正式簽約；2009年10月18日第六屆中國-東盟博覽會開幕前夕，南寧華南城正式開工建設(shè)并啟動全球招商。華南城在南寧將打造更大規(guī)模的商貿(mào)物流“航母”。
面向東盟 天時地利結(jié)良緣
深圳華南城，一個新興的綜合商貿(mào)物流企業(yè)，在短短幾年時間，就發(fā)展成為國內(nèi)知名大型企業(yè)，得到了社會和業(yè)界的廣泛認(rèn)同，國內(nèi)外的知名品牌爭相進(jìn)駐。華南城與華為、華僑城、華強(qiáng)一道成為深圳著名的“四華”品牌。
廣西建設(shè)北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，必須引進(jìn)一批具有龍頭作用的朝陽產(chǎn)業(yè)項目，加速優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)程。2007年9月，時任自治區(qū)黨委書記的劉奇葆率自治區(qū)及南寧市的領(lǐng)導(dǎo)層到深圳考察，考察組見證了深圳華南城發(fā)展的奇跡，以及華南城對城市價值的顯著提升作用，于是很快決定，要把華南城這只“金鳳凰”引到廣西南寧來，并全力支持項目發(fā)展。
當(dāng)時還是南寧市委書記的馬飚一同考察時就表示，對于華南城項目進(jìn)駐南寧，要做到“兩個盡快”、“四個最佳”，即盡快簽約、盡快組織實施；提供最佳的政策、最優(yōu)的環(huán)境、最好的服務(wù)、最高的效率。三年后的2010年4月，已是自治區(qū)主席的馬飚會見華南城控股有限公司董事長鄭松興時再一次強(qiáng)調(diào)了“四個最佳”，這一如既往的表態(tài)，顯示出自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)層對華南城項目的重視。
同樣，華南城需要向深圳以外尋求好的拓展之地。華南城領(lǐng)導(dǎo)層到南寧考察后，立即被南寧的生機(jī)和潛力深深吸引。鄭松興董事長表示，建設(shè)商貿(mào)物流城，南寧是不二選擇。南寧坐擁中國-東盟經(jīng)濟(jì)合作圈、泛珠經(jīng)濟(jì)合作圈、大西南經(jīng)濟(jì)合作圈的疊加優(yōu)勢，其獨特的戰(zhàn)略區(qū)位、經(jīng)濟(jì)活力、增長潛質(zhì)，促使華南城決定落戶南寧。南寧與東盟之間交通便利，陸路交通可直接連接越南，2小時飛行時間可抵達(dá)緬甸、越南、老撾、泰國、柬埔寨，4小時飛行時間可抵達(dá)東盟其他各國及國內(nèi)主要城市；南寧是“中國－東盟博覽會”永久舉辦地，中國-東盟自貿(mào)區(qū)建成后，中國和東盟間的貿(mào)易商品基本免除關(guān)稅，“南寧潛藏的巨大機(jī)遇與商機(jī)不言而喻�！�
一段兩廣之間的“佳緣”就此結(jié)下。
和諧共贏 創(chuàng)造城市新價值
在南寧華南城的建設(shè)工地記者看到，一座狀如大鵬展翅的大型招商中心已經(jīng)建成，江南沙井片區(qū)3000多畝的大片土地上，已基本完成了“三通一平”，工地上推土機(jī)、運(yùn)輸車機(jī)聲隆隆，一派如火如荼的建設(shè)場景。據(jù)介紹，華南城一期工程同時開工建設(shè)140萬平方米，明年3月就將完成建設(shè)并部分投入運(yùn)營。
面對火熱的建設(shè)場景，看著華南城宏偉的建設(shè)效果藍(lán)圖，記者可以想象，原本一片少有人關(guān)注的城郊結(jié)合地，將逐漸變成一座聚集國內(nèi)外眾多商家的現(xiàn)代化“城中城”。就像深圳華南城對于深圳平湖的意義一樣，南寧華南城將帶富一方，成為邕江南岸的新地標(biāo)。南寧華南城有限公司副總經(jīng)理張利陽對記者說：“我們帶著一腔真誠熱情來到南寧，希望在南寧建設(shè)區(qū)域性國際城市的進(jìn)程中，印有我們堅實的足跡�！�
南寧華南城有限公司副總經(jīng)理張利陽說，比起深圳華南城，南寧華南城將是一個新飛躍。首先，南寧項目建設(shè)規(guī)模更大，市場也更大。南寧華南城的用地規(guī)模和建筑面積是深圳華南城的兩倍以上；深圳項目面向的是珠三角地區(qū)，而南寧項目面向的是整個中國-東盟市場。第二，南寧項目的發(fā)展模式更新。深圳項目開始時只是單純的工業(yè)原料交易中心，而南寧項目既是工業(yè)原料中心又是工業(yè)產(chǎn)品交易中心。第三，南寧項目的檔次更高，將為國內(nèi)外入駐企業(yè)提供“五星級”的軟硬件環(huán)境。
據(jù)介紹，南寧華南城將集原料及產(chǎn)品交易、展示、信息交流、倉儲、配送、貨運(yùn)以及金融結(jié)算等功能于一體，為生產(chǎn)商、供應(yīng)商、采購商提供原料及產(chǎn)品采購、物流等一站式服務(wù)平臺，為企業(yè)大幅節(jié)省采購生產(chǎn)成本，創(chuàng)造更大利潤。
俯瞰南寧華南城建設(shè)效果圖，華南城由三條縱向延伸的“長帶”組成。第一條是由10個大型專業(yè)市場組成的多功能展示展覽區(qū)，第二條是由多幢寫字樓組成的金融商務(wù)區(qū)，第三條是由住宅樓、購物中心、餐飲娛樂中心組成的生活配套區(qū)。華南城商貿(mào)物流市場將吸引紡織服裝、皮革皮具、化工塑膠、五金工具、機(jī)電配件、建材裝飾、電子電器、汽車摩托配件、醫(yī)藥與器械等各種工業(yè)原料及相關(guān)產(chǎn)品的進(jìn)入。
“‘商家先贏，一贏俱贏；誠信和諧，共同分享’是華南城的經(jīng)營理念。華南城最大的社會責(zé)任，就是讓入駐的商家都能獲得好的商機(jī)。南寧華南城將繼承深圳華南城的成功經(jīng)驗，一開始就把采購雙方的市場培育作為工作重心。我們將對入駐商家將實行兩年免租金、商鋪免費(fèi)裝修等優(yōu)惠；我們會主動了解采購商的采購需求，提供市場資訊、導(dǎo)購咨詢；通過免費(fèi)舉辦展銷會、組織廣告宣傳等活動，為買賣雙方提供供需配對服務(wù)�！睆埨栒f。
南寧華南城將免費(fèi)為東盟10國提供5萬平方米的展區(qū)，平均每個國家5000平方米，以便于東盟各國展出各類輕工業(yè)產(chǎn)品。張利陽說，這一舉措，意在長遠(yuǎn)。中國-東盟自貿(mào)區(qū)建成后，區(qū)域內(nèi)的貿(mào)易往來將更加頻繁，東盟免費(fèi)展區(qū)將為中國-東盟之間的產(chǎn)品交易搭建互動平臺，吸引更多的商家關(guān)注華南城。
南寧華南城還將成為今年第七屆中國-東盟博覽會的分會場，承辦博覽會中的國際輕工產(chǎn)品展。借助深圳華南城“以會展帶動市場”的成功經(jīng)驗，南寧華南城建成后將每個月舉辦一次至幾次面向國內(nèi)外的專業(yè)產(chǎn)品展會，成為“永不落幕的博覽會”，作為中國-東盟博覽會的有益補(bǔ)充。
張利陽表示，目前，已有一些大型商貿(mào)企業(yè)與南寧華南城簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。華南城有信心引來中國、東盟以及其他發(fā)達(dá)國家的眾多企業(yè)商家前來落戶！他對自治區(qū)各級政府全力支持華南城項目深表感謝。“向國際化邁進(jìn)，是南寧市和華南城共同的目標(biāo)，相信南寧華南城建成后，將展開城市的新格局，創(chuàng)造城市的新價值！”
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