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市場觀察
4.12-4.18商業(yè)地產(chǎn)及政策新聞熱點(diǎn)回顧
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【內(nèi)容提要】：近期樓市的連續(xù)升溫已明顯帶旺我市一手商鋪的交易。昨天，多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在接受記者采訪時(shí)表示，
TOP2：住宅價(jià)格高漲 促商鋪市場資金增加
【內(nèi)容提要】：隨著“兩會”的落幕，住宅市場卻逆勢升溫，一二手盤源消耗迅速，業(yè)主反價(jià)逐漸增多，中介公司營業(yè)延至半夜，樓市行情一片火熱。
TOP3：小商鋪?zhàn)咔?商用物業(yè)需求持續(xù)增強(qiáng)
【內(nèi)容提要】：記者近日從東莞多家房產(chǎn)中介公司了解到，3月東莞的商鋪出租市場回暖明顯，2~3月商鋪出售與租賃成交量均有上漲，價(jià)格也出現(xiàn)細(xì)微增長。
TOP4：住宅市場迷霧重重 商鋪投資漸受寵
【內(nèi)容提要】：3月28日開始，新華社連續(xù)刊發(fā)了6篇針對房地產(chǎn)市場的時(shí)評，將“兩會”以來一直成為關(guān)注焦點(diǎn)的房地產(chǎn)市場再次推向了輿論中心。]
TOP5：投資商鋪看規(guī)劃也需注意“正反面”
【內(nèi)容提要】：在投資商鋪理念里有一條是“跟著規(guī)劃買鋪?zhàn)佑肋h(yuǎn)不會錯”。政府的市政規(guī)劃指向很大程度上決定了商鋪未來升值潛力有多大，
TOP6：投資商鋪：購買和經(jīng)營一樣重要
【內(nèi)容提要】：商鋪位置確實(shí)存在一定的講究，但同時(shí)要看投資者的經(jīng)營頭腦，如何招來更有競爭力的租賃者和經(jīng)營者。
TOP7：旺鋪富三代 一要看地段二要看氛圍
【內(nèi)容提要】：現(xiàn)在有句話叫“一鋪富三代”。其實(shí)，科學(xué)地說應(yīng)該是：旺鋪富三代。如果你投資的是間死鋪，你別說是富三代，就是富當(dāng)代也是不可能的。
TOP8：住宅震蕩 房企避險(xiǎn)大搞工業(yè)商業(yè)地產(chǎn)
【內(nèi)容提要】：自2007年開始，住宅市場大幅震蕩的“過山車”走勢讓各大房企都有點(diǎn)抵擋不住，開始尋找強(qiáng)身壯體的秘訣。
TOP9：惠普維修被指用舊主板應(yīng)付消費(fèi)者
【內(nèi)容提要】：南京的呂先生近期向人民網(wǎng)IT頻道反映，他懷疑惠普方面對其電腦進(jìn)行維修時(shí)，所換主板是舊主板。
TOP10：太子奶被破產(chǎn) 起訴花旗索賠10億
【內(nèi)容提要】：易主”疑云未散，“破產(chǎn)”疑云又生，“太子奶”再陷漩渦，這場撲朔迷離的大戲從國內(nèi)擴(kuò)展到開曼群島。
1、拆遷安置：房價(jià)過高 大學(xué)生情侶拆遷工地偷歡
【內(nèi)容提要】：目前房價(jià)有多高？房價(jià)過高能把人逼到什么程度？近日，一篇帖子告訴了我們答案：買不起房，租不起房，一對大學(xué)生情侶只能在毫無遮攔的拆遷工地上偷歡，房價(jià)過高逼出“工地門”。
2、土地市場：合肥市區(qū)安排商品房用地5500畝
【內(nèi)容提要】：近日，記者從合肥市國土部門獲悉，2010年合肥市區(qū)的住房用地供應(yīng)計(jì)劃安排意見已經(jīng)出爐。
3、買新房貸款：90平米以上首套房首付不低于30%
【內(nèi)容提要】：抑制房價(jià)高漲的“殺招”終于被祭出。14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
4、政策法規(guī)：國務(wù)院調(diào)高二套房貸首付至50%
【內(nèi)容提要】：抑制房價(jià)高漲的“殺招”終于被祭出。14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議要求,對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。
5、物業(yè)管理：合肥一小區(qū)買菜方便出門寸步難行
【內(nèi)容提要】：我們小區(qū)巷子里到處都是菜販，堵得我們都快沒法出門了�！弊蛉�，家住省城瑤海區(qū)大通路和平小區(qū)的唐女士向社區(qū)記者反映，
6、營銷策劃：樓市走向：購買力高度匯聚大都市
【內(nèi)容提要】：在僑鑫集團(tuán)匯景新城舉辦的“中國高端物業(yè)氣象報(bào)告暨中國高端物業(yè)理性繁榮”經(jīng)濟(jì)論壇上，金巖石、孟曉蘇、王受之等著名專家和學(xué)者就中國房地產(chǎn)市場以及高端物業(yè)的發(fā)展前景作了精辟的發(fā)言。
7、域外傳真：杰克遜豪宅價(jià)竟不及北京五環(huán)房
【內(nèi)容提要】：近日來，“華裔歌迷310萬購買杰克遜拉斯維加斯租住的豪宅”的消息引發(fā)熱議。一些細(xì)心的網(wǎng)友計(jì)算后發(fā)現(xiàn)，這棟面積達(dá)1400平方米的房屋折合成人民幣，
8、買新房流程：為免稅 買房后延遲過戶惹爭議
【內(nèi)容提要】：羅小姐最近看中一套筍盤，輾轉(zhuǎn)找到了業(yè)主，買賣雙方?jīng)Q定“私奔”--飛開中介公司直接交易。但在她竊喜之余，一盆冷水從頭而降，
9、買房稅費(fèi)：解疑商品房買賣稅費(fèi)如何收取
【內(nèi)容提要】：針對很多購房百姓關(guān)注的商品房買賣稅金問題，本期房博士將做出一次比較全面的總結(jié)。將近段時(shí)間眾多讀者多次提出的疑問匯總。
10、合同知識：看看二手房市場有哪些陷阱
【內(nèi)容提要】：一房兩賣”、“陰陽合同”、“故意隱瞞房產(chǎn)不良狀況”、“管理混亂制造交易障礙”等多種矛盾，出現(xiàn)在二手房交易市場。
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