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市場(chǎng)觀察
江干將成為杭州都市新中心
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昨天，位于錢(qián)江新城的杭州萬(wàn)象城購(gòu)物中心撩開(kāi)神秘面紗、盛裝迎客；錢(qián)江新城CBD奠定杭州大都市新中心；城東新城東站樞紐開(kāi)啟城市新門(mén)戶(hù)；把慶春商圈傾力打造成杭城第二武林商圈…… 過(guò)去的2009年，“城東江干”成為杭州當(dāng)之無(wú)愧的熱詞；跨入2010年，“城東江干”也必定成為杭州眾目所致的焦點(diǎn)。
越來(lái)越多的人把目光投向了這里，越來(lái)越多的投資者選擇了這里，越來(lái)越多的市民把家安到了這里。
在江干，讓你的夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)！
萬(wàn)象城破繭而出，盛裝迎客
購(gòu)物、吃飯、看大片，抑或坐在下沉式廣場(chǎng)的星巴克里發(fā)呆看書(shū)看人看風(fēng)景，隨便怎樣都可以——這就是杭州萬(wàn)象城商業(yè)“巨無(wú)霸”給我們帶來(lái)的新生活。
昨天，國(guó)內(nèi)第二個(gè)萬(wàn)象城——位于錢(qián)江新城江干區(qū)的杭州萬(wàn)象城購(gòu)物中心正式開(kāi)啟，規(guī)模相當(dāng)于目前武林商圈四家商場(chǎng)總和，堪稱(chēng)“商業(yè)航母”。
同時(shí)，東南亞最大的零售集團(tuán)——尚泰百貨，也成了萬(wàn)象城最大的一個(gè)“租戶(hù)”。這個(gè)春天，CENTRAL尚泰百貨將打造一個(gè)兩萬(wàn)多平方米的百貨公司，而這也是第一家出現(xiàn)在杭州的外資百貨。
這些都是杭州“城市東擴(kuò)”帶來(lái)的活生生的變化。可以說(shuō)，過(guò)去看杭州，主要看西湖周邊；現(xiàn)在看杭州，則要看錢(qián)塘江畔的“金江干”了。
打造城市新門(mén)戶(hù)、都市新中心
江干區(qū)委書(shū)記徐立毅說(shuō)，“江干區(qū)與其他城區(qū)不一樣，江干區(qū)的百姓是從農(nóng)村、城郊接合部的生活變?yōu)槌鞘猩畹�，他們的生活方式轉(zhuǎn)變是個(gè)質(zhì)的飛躍�！边@個(gè)質(zhì)的變化是基于江干區(qū)城市化快速推進(jìn)、城市發(fā)展方式轉(zhuǎn)型而生發(fā)的。
2008年10月，隨著錢(qián)江新城氣勢(shì)恢宏“親水平臺(tái)”——城市陽(yáng)臺(tái)的落成啟用，矗立于錢(qián)塘江畔江干區(qū)域內(nèi)的錢(qián)江新城中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)塊建設(shè)已雄姿展現(xiàn)。
如今，核心區(qū)內(nèi)的萬(wàn)象城、來(lái)福士廣場(chǎng)、高地等都將成為杭州標(biāo)志性的現(xiàn)代商貿(mào)綜合體。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，新城核心區(qū)的商業(yè)總體量將達(dá)到70萬(wàn)平方米，相當(dāng)于目前杭州主要商圈總體量的八成五；有100萬(wàn)平方米的金融城，將成為長(zhǎng)三角區(qū)域金融中心的核心功能區(qū)；還匹配有眾多會(huì)展、酒店及娛樂(lè)設(shè)施和一系列政府服務(wù)機(jī)構(gòu)，努力使之成為世界的“辦公室”。目前，錢(qián)江新城二期區(qū)塊也將全面開(kāi)發(fā)與建設(shè)。
2007年，杭州市投資1500億元實(shí)施“決戰(zhàn)東部”3年行動(dòng)計(jì)劃全面啟動(dòng)，建成后的新東站樞紐將實(shí)現(xiàn)包括滬杭、杭寧和杭甬高速鐵路、客運(yùn)專(zhuān)線、磁懸浮和鐵路等交通工具的“零換乘”，成為城市的第一門(mén)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)三角區(qū)域“兩小時(shí)交通圈”，開(kāi)啟杭州乃至整個(gè)華東地區(qū)交通的新時(shí)代。
以東站樞紐為核心，規(guī)劃總面積9.3平方公里，投入230億興建的城東新城將打造成杭州的徐家匯——集大型超市、百貨、旅游、文化設(shè)施和居住職能為一體的品質(zhì)住宅區(qū)。
傾力打造杭城第二武林商圈
銀泰百貨慶春店、歐亞達(dá)家居秋濤店……隨著江干區(qū)慶春廣場(chǎng)周邊的一批商業(yè)設(shè)施陸續(xù)投入運(yùn)營(yíng)，慶春商圈的商業(yè)氛圍將日趨濃郁。
江干區(qū)緊緊依托錢(qián)江新城中央商務(wù)區(qū)的功能輻射，積極打造以慶春商圈為核心的城東商業(yè)板塊，傾力培育杭城第二武林商圈，構(gòu)筑市域網(wǎng)絡(luò)化大都市的標(biāo)志性商貿(mào)中心。
慶春商圈以慶春廣場(chǎng)為中心，由新塘路、秋濤路、慶春東路、鳳起東路和四季青服裝特色街（一核、四路、一街區(qū)）圍合構(gòu)成的“井”字形商業(yè)區(qū)塊，商圈內(nèi)集聚了銀泰百貨、歐亞達(dá)家居、天星龍裝飾、中豪大酒店、樂(lè)購(gòu)、藏鮮工坊、東方家私等10余個(gè)大型商家和三新大廈、元華旺座等十幾座商業(yè)樓宇，商業(yè)體量達(dá)到120余萬(wàn)平方米。其中三新、天翔、元華、鳳起等商務(wù)樓已投入使用，泰國(guó)中央百貨、天虹百貨、好百年家居、百安居等多家國(guó)際知名企業(yè)已經(jīng)或即將在此設(shè)點(diǎn)，將進(jìn)一步打造成為以商貿(mào)商務(wù)為主、賓館飯店為輔、兼顧文化娛樂(lè)的新興商業(yè)中心。
做到“四個(gè)加快”，建設(shè)十大集聚區(qū)
江干區(qū)正實(shí)現(xiàn)著新時(shí)期的“華麗轉(zhuǎn)身”，致力經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)，聯(lián)系實(shí)際，制定了現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃，努力做到“四個(gè)加快”。
一要加快建設(shè)大平臺(tái)。要拓展大空間，持續(xù)、科學(xué)地推進(jìn)征地拆遷，使江干區(qū)的發(fā)展空間得到全面開(kāi)發(fā)、充分釋放。
二要加快建設(shè)大產(chǎn)業(yè)。將現(xiàn)代服務(wù)業(yè)作為江干區(qū)的首位經(jīng)濟(jì)，規(guī)劃建設(shè)十大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的集聚區(qū)，實(shí)現(xiàn)龍頭帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)集聚，大力發(fā)展金融、商貿(mào)、總部經(jīng)濟(jì)、樓宇經(jīng)濟(jì)、現(xiàn)代物流。與此同時(shí)，加快傳統(tǒng)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的改造提升和高新技術(shù)企業(yè)發(fā)展。
三要加快建設(shè)大項(xiàng)目。今后兩年在保持年固定資產(chǎn)投資250億元的基礎(chǔ)上繼續(xù)有較快增長(zhǎng)，狠抓重大投資項(xiàng)目，加快推進(jìn)錢(qián)江新城和城東新城建設(shè)。
四要加快建設(shè)大企業(yè)。充分利用土地優(yōu)勢(shì)，招引大企業(yè)，同時(shí)注重培育“隱形冠軍”，形成一批與中心城區(qū)定位相適應(yīng)的現(xiàn)代城市企業(yè)集群。
●現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)相關(guān)新聞
浙江省大學(xué)科技園：
電子商務(wù)高手請(qǐng)入園
江干科技經(jīng)濟(jì)園管轄范圍的3.7平方公里區(qū)域。這一區(qū)域的關(guān)鍵詞是“科技”與“創(chuàng)業(yè)”。該區(qū)域依托浙江省大學(xué)科技園，鼓勵(lì)研究機(jī)構(gòu)和大學(xué)生入園創(chuàng)業(yè)、工作，發(fā)展生物制藥和新藥技術(shù)、新材料及應(yīng)用技術(shù)、機(jī)電一體化與先進(jìn)制造技術(shù)、環(huán)保與節(jié)能技術(shù)。發(fā)展電子商務(wù)、軟件開(kāi)發(fā)、服務(wù)外包、網(wǎng)絡(luò)和數(shù)字增值服務(wù)等信息服務(wù)業(yè)。
九堡環(huán)客運(yùn)中心商貿(mào)區(qū)：
城東最具活力的商貿(mào)中心
杭海路、下沙路以及與下沙開(kāi)發(fā)區(qū)、余杭交界線圍合而成的約5平方公里區(qū)域。
規(guī)劃這一區(qū)域?yàn)楹贾輺|部最具活力的功能復(fù)合型商貿(mào)中心。利用復(fù)合交通發(fā)展多功能的現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)，并打造新型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，建設(shè)規(guī)模大、功能全、輻射全國(guó)的四季青服裝交易中心。
三里亭建筑設(shè)計(jì)街區(qū)
菜籃子吸引建筑設(shè)計(jì)師
三里亭路、機(jī)場(chǎng)路一巷為軸，機(jī)場(chǎng)路沿線商業(yè)點(diǎn)為鏈，下菩薩、原筧橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)地塊為節(jié)點(diǎn)組成的“兩心一鏈”，約1.5平方公里范圍。
規(guī)劃該區(qū)塊定位為建筑設(shè)計(jì)服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，培育壯大中鐵二院、市城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)院等一批重點(diǎn)企業(yè)，并重點(diǎn)引進(jìn)建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，鼓勵(lì)創(chuàng)建設(shè)計(jì)師、大學(xué)生SOHO。
丁橋生態(tài)度假區(qū):
休閑運(yùn)動(dòng)地帶
大農(nóng)港路以北與余杭交界的丁橋鎮(zhèn)區(qū)域約11.9平方公里。規(guī)劃皋亭山一帶以千畝桃園為主體，開(kāi)發(fā)田園休閑、山地運(yùn)動(dòng)等項(xiàng)目，建設(shè)農(nóng)居創(chuàng)意SOHO。長(zhǎng)睦區(qū)塊留用地、大型居住區(qū)配套一帶則重點(diǎn)培育生態(tài)居住、休閑度假、商務(wù)會(huì)議、文化創(chuàng)意和特色餐飲;配套發(fā)展社區(qū)生活型服務(wù)業(yè)。
華家池科教創(chuàng)新區(qū):
科技服務(wù)業(yè)之家
艮山西路、凱旋路、鳳起東路、秋濤路圍合而成的1.2平方公里。這里將是主城東部的創(chuàng)新培訓(xùn)基地。浙大華家池校區(qū)將主攻大學(xué)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)學(xué)研合作為主的科技服務(wù)業(yè)，引進(jìn)著名教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。
運(yùn)河·夏衍文化創(chuàng)意區(qū):
看電影逛創(chuàng)意街區(qū)
秋濤路、曇花庵路、京杭大運(yùn)河圍合而成的1.8平方公里。夏衍的故居就在江干區(qū)，利用名人+名河的效應(yīng)，這里將規(guī)劃建設(shè)一批創(chuàng)意樓宇、創(chuàng)意街區(qū)和創(chuàng)意SOHO，發(fā)展電影文化展示、文化創(chuàng)意和廣告設(shè)計(jì)等產(chǎn)業(yè)。并開(kāi)發(fā)錢(qián)塘江運(yùn)河主題文化公園，開(kāi)辟休閑觀光游覽。
艮北新城汽車(chē)商務(wù)區(qū)：
買(mǎi)車(chē)修車(chē)還要設(shè)計(jì)汽車(chē)
艮山路以北、東靠紅普路、北接德勝路、西至滬杭高速?lài)隙?.9平方公里。這里將重點(diǎn)發(fā)展汽車(chē)展示銷(xiāo)售、售后服務(wù)、文化休閑等多功能服務(wù)，并通過(guò)打造汽車(chē)綜合服務(wù)樓宇，引進(jìn)汽車(chē)產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。依托地鐵站點(diǎn)、高檔居住區(qū)和大型主題公園等優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)發(fā)展餐飲美食、休閑健身、品牌家居、高檔酒店和社區(qū)服務(wù)。
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