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市場觀察
海寧中國皮革城簽約新鄉(xiāng)匯金國際城市廣場
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打造中部皮革市場龍頭 掀起中原財富風暴
匯金國際城市廣場位于新鄉(xiāng)市火車站商業(yè)核心區(qū)，占地面積220畝，總投資20億元。項目規(guī)劃總建筑面積70萬平方米，其中商業(yè)面積30萬平方米。規(guī)劃涵蓋大型專業(yè)市場區(qū)、現(xiàn)代購物中心、商業(yè)步行街、商務(wù)寫字樓、星級酒店、SOHO公寓、高尚住宅等七大功能組合。
項目坐擁火車站、長途汽車站、公交總站三大交通樞紐，是中原區(qū)域首個全交通樞紐商業(yè)集群。天璽置業(yè)將與政府聯(lián)手，將匯金國際城市廣場打造成為豫北地區(qū)最大的物流商業(yè)中心，成為新鄉(xiāng)市對外展示的城市名片。
匯金國際城市廣場和海寧中國皮革城戰(zhàn)略合作簽約，是新鄉(xiāng)商貿(mào)業(yè)發(fā)展的一個里程碑，是南北合作共贏的典范。匯金國際城市廣場將引入海寧中國皮革城市場開發(fā)的成功經(jīng)驗和優(yōu)勢，著力打造中部七省最大皮革市場，市場立足新鄉(xiāng)全市，輻射中原及中部七省。對于提升新鄉(xiāng)商貿(mào)流通業(yè)現(xiàn)代化水平、提高新鄉(xiāng)城市形象、擴大就業(yè)、促進產(chǎn)品加工、物流、地產(chǎn)、餐飲、娛樂等行業(yè)發(fā)展，都將發(fā)揮積極作用。
合力迎來多贏
為了促成兩地的合作，新鄉(xiāng)市有關(guān)政府和部門多次赴海寧洽談合作。海寧中國皮革城股份有限公司以及上級政府主要領(lǐng)導也多次赴新鄉(xiāng)考察論證。
優(yōu)勢互補，是典型的競合。這是雙方達成的共識。浙江本地的專業(yè)市場布局已經(jīng)基本完成，再盲目建設(shè)有惡性競爭之嫌，而將浙江專業(yè)市場的品牌、管理、信息輸出到還有較多機會的外省，則是多贏之舉。
“海寧模式”扎根中原
海寧中國皮革城發(fā)展連鎖市場，不僅是為了“跑馬圈地”，更是要把發(fā)源于海寧的皮革時尚更扎實、更廣泛地推廣出去。建成后的新鄉(xiāng)海寧皮革城將引進國內(nèi)外眾多的知名品牌，涵蓋皮具箱包、皮革服裝和裘皮服裝等相關(guān)產(chǎn)品，成為一個功能齊全、購物方便、環(huán)境優(yōu)雅，集展示、購物、餐飲、休閑于一體的特色休閑購物中心，是新鄉(xiāng)地區(qū)旅游休閑購物的首選之地。
新鄉(xiāng)，位于河南省北部，緊鄰省會鄭州，是中原城市群及“十字”核心區(qū)重要城市之一。地理位置優(yōu)越，地處南北交匯點、東西結(jié)合部，具有承東啟西、溝通南北的樞紐地位。交通優(yōu)勢明顯，處于京廣鐵路、京漢高鐵、京珠高速、濟東高速、大廣高速、107國道的交叉點上。107國道、106國道、京珠高速公路、濟東、新陵等高速公路穿境而過，距離新鄭國際機場僅40分鐘車程，是豫北地區(qū)唯一的國家公路運輸樞紐城市。
新鄉(xiāng)地處中原核心區(qū)域，半徑600公里范圍內(nèi)覆蓋5億人口，擁有全國最大的消費人口，而且天氣寒冷，具有發(fā)展皮革營銷的天然優(yōu)勢。
“六大優(yōu)勢”匯金城領(lǐng)跑財富先鋒
匯金國際城市廣場一期匯金城雄踞新鄉(xiāng)火車站核心商圈，人流物流暢通興旺。承襲百年天賦商脈，客源核心，批零兼容的商業(yè)軸心，坐擁財富中軸——平原路，人流日過幾十萬人次；火車站、長途汽車站、公交總站三大交通樞紐匯集，零等候物流，第一時間貨發(fā)豫北首要城市及中原區(qū)域，贏取市場先機，建立輻射全國的經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)，成為輻射整個中原及中部七省的地區(qū)的皮革、小商品、服裝等商品的一級批發(fā)總站，加強新鄉(xiāng)豫北地區(qū)商業(yè)中心、物流中心的地位，為新鄉(xiāng)經(jīng)濟騰飛插上翅膀，成為中原崛起的核心城市。
1、 絕版壟斷地段。匯金城位于新鄉(xiāng)市最核心的火車站地區(qū)，扼守平原路商圈龍頭，是整個新鄉(xiāng)市的商業(yè)中心，李嘉誠說，房地產(chǎn)最重要的因素是地段、地段、還是地段，而匯金城，地段優(yōu)勢在新鄉(xiāng)市獨一無二。
2、 交通優(yōu)勢�；疖囌尽㈤L途汽車站及公交車總站三站合一，環(huán)繞匯金城周圍，是新鄉(xiāng)市唯一的綜合交通樞紐，零距離的等候、零距離的貨運成本、零距離的接駁，使其具備建立大型綜合批發(fā)市場的條件。
3、 成熟的商業(yè)氛圍。火車站地區(qū)是新鄉(xiāng)市傳統(tǒng)的批發(fā)商業(yè)集散地，3000余家商戶在此經(jīng)營多年，商品有效的輻射整個豫北地區(qū)，批發(fā)網(wǎng)絡(luò)十分成熟，匯金城全盤整合火車站商圈，將有效的縮短市場的培育期。
4、 規(guī)劃優(yōu)勢。天璽置業(yè)不惜重金聘請國際一流規(guī)劃團隊對項目做了科學規(guī)劃，國際小商品城、國際鞋城、國際數(shù)碼城、國際箱包城、海寧皮革城，五大主題專業(yè)市場結(jié)合業(yè)態(tài)豐富地下步行街外加3000個停車位的超大停車場，人性化的安排必將得到大家的認可。
5、 主力店優(yōu)勢。中國皮革業(yè)第一巨頭——年銷售額近237億元，年接待客流376萬人次的商業(yè)航母海寧中國皮革城搶先入駐匯金城，作為其在中部的直營店，海寧皮革城力圖將該場打造成輻射中部七省五億人口的旗艦店。
6、 管理優(yōu)勢。天璽置業(yè)為了保證項目后期成功運營，請來了香港新鴻基集團旗下著名商業(yè)運營管理公司——香港啟勝物業(yè)管理有限公司，香港啟勝物業(yè)管理有限公司成立于一九七八年，是香港新鴻基地產(chǎn)全資附屬公司，是香港最大規(guī)模的管理公司之一。啟勝主要負責管理新鴻基旗下商業(yè)物業(yè)、寫字樓、高檔住宅等物業(yè)，僅購物中心就多達30多個，其中包括了香港IFC、圓方、IPM、觀塘沙田廣場等知名商業(yè)。啟勝合作有助于匯金城市廣場的統(tǒng)一管理、穩(wěn)定經(jīng)營，快速成長，在確保項目地升級換代的同時，促使物業(yè)投資價值最大化。
匯金城擁有海寧皮革城的主力店優(yōu)勢，香港啟勝的國際管理經(jīng)驗，無可比擬的地段及區(qū)域優(yōu)勢，有理由相信，新鄉(xiāng)匯金城將續(xù)寫鄭州火車站商圈又一商業(yè)傳奇，譜寫中原新一輪財富神話投資篇章。
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