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市場觀察
武廣新城:構建"一城兩中心"城市新格局
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唱，老人們在綠地徜徉。
武廣新城構建“一城兩中心”，將成為株潭都市圈的現(xiàn)代化商貿(mào)旅游樞紐，第三代城市商貿(mào)發(fā)展平臺，最適宜居住、工作和休閑的生態(tài)城區(qū)。
株潭都市圈的現(xiàn)代化商貿(mào)旅游樞紐
南來北往的游客，乘坐武廣客運專線，到達株洲西站。他們將享受到無縫對接的旅游服務。
株洲西站站內交通組織模式采用“航空港”方式，實現(xiàn)城軌車、公交車、出租車之間的“零換乘”，游客進入株洲城區(qū)將非常方便。
去往炎帝陵、韶山的游客，也不必擔心出行不便。緊挨著株洲西站，將有一個汽車客運站，交通四通八達，還有一個旅游集散中心，這里提供完備的旅游信息和旅游服務。
武廣新城，就是一個株潭都市圈的現(xiàn)代化商貿(mào)旅游樞紐。
新城利用株洲、湘潭兩市之間的中轉便利，建設并整合利用多種游覽設施和旅游服務設施，例如優(yōu)質的旅游和酒店接待、城市工業(yè)展覽館、生態(tài)公園、休閑設施、新城形象等，將武廣新城打造成株潭地區(qū)旅游的門戶區(qū)和綜合服務樞紐即旅游集散中心。
上海的成功案例值得借鑒。
上海旅游集散中心組建方式是由上海旅游事業(yè)管理委員會牽頭成立，由政府投入1800萬元啟動資金，除此政府給予集散中心100輛旅游車牌照指標進行拍賣，以此又籌措資金3400萬元。
在成立旅游集散中心的同時，還配套成立了上海一日旅行社，該旅游行社屬于集散中心。集散中心運營方式基本功能與旅行社的功能相同，該中心實際是個“散客旅行社”。它是對零散游客進行“集聚——擴散”的樞紐，利用“旅游專線車”從上海向周邊地區(qū)發(fā)散。旅游集散中心負責設計、開發(fā)、宣傳旅游產(chǎn)品和線路以及旅游投訴處理，旅游車輛經(jīng)營通過市場招標確定經(jīng)營單位。
第三代城市商貿(mào)發(fā)展平臺
在武廣新城的主軸——炎帝大道兩側，將布局一系列高端的會展中心、商貿(mào)場所。
株洲的服飾產(chǎn)品，可以在會展中心集中展示。卻與傳統(tǒng)的展示平臺有著本質區(qū)別，只有高端的設計、高端的產(chǎn)品，才能在此亮相，以提升自身的形象。
新城中，還將布局工業(yè)展示館，彰顯株洲數(shù)十年來的工業(yè)成就。
武廣新城，就是一個第三代城市商貿(mào)發(fā)展平臺，將依托本地商貿(mào)市場升級和專業(yè)類MALL引擎等模式，建設升級服務設施，如商貿(mào)型企業(yè)辦公寫字樓、商務酒店、會議中心、會展館場、物流信息中心、休閑餐飲娛樂中心等。
第三代城市商貿(mào)發(fā)展平臺充分利用本地商貿(mào)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，將武廣新城建設成為輻射株潭兩市核心區(qū)的客流、商流、物流、信息流樞紐，成為鞏固株洲中南地區(qū)商貿(mào)中心城市地位的新型商貿(mào)中心。
平臺最大的特點就是專業(yè)化、集群化，講究集群效應，突出規(guī)模優(yōu)勢，形成影響力和輻射力；高效、集約發(fā)展，更講究與交通樞紐的緊密結合，講究倉儲、貨運的效率；提升服務功能，重視商務洽談、休閑空間的營造，配合建設電子商務平臺；提升品牌服務，定期專業(yè)培訓，培養(yǎng)設計師和品牌形象顧問。
最適宜居住、工作和休閑的生態(tài)城區(qū)
建成后的武廣新城，人口規(guī)模將達到12.39萬人。
新城講究低碳生態(tài)，大部分的面積將綠樹成蔭，芳草凄凄。在這里，街頭巷尾布置有街心小公園，供人們歇息；有大面積的城市生態(tài)公園，供人們開展各種戶外活動。
武廣新城，就是一個最適宜居住、工作和休閑的生態(tài)城區(qū)。
新城以鄰里中心、學村教育體系、城市公共開發(fā)空間為依托，以先進的居住區(qū)開發(fā)理念，建設集約、生態(tài)的居住環(huán)境，提供完備的城市配套服務體系，塑造自然、建筑和人三者之間和諧統(tǒng)一的生活空間，將武廣新城片區(qū)打造成株洲的低碳生態(tài)宜居新城。
打造宜居新城，有3個關鍵點。
之一：鄰里中心擯棄了沿街為市的粗放型商業(yè)形態(tài)的弊端，也不同于傳統(tǒng)意義上的小區(qū)內的零散商鋪，首先滿足的是生活型的需求，服務設施集約化能避免社區(qū)商業(yè)零散布局、整合力有限的不足，又解決大型購物中心短期內未能落地的尷尬。
之二：學村教育體系，選擇高層次的國際學校、國內知名教育品牌著力打造品牌文化、藝術和體育教育體系，形成濃厚的教育培養(yǎng)氛圍。
之三：城市公共開發(fā)空間，最大限度保持用地的生態(tài)環(huán)境，適度保留自然的田園感覺，同時結合藝術感、人文性與趣味性，營造閑適放松的公共空間環(huán)境，形成鮮明的城市居住場景。
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