關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟(jì)公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
新政后商業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值凸顯 商業(yè)街備受青睞
 |
 |
隨后，4月17日《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》要求，嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購房，房價(jià)過高地區(qū)可暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。據(jù)悉，此次調(diào)控政策的輪番出臺是繼自房改后十多年以來涉及面最廣、力度最大、綜合性最強(qiáng)的一次調(diào)控。
新政調(diào)控后的西安樓市備受西安廣大的購房者關(guān)注，一時(shí)間諸多的購房者陷入濃郁的觀望狀態(tài)。據(jù)有關(guān)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，在西安的購房群體中有近30%的投資者，由此可以看出西安的房地產(chǎn)市場有著強(qiáng)勁的剛性需求支撐。此輪調(diào)控政策的出臺對于樓市中的投資客有著一定的打擊作用，不少投資客由此將目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)項(xiàng)目的投資上，由陜西恒天置業(yè)所打造的曼城國際 (論壇 新聞)項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)“漫行街”成為置業(yè)投資群體所關(guān)注的焦點(diǎn)。
曼城國際項(xiàng)目的商業(yè)街區(qū)集休閑、娛樂、餐飲于一體的體驗(yàn)式商業(yè)形態(tài)，商業(yè)街區(qū)共由3層裙樓及2幢3層商業(yè)街組成，約30000平方米商鋪體量，商鋪面積達(dá)到80—2000平方米。 它將街區(qū)型商業(yè)與住宅融為一體，為南二環(huán)區(qū)域內(nèi)30萬居民提供全方位、多功能、綜合式的休閑體驗(yàn)消費(fèi)環(huán)境。
陜西恒天置業(yè)總經(jīng)理周超西先生在介紹曼城國際的商業(yè)形態(tài)時(shí)這樣說到，曼城國際所配套的商業(yè)形態(tài)可以稱為西安首創(chuàng) (論壇 新聞)院落式商業(yè)模式的“漫行街”，定位城市休閑業(yè)態(tài)，為項(xiàng)目定位的“慢生活”進(jìn)行完美的詮釋。漫行街建成后，將形成一個(gè)院落圍合+步行街的商業(yè)中心，對本區(qū)域內(nèi)的商業(yè)業(yè)態(tài)產(chǎn)生巨大的集聚效應(yīng)，對人居品質(zhì)提升也起到了引領(lǐng)性的示范影響。
曼城國際所配套的商業(yè)形態(tài)漫行街位于南二環(huán)太乙路商圈，目前該區(qū)域商業(yè)配套尚且不足，漫行街恰好填補(bǔ)了該區(qū)域小型餐飲、休閑、娛樂于一體的空缺，由此可以說漫行街填補(bǔ)了太乙路商圈的空白。據(jù)了解，上海綠地集團(tuán)的新項(xiàng)目也將落戶于太乙路商圈，未來的居住價(jià)值和升值潛力不言而喻。
據(jù)筆者實(shí)地踩盤了解到，目前曼城國際項(xiàng)目所主推的商鋪“漫行街”受到了西安諸多投資客的青睞，家住城南的李先生看好漫行街商鋪，近日一次性購買了4000平米的商鋪。李先生告訴筆者，南二環(huán)與太乙路交叉的地段缺少集中的商業(yè)配套，漫行街具有一定的投資潛力，未來無論是自己經(jīng)營商鋪還是轉(zhuǎn)讓都具有很大的升值空間。
目前，為了打擊投資客國家相繼出臺樓市新政，不少投資客將目光鎖定商業(yè)項(xiàng)目。此外，由于股市投資風(fēng)險(xiǎn)大，局勢不穩(wěn)定，同時(shí)一線城市部分大型房企不斷的傾吐住宅產(chǎn)品從而有意向轉(zhuǎn)戰(zhàn)開發(fā)商業(yè)項(xiàng)目，由此可以看出，樓市新政調(diào)控促使商業(yè)地產(chǎn)迎來發(fā)展的新契機(jī)。
|
|