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市場(chǎng)觀察
重慶主城商圈"七雄爭(zhēng)霸" 楊家坪商圈擴(kuò)容12倍
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昨日，記者從九龍坡區(qū)政府了解到，新的楊家坪商圈將納入鐵馬片區(qū)、原建設(shè)廠片區(qū)，還將延伸到重慶理工大學(xué)，由現(xiàn)在的0.2平方公里擴(kuò)至2.5平方公里，擴(kuò)容面積達(dá)12倍。隨著楊家坪商圈擴(kuò)容計(jì)劃的推出，主城商圈正式進(jìn)入“七雄爭(zhēng)霸”的時(shí)代。
擴(kuò)容：新商圈有2.5平方公里
兩年前，九龍坡區(qū)政府啟動(dòng)24平方公里城區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，向德國(guó)、英國(guó)、法國(guó)等五家國(guó)際一流設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布了征集標(biāo)書(shū)，重點(diǎn)針對(duì)楊家坪商圈擴(kuò)容升級(jí)等問(wèn)題構(gòu)思總體城市形象設(shè)計(jì)。
昨日，九龍坡正式發(fā)布了楊家坪商圈擴(kuò)容升級(jí)方案。目前，楊家坪商圈占地面積僅為0.2平方公里，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，楊家坪新商圈占地面積將達(dá)到2.5平方公里，兩相比較，擴(kuò)容量達(dá)12倍強(qiáng)。
據(jù)悉，新的楊家坪商圈向南將囊括鐵馬片區(qū)、向東則為原建設(shè)廠地塊、向北將延伸至重慶理工大學(xué)。
交通：形成“三環(huán)七橫八縱”路網(wǎng)
九龍坡區(qū)政府介紹，為了配合商圈擴(kuò)容，楊家坪地段將實(shí)施“三環(huán)七橫八縱”路網(wǎng)�！耙画h(huán)”是指現(xiàn)楊家坪商圈環(huán)道，“二環(huán)”是指華潤(rùn)景觀大道-九濱路-天寶路-西子路-桃花溪市政道路-十八冶-工管院市政道路-華潤(rùn)景觀大道，“三環(huán)”是指鵝公巖立交-青龍嘴立交-二橋引道-水碾立交-袁茄路-大公館立交-謝陳路-鵝公巖立交�！捌邫M”包括謝陳路、石楊路、蟠龍大道、大件路以及3條新增規(guī)劃道路�！鞍丝v”包括陳庹路、袁茄路、楊渡路、南北干道、九濱路以及3條新增規(guī)劃道路。
同時(shí)，為了便于商圈內(nèi)行人通行，今年將新建三處天橋、兩處地下通道。三處天橋包括楊家坪團(tuán)結(jié)路口人行天橋、立丹百貨人行天橋、躍華大廈人行天橋，“兩處地下通道”包括謝家灣人行地下通道、動(dòng)物園人行地下通道。
配套：九龍外灘廣場(chǎng)7月開(kāi)建
在楊家坪商圈擴(kuò)容的過(guò)程中，將有一系列的配套工程實(shí)施。昨日，九龍坡區(qū)政府介紹，將打造九龍外灘廣場(chǎng)，為商圈營(yíng)造更舒適的環(huán)境。
據(jù)悉，九龍外灘廣場(chǎng)位于鵝公巖大橋橋頭北側(cè)，總占地面積4萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)投入建設(shè)資金達(dá)到1億元，集休閑、娛樂(lè)、健身、音樂(lè)于一體。目前，已完成四個(gè)設(shè)計(jì)方案并廣泛征求意見(jiàn)，預(yù)計(jì)將于7月正式啟動(dòng)建設(shè)，力爭(zhēng)年底前竣工。
影響：80萬(wàn)人口將直接受益
昨日，九龍坡區(qū)政府介紹，楊家坪商圈擴(kuò)容工程，今年將啟動(dòng)前期工程，明年將正式開(kāi)工。楊家坪商圈擴(kuò)容，將讓楊家坪地區(qū)80萬(wàn)人口直接受益。與現(xiàn)有的楊家坪商圈相比，新的楊家坪商圈覆蓋范圍更廣、商業(yè)業(yè)態(tài)更加豐富、市民購(gòu)物消費(fèi)將更加方便。
同時(shí)，在楊家坪商圈的外延部分，將補(bǔ)充一批便民小店，讓便民小店直接進(jìn)入到社區(qū)，讓消費(fèi)合理分流。
主城七大商圈都將擴(kuò)容
有關(guān)專家在接受記者采訪時(shí)指出，隨著楊家坪商圈擴(kuò)容計(jì)劃推出，主城的解放碑商圈、觀音橋商圈、沙坪壩商圈、楊家坪商圈、南坪商圈、渝北商圈、大渡口商圈正式進(jìn)入“七雄爭(zhēng)霸”的時(shí)代。
解放碑商圈
商業(yè)將增至350萬(wàn)平方米
作為我市商圈的發(fā)源地，解放碑商圈近幾年受困于用地限制，但是隨著舊城區(qū)的改造以及核心地段路面交通轉(zhuǎn)移至地下，解放碑商圈也將擴(kuò)容。預(yù)計(jì)在未來(lái)的3~5年內(nèi)，解放碑商圈將由現(xiàn)有的92萬(wàn)平方米商業(yè)面積增至350萬(wàn)平方米。
觀音橋商圈
擴(kuò)容三倍達(dá)6.8平方公里
迅速崛起的觀音橋商圈還要擴(kuò)容，將由現(xiàn)有的2平方公里擴(kuò)容至6.8平方公里，大致范圍為北至紅旗河溝，西至鷂子丘，南至北濱路，東至春森彼岸。屆時(shí)，商業(yè)面積也將由現(xiàn)在的150萬(wàn)平方米翻番至300萬(wàn)平方米。
沙坪壩商圈
火車站加蓋打造休閑廣場(chǎng)
沙坪壩三峽廣場(chǎng)也將擴(kuò)容。昨日，記者從沙坪壩區(qū)了解到，沙坪壩火車站將改造成交通換乘樞紐，同時(shí)，火車站上方將加一個(gè)蓋子，建成一個(gè)商務(wù)商業(yè)面積達(dá)到21.9公頃的休閑購(gòu)物廣場(chǎng)。
南坪商圈
新增5條步行街連成一片
南坪商圈以南坪轉(zhuǎn)盤(pán)為中心，北起長(zhǎng)江大橋南橋頭，南至四公里學(xué)府大道，東臨海棠溪立交，西至融僑半島，幅員面積4平方公里。
目前，隨著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、上海城的開(kāi)業(yè)，使南坪商圈的商業(yè)面積從40萬(wàn)平方米擴(kuò)容到百萬(wàn)平方米，五年內(nèi)還將達(dá)到300萬(wàn)平方米。據(jù)悉，南岸區(qū)將新增5條步行街，彼此連成一片。
大渡口商圈
50萬(wàn)平方米商圈10月開(kāi)街
目前，大渡口商圈50萬(wàn)平方米的一、二期工程招商率已達(dá)90%以上。新世紀(jì)百貨、美嘉森奧特萊斯、義烏商貿(mào)城、洲際假日酒店、保利萬(wàn)和院線五星級(jí)影院、歡樂(lè)迪等大批商家將相繼入駐，和伊藤洋華堂的洽談也在正常進(jìn)行中。今年10月，大渡口商圈將以嶄新的形象亮相。而到2012年第三期工程完工后，大渡口商業(yè)面積將再增30多萬(wàn)平方米。
渝北商圈
打造10公里長(zhǎng)黃金購(gòu)物走廊
渝北區(qū)商委介紹，根據(jù)規(guī)劃，渝北區(qū)將打造一條10多公里長(zhǎng)、600多萬(wàn)平方米的“黃金購(gòu)物走廊”將連接兩路和龍溪，在汽博中心、西部奧特萊斯、三亞灣水產(chǎn)市場(chǎng)、涌鑫國(guó)際家紡城、燈博中心等原有消費(fèi)市場(chǎng)基礎(chǔ)上擴(kuò)建，為渝北商圈提檔升級(jí)。
聲音
市場(chǎng)前景廣闊
商圈不會(huì)飽和過(guò)剩
我市主城七大商圈紛紛提檔升級(jí)，擴(kuò)張地盤(pán)，是否會(huì)造成各區(qū)商業(yè)飽和甚至過(guò)剩？
昨日，市商委流通處副處長(zhǎng)張崳健介紹，根據(jù)目前的市場(chǎng)前景分析，主城各大商圈擴(kuò)容不會(huì)造成飽和，而是擁有廣闊的市場(chǎng)前景。
張崳健介紹說(shuō)，我市作為全國(guó)規(guī)劃的五大中心城市之一，商業(yè)發(fā)展的空間加大，同時(shí)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃來(lái)看，主城將成為一個(gè)擁有1000萬(wàn)人口的大城市，消費(fèi)需求也將極大地增長(zhǎng)，因此我市各大商圈擴(kuò)容后，輻射能力只會(huì)得到更加充分的彰顯。
不過(guò)，張崳健介紹，各大商圈在擴(kuò)容時(shí)需要注意的是，商圈的核心面積不要超過(guò)2公里，最適宜的面積在1公里左右，因?yàn)樯倘γ娣e鋪得太大，一旦相關(guān)的配套設(shè)施無(wú)法跟上，會(huì)對(duì)商圈的發(fā)展產(chǎn)生影響，同時(shí)，針對(duì)核心商圈的外延部分，應(yīng)當(dāng)充分利用便民小店進(jìn)入到社區(qū)的辦法，讓消費(fèi)人群合理分流。
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