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市場觀察
投資客紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)商業(yè)地產(chǎn)
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新政冰封樓市。
隨著國家宏觀調(diào)控政策的密集發(fā)布，樓市市場觀望情緒開始加重。
南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，五一3天假期，南京全市住宅僅成交3套，數(shù)量之低前所未有。
然而，江蘇商報的最近調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在全市住宅成交急劇下挫之時，商業(yè)地產(chǎn)開始悄然火爆：江北明發(fā)城市廣場、江寧江山星漢城、城北玉橋國際公寓等幾處商鋪，甫一開賣，即招哄搶。
與此同時，知名地產(chǎn)大亨在商業(yè)地產(chǎn)上的大動作，亦越發(fā)吸引了諸多投資者的眼球：繼華潤置地3月在香港2009年的業(yè)績發(fā)布會上，率先披露公司商業(yè)地產(chǎn)在未來資產(chǎn)比例和利潤貢獻將上升至40%以后，一直專注于住宅開發(fā)的雅居樂地產(chǎn)隨后也在中山拋出20萬平方米商業(yè)地產(chǎn)的項目。日前，央企地產(chǎn)大佬保利地產(chǎn)也向外界透露，公司計劃到2010年商業(yè)地產(chǎn)方面的投資總額將占到總投資的30%，商業(yè)物業(yè)面積將增加到300萬平方米。
有消息稱，萬科、綠地、保利地產(chǎn)等品牌房產(chǎn)商逆市抄底商業(yè)地產(chǎn)，“抄底”涉及資本至少在1000億元以上。
商業(yè)地產(chǎn)為何突然火爆？商業(yè)地產(chǎn)春天真的要來了？對于大量尋求出路資本來說，商業(yè)地產(chǎn)是否已然成為他們的下一個目標。
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