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市場觀察
西安康復(fù)路：改造后將升級為四層商場
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改造后的康復(fù)路批發(fā)市場，占地為2.66公頃，建筑面積約4萬平方米，比改造前增加近1萬平方米。路面中央18米寬由南至北建四層商場，商場一層為車輛通道，二至四層為經(jīng)營區(qū)域。該區(qū)域內(nèi)每層樓上，有兩條3米寬的通道，通道兩側(cè)設(shè)置商鋪。每隔120米左右，設(shè)置約200平方米的中廳，配備中央空調(diào)、自動扶梯等系統(tǒng)設(shè)施，樓內(nèi)還將安裝廣播系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防預(yù)警系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和停車管理系統(tǒng)。
二層每間商鋪設(shè)計面積為6平方米，其余樓層每間商鋪面積達到9平方米。記者了解到，該設(shè)計草案是在參考多種方案后確定的，充分考慮了各方的利益，也符合市政規(guī)劃要求，力爭將新康復(fù)路批發(fā)市場，建成安全、舒適、便捷的商貿(mào)購物中心。由于該草案正在審批過程中，康復(fù)路批發(fā)市場最終的綜合改造建設(shè)設(shè)計方案，要以設(shè)計和規(guī)劃管理部門最終審批的方案為準。
■專家建議
改造要吸取騾馬市教訓(xùn)
昨日，陜西省社科院學(xué)術(shù)委員會副主任、陜西省城市經(jīng)濟文化研究會會長張寶通表示，康復(fù)路因其市場高度集中，成為西北地區(qū)物貿(mào)交流中轉(zhuǎn)站和集散地，輻射全國23個省市區(qū)。所以對它的改造既要適應(yīng)城市化現(xiàn)代化進程，但也要保留它原有風(fēng)格。
張寶通解釋，康復(fù)路從原先的馬路市場到現(xiàn)在的享譽全國，是因為它的銷售模式和經(jīng)營理念被普通老百姓所接受、認可，商品的價格也適應(yīng)了老百姓的需求。他建議，行政部門在改造時，既要考慮高、中層次消費人群，也要考慮普通老百姓的需要。他舉例說，騾馬市作為皇城中心的地標名牌，原來也是馬路市場，但后來所開發(fā)出來的商業(yè)模式與周邊有點不倫不類，騾馬市的特色是什么呢?
張寶通建議，康復(fù)路改造最好不要重蹈騾馬市改造覆轍，如果因為改造失去了上帝，失去了客戶資源，那么對于這座城市來說將是一個重大的損失。
西北大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院教授盧山冰表示，目前國家對于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整并不單單是工業(yè)企業(yè)，第三產(chǎn)業(yè)調(diào)整也是現(xiàn)代市場經(jīng)濟發(fā)展的大勢所趨。西安要打造一個國際化的大都市，很多一家一戶經(jīng)營的商業(yè)模式顯然不能適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展和城市化進程的步伐。
盧山冰說，騾馬市時代、康復(fù)路時代是當時商圈較少時的產(chǎn)物，隨著西安功能區(qū)的逐步完善，改造為現(xiàn)代經(jīng)營模式是必然的選擇。
■記者走訪
“要停業(yè)了，有點舍不得”
康復(fù)路即將面臨改造，在改造期內(nèi)，對外地商戶的批發(fā)零售會不會產(chǎn)生影響呢?
昨日，新城區(qū)市場建設(shè)管理服務(wù)中心工作人員介紹，做批發(fā)的一般都是老客戶，過渡期內(nèi)，外地商販仍然會和康復(fù)路市場原有的商戶聯(lián)系，這部分客戶應(yīng)該影響不大。另外，康復(fù)路市場附近的丹尼爾世紀廣場、金海市場、炫彩服裝批發(fā)商城、金花羊毛衫城等商場都可以滿足人們的批發(fā)和零售需求。
記者在康復(fù)路市場內(nèi)采訪時，很多人得知這個地方將要改造后都表達了不舍的感情，一位來自南郊的女大學(xué)生說，她幾乎每個月都會來康復(fù)路轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，“買點合適的衣服，也為了感受這里濃郁的商業(yè)氣氛�，F(xiàn)在它要停業(yè)了，真是不舍得�！�
而在華商網(wǎng)論壇上，關(guān)于康復(fù)路市場改造也成了人們的話題，很多網(wǎng)友提出了他們的觀點：
網(wǎng)友 “xinxiang”：早該拆了，每次路過那里，交通堵，心里更堵。
網(wǎng)友“叫我小程”：我想康復(fù)路和李家村不一樣，因為李家村的商戶差不多都搬到多彩了，而康復(fù)路和附近的商業(yè)區(qū)應(yīng)該在最近十來年沒有什么多大的變化，所以改造是應(yīng)該的，只是希望開發(fā)商在開發(fā)以后要考慮周邊眾多商場的綜合競爭。而且房價不應(yīng)該過高就是了!
網(wǎng)友“不良愛好”：應(yīng)當拆!在里面轉(zhuǎn)老怕失火，特別是看見偷偷吸煙的。東邊還罷了，西邊要是失火了，間距小，通行能力差，恐怕好多人難以及時撤離。
網(wǎng)友“南秦嶺”：今后新的市場模式會更好的，不破不立嘛!本版稿件由本報記者卿榮波 杜俊嶺 陳思存 采寫
■康復(fù)路傳奇
26年成就了很多財富夢
在新城區(qū)長樂路上，有西安市最大的服裝、鞋帽、小商品批發(fā)市場群，這就是著名的“康復(fù)路商圈”。其中康復(fù)路批發(fā)市場(以下簡稱康復(fù)路市場)是這個商圈的核心。
這個目前西安僅存的馬路市場形成于1984年，南北只有980米長，東西30米寬。市場有臨時房屋1265間，攤位603個，建筑面積3萬平方米，經(jīng)營戶1708戶，主要經(jīng)營服裝、小針織、小百貨等三大類168個品種，但卻是享譽全國的商品集散地，曾躋身全國十大集貿(mào)市場之列，輻射力覆蓋到西北五省和中原部分省市，被譽為“西北第一市”。由它派生出了藥材市場、青干果市場、蔬菜市場、輕工市場等專業(yè)市場，帶動了丹尼爾商城、交易廣場、貝斯特等招商樓以及附近餐飲、住宿、倉儲、物流等一系列產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，繁榮了長樂西路和長纓路兩條商業(yè)街，最終形成了全國聞名的“康復(fù)路商圈”。目前的康復(fù)路商圈影響力已輻射至全國23個省、市、自治區(qū)，成為西北地區(qū)物貿(mào)交流中轉(zhuǎn)站和集散地。
26年來，康復(fù)路市場見證了新城區(qū)乃至西安市商貿(mào)業(yè)的發(fā)展歷程，成就了很多的財富夢想�，F(xiàn)在的康復(fù)路市場有1700余名經(jīng)營戶，上萬名從業(yè)人員(其中有數(shù)千名下崗職工)�！翱祻�(fù)路”早已不僅僅是一條路，一個地域符號，更是一個批發(fā)市場的金字品牌，是東到金花路、西到朝陽門、南至長樂路、北至長纓路整個批發(fā)市場商圈的總稱，是數(shù)萬經(jīng)營者創(chuàng)業(yè)的平臺和數(shù)萬家庭的生活來源。
對于康復(fù)路眾多的經(jīng)營戶來說，市場維持了他們的生活，他們對改造懷有很復(fù)雜的感情，一方面理解市場進行火災(zāi)隱患整改，另一方面也擔(dān)心改造影響到他們的生存。
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