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市場觀察
滬“第三類商圈”強(qiáng)勢崛起
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世博輻射引領(lǐng)上海黃金商圈擴(kuò)容
據(jù)高力國際估算顯示，世博所吸引游客的新增消費將較目前市區(qū)零售消費原有總量上升四分之一，這將有利于周邊商業(yè)地產(chǎn)項目形成穩(wěn)固人氣與商鋪租金穩(wěn)步成長，更好的度過3－5年的“養(yǎng)鋪期”，從長遠(yuǎn)來看，上海商業(yè)潛力的擴(kuò)張，大量商家都希望進(jìn)入上海，以滿足日益增長的國內(nèi)和跨國商業(yè)需求，世博輻射的“第三類商圈”或?qū)⒂瓉斫邪鍌鹘y(tǒng)商圈、新興商圈的最佳時機(jī)。
作為離世博區(qū)域距離最近的商圈——盧灣世博商圈，世博、淮海路、交通樞紐、時尚地標(biāo)等多重標(biāo)簽，成為突破傳統(tǒng)與新興商圈的“第三類商圈”教科書般的黃金起始點，大有蓋過徐家匯之勢，而其驅(qū)動核心正是盧灣區(qū)有史以來規(guī)模最大的商業(yè)航母——總建筑面積達(dá)30萬平方米的商業(yè)綜合體日月光中心。
盧灣世博商圈借勢華麗蛻變
據(jù)悉，盧灣世博商圈以打浦橋為核心區(qū)域，輻射擴(kuò)散可至淮海路，世博基地，陸家嘴等地標(biāo)，而日月光中心是盧灣區(qū)有史以來最大的商業(yè)地產(chǎn)項目，項目由一棟5A智能寫字樓、兩棟酒店式公寓以及商業(yè)廣場組合而成，其商業(yè)部分面積達(dá)14．8萬平方米，營業(yè)面積7萬平方米，作為盧灣區(qū)有史以來最大的商業(yè)項目，商業(yè)廣場共分地下2層、地上5層7個樓面。
除了眾所周知的商圈區(qū)位優(yōu)勢，日月光中心本身軌交上蓋商業(yè)地標(biāo)的優(yōu)勢，軌道交通9號線將從廣場的中心穿過，9號線打浦橋站的站臺就設(shè)在項目的中心部位，把站點直接引入商場的做法在上海還是首次出現(xiàn)。
據(jù)介紹，日月光中心的將首創(chuàng)垂直型商業(yè)形態(tài)分布，每一層面都會同時具備數(shù)碼電子、時尚服飾、餐飲等功能區(qū)，打造一站式、吃、喝、玩樂、購、消費天堂。日月光中心3.2萬平方米電子商城，目前已經(jīng)將鼎好電子商城引入，佳能、奧林帕斯、富士、尼康4大數(shù)碼品牌，以及索尼、蘋果、聯(lián)想、惠普、戴爾等16大電腦品牌將全面亮相，餐飲品牌更是多達(dá)140家左右，還引進(jìn)了日本最高端的婚慶服務(wù)一條龍服務(wù)中心——平安閣。
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