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市場觀察
高鐵效應(yīng)下批發(fā)市場紛紛涌向番禺
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廣州批發(fā)市場格局正進行著一場變革。在政府部門城區(qū)外新建批發(fā)市場思路的引導(dǎo)下，以及高鐵效應(yīng)下，番禺正興起批發(fā)市場建設(shè)熱潮。五湖四海國際水產(chǎn)交易中心已于年初開業(yè)，美嘉國際服飾城、廣州國際展貿(mào)城等都正在火熱招商中。據(jù)初步估算，去年以來，番禺新增及在建的批發(fā)市場經(jīng)營面積達到近700萬平方米。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，未來，番禺將成為批發(fā)市場重鎮(zhèn)。
投資客青睞高鐵商機
“火車一響，黃金萬兩”，廣州現(xiàn)有的大部分批發(fā)市場都是倚靠廣州火車站發(fā)展起來的。盡管眼下火車南站的規(guī)劃還未明確，但在高鐵商機的吸引下，多個專業(yè)市場項目早已聞風先動，而且項目個個都是巨無霸。
年初已開業(yè)的五湖四海國際水產(chǎn)交易中心，比黃沙水產(chǎn)市場“大”了近十倍。距火車南站僅1公里的美嘉國際服飾城，項目總占地面積40萬平方米，將是廣州最大的服飾城，首期將在亞運前開業(yè)。
記者從番禺區(qū)經(jīng)貿(mào)局了解到，新火車站周邊下一步將引入汽配批發(fā)市場的方案也正在論證過程中。廣州專業(yè)市場商會也透露，在番禺有幾個尚未能公開的大型批發(fā)市場項目正在建設(shè)中。
有業(yè)內(nèi)人士指出，新火車站搬遷到番禺后，也會形成一個新的專業(yè)市場商圈，可以預(yù)計，未來番禺將成為專業(yè)市場重鎮(zhèn)。
專家觀點喜憂參半
廣州市經(jīng)貿(mào)委相關(guān)負責人表示，這符合廣州批發(fā)市場發(fā)展的思路：中心城區(qū)整合升級和城區(qū)外新建。
業(yè)內(nèi)人士也認為，武廣高鐵、貴廣高鐵、南廣高鐵、廣深港高鐵和廣珠城際以及廣州地鐵2、3、7號線在此交匯，將帶來大量的客流和快速方便的交通，這是批發(fā)市場發(fā)展的最關(guān)鍵外部條件。
廣東商學(xué)院流通經(jīng)濟研究所所長王先慶很看好該區(qū)域的商業(yè)前景。他認為，廣州南站的開通，對于番禺的零售和批發(fā)業(yè)態(tài)來說，都是利好，這里的商業(yè)將會超越傳統(tǒng)商圈的�！皬V州南站與舊火車站的客流有差異，會更高端，因此，該區(qū)域的專業(yè)批發(fā)市場的經(jīng)營模式和目標定位將與舊城區(qū)有所差異，應(yīng)該向更高端發(fā)展�！�
不過也有專家擔心其重蹈東站覆轍。楚睿商業(yè)公司項目總監(jiān)李天奇認為，“南站是客運站，即使有高鐵，針對專業(yè)市場而言，能利用到的地方也并不多。而且，番禺地理位置向南，公路貨運的輻射范圍很有限。”
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