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市場(chǎng)觀察
據(jù)新浪樂(lè)居調(diào)查顯示：7成網(wǎng)友認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)將成投資新寵
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新浪樂(lè)居在“五一”期間迅速推出了《商業(yè)地產(chǎn)再逢春，新政下投資客心態(tài)大調(diào)查》。調(diào)查放出一周以來(lái)，已有千余名網(wǎng)友接受了本次調(diào)查。
近七成網(wǎng)友認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)最具投資價(jià)值
調(diào)查結(jié)果顯示，新政后，最具投資價(jià)值的物業(yè)形態(tài)中，住宅僅占到了10.2%，66.9%的網(wǎng)友認(rèn)為商業(yè)地產(chǎn)(商鋪/寫(xiě)字樓)已成為新政后最具投資價(jià)值的物業(yè)。
不過(guò)，仍有40.3%的受調(diào)查者選擇了觀望而不會(huì)立即出手購(gòu)買(mǎi)，近40%的網(wǎng)友在遇到合適的會(huì)選擇下手，也有超過(guò)20%的人不會(huì)選擇投資商業(yè)地產(chǎn)。
出租是購(gòu)房者投資商業(yè)地產(chǎn)的主要目的
在接受調(diào)查的網(wǎng)友中，超七成網(wǎng)友購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓的目的都是用于出租投資，購(gòu)買(mǎi)用于自用的僅占到了6.7%，還有13.2%的網(wǎng)友選擇了轉(zhuǎn)手投資，賺取差價(jià)。
針對(duì)重慶商鋪、寫(xiě)字樓本來(lái)就不高的情況，64.2%的網(wǎng)友認(rèn)為2萬(wàn)元以下的單價(jià)才是其能接受的心理價(jià)位。也有30.6%的人認(rèn)為綜合條件好的商用物業(yè)，單價(jià)在2萬(wàn)元到5萬(wàn)元之間也可以接受。
近五成網(wǎng)友看好綜合商業(yè) 貸款投資仍是主流
調(diào)查顯示，49.5%的網(wǎng)友鐘情于投資綜合商業(yè)，25.6%的喜歡購(gòu)物中心，也有19.7%的受調(diào)查者看好社區(qū)商業(yè)。
71.6%的網(wǎng)友仍選擇分期付款的方式購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓，因此，有56.7%的網(wǎng)友認(rèn)為首付比例提高對(duì)其影響很大，僅有25.1%的人不受影響。
投資有風(fēng)險(xiǎn) 出手需謹(jǐn)慎
近三成的網(wǎng)友認(rèn)為投資商業(yè)地產(chǎn)有很大的風(fēng)險(xiǎn)，仍有39.1%的網(wǎng)友認(rèn)為投資商業(yè)地產(chǎn)很有前途，也有超過(guò)30%的網(wǎng)友難以看透商業(yè)地產(chǎn)投資的個(gè)中玄虛。
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