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市場(chǎng)觀察
深圳商業(yè)地產(chǎn)重新洗牌
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沃爾瑪中國(guó)區(qū)總部、國(guó)內(nèi)最大最成功的山姆會(huì)員店……深圳市民對(duì)此十分熟知，但對(duì)他們所在的“嘉信茂購(gòu)物中心”并不了解。上月底，經(jīng)過(guò)這里的市民才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)悄然更名為“深國(guó)投廣場(chǎng)”。據(jù)介紹，今年2月深國(guó)投商置已經(jīng)收購(gòu)美國(guó)西蒙集團(tuán)五個(gè)購(gòu)物中心，以及深圳格瑞企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司的股權(quán)，全面接手西蒙在中國(guó)的股權(quán)。
隨著國(guó)家接連出臺(tái)房產(chǎn)新政，國(guó)內(nèi)眾多地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始轉(zhuǎn)型商業(yè)地產(chǎn)，而此時(shí)美國(guó)合作方選擇退出中國(guó)，是否意味著他們看淡這一領(lǐng)域？對(duì)此深國(guó)投商置董事總經(jīng)理丁力業(yè)表示，國(guó)外地產(chǎn)商和金融機(jī)構(gòu)受2008年金融危機(jī)沖擊，西蒙退出的不僅是中國(guó)市場(chǎng)，其全球戰(zhàn)略也在進(jìn)行調(diào)整。記者了解到，包括高盛、摩根大通、花旗等外資都已經(jīng)拋售在華投資的物業(yè)。
利用沃爾瑪作為世界500強(qiáng)首位的光環(huán)，深國(guó)投商置在國(guó)內(nèi)二三線城市攻城略地，實(shí)現(xiàn)了迅速擴(kuò)張。丁力業(yè)表示，此次美國(guó)合作方的退出也給國(guó)內(nèi)企業(yè)提供了轉(zhuǎn)型契機(jī)，他們將打造自己的本土品牌。丁力業(yè)認(rèn)為房產(chǎn)新政對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的沖擊不大，未來(lái)仍有巨大發(fā)展?jié)摿Α?
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