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市場觀察
新政迭出 擴張依舊
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項目開工預示著吳江恒大廣場這一城市綜合體項目的正式啟動，建成之后，將與吳江家喻戶曉的奧林清華東區(qū)、西區(qū)、三區(qū)世紀公園、鄰里廣場、金領(lǐng)國際等項目共同構(gòu)筑一座150萬方的超大型城市綜合體。
奠基典禮上，溫市長對恒達城建開發(fā)集團開發(fā)建設(shè)成果給予高度評價，并對恒達廣場即將帶來的社會效應(yīng)寄予厚望。項目開發(fā)商恒達城建開發(fā)集團董事長沈孝豐則表示，恒大廣場是企業(yè)核心價值觀——“感恩吳江、回報社會”的又一次踐行，是恒達集團對家鄉(xiāng)父老長期以來的支持、回饋和感恩。
據(jù)了解，恒達廣場由恒達城建開發(fā)集團、聯(lián)發(fā)置業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)，是一座集商業(yè)、休閑、購物、娛樂、商務(wù)為一體的特大型商業(yè)地標建筑。根據(jù)規(guī)劃，恒達廣場的建成將能夠改善周邊100萬人口的生活品質(zhì)和購物環(huán)境，全面提升南蘇州區(qū)域、吳江核心區(qū)塊商業(yè)氛圍，輻射人口將達到500萬，將使吳江步入一個全新的商業(yè)時代。
恒達廣場是恒達集團于2010年開工的第五個項目，第四個商業(yè)項目。在2010年，恒達集團共啟動了四大商業(yè)地產(chǎn)項目，分別為4月1日開工的君悅國際項目，4月18日開工的文化中心廣場和皇家麗景項目，5月6日開工恒達中環(huán)百匯廣場……從吳江到蘇州，恒達房產(chǎn)的大蘇州版圖正在擴張。而談及企業(yè)此后的發(fā)展方向，董事長沈孝豐則表示，如有合適的機會，會考慮進一步拓展企業(yè)版圖，他認為，吳江與蘇州已經(jīng)不再是兩個概念。隨著輕軌規(guī)劃，吳江已然成為蘇州發(fā)展的一個重要部分。
恒達集團董事長助理聶亞軍先生表示，公司非常看好2010年商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景。2010年是中國“十一五規(guī)劃”的最后一年，也是國家大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)與消費結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵一年，更是中國大力啟動內(nèi)需消費的成長之年，刺激國內(nèi)消費將是中國很長一段時間的核心工作。聶總分析了當前中國的經(jīng)濟走勢，他認為，恒達集團致力開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)是順應(yīng)目前中國的經(jīng)濟發(fā)展需要。
經(jīng)歷新政調(diào)控，中國房地產(chǎn)的住宅地產(chǎn)，已經(jīng)在瘋狂發(fā)展后得到進一步抑制。而隨著居民收入水平的不斷提高，近十年，住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的不平衡逐步顯現(xiàn)。聶總認為，吳江在人均GDP已經(jīng)突破１.4萬美元之時,市民的消費模式與消費習慣已經(jīng)發(fā)生巨大的改變,對消費場所、消費模式、消費頻率等已有了新的要求。
據(jù)此，恒達房產(chǎn)在新經(jīng)濟時代中的新消費需求下，傾力打造的集購物、餐飲、休閑、娛樂、商務(wù)、樂居為一體的一站式商業(yè)綜合體，一方面將改善周邊100萬人口的生活品質(zhì)和購物環(huán)境，全面提升南蘇州區(qū)域、吳江核心區(qū)塊商業(yè)氛圍，另一方面，也將滿足吳江全市范圍內(nèi)不同年齡層次不同消費時段的差異化消費需求。
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