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市場(chǎng)觀察
三大商圈勾勒寧波城市新版圖
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以天一廣場(chǎng)的亮相為開端，大型城市商業(yè)廣場(chǎng)先后在海曙、鄞州、江東出現(xiàn)，并構(gòu)建起了城市的核心商圈。在中心城區(qū)，目前已經(jīng)形成了天一商圈、萬達(dá)商圈和江東世紀(jì)東方商圈三足鼎立的局面。近段時(shí)間，隨著一批大型商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建成開業(yè)，三大城市商圈無論是在商業(yè)格局、還是在服務(wù)功能上，都發(fā)生了明顯的變化。
作為全市商業(yè)中心的天一商圈，變化主要體現(xiàn)在新型商業(yè)業(yè)態(tài)的出現(xiàn)和商業(yè)服務(wù)功能的完善上。坐落于天一商圈西南角的月湖·盛園是國內(nèi)首個(gè)江南院落風(fēng)格的大型商業(yè)項(xiàng)目，定位于城市休閑消費(fèi)，與天一廣場(chǎng)的綜合型商業(yè)消費(fèi)、和義大道的高端消費(fèi)構(gòu)成互補(bǔ)。記者了解到，建筑面積達(dá)5萬平方米的月湖·盛園匯集了各種時(shí)尚餐飲類型，吸引了一批生活家居、流行數(shù)碼、鐘表首飾等特色零售店鋪以及ＳＰＡ、瑜伽、養(yǎng)生等多種休閑消費(fèi)業(yè)態(tài)。與以往的大型超市針對(duì)大眾化消費(fèi)不同的是，和義大道的高端超市Ｏｌｅ’七成以上的商品為享有盛譽(yù)的進(jìn)口食品。
兩大新興城市商圈——萬達(dá)商圈和世紀(jì)東方商圈的變化，主要體現(xiàn)在商圈的擴(kuò)容和輻射功能增強(qiáng)上。營業(yè)面積達(dá)3．5萬平方米的利時(shí)百貨鄞州店不僅把萬達(dá)廣場(chǎng)的商業(yè)觸角往東延伸，而且，其高檔百貨商場(chǎng)的定位與突出時(shí)尚風(fēng)格的銀泰百貨形成互補(bǔ)，填補(bǔ)了萬達(dá)商圈內(nèi)高端購物消費(fèi)的欠缺。在江東，國內(nèi)零售連鎖龍頭企業(yè)華潤(rùn)萬家有限公司“落子”中信泰富廣場(chǎng)，近日開出了3萬平方米的超大型超市，把世紀(jì)東方商圈與區(qū)域性的明樓商圈聯(lián)接起來，延長(zhǎng)了江東核心商圈的輻射半徑。另外，蘇寧電器世紀(jì)東方店、國美電器天倫廣場(chǎng)店等大型家電賣場(chǎng)在這一商圈內(nèi)的落戶，也使得江東市民的家電消費(fèi)更加便利。
除了核心商圈外，近郊的城市商圈也不斷涌現(xiàn)。如2．7萬平方米的新江廈百貨集士港店近日出現(xiàn)在城西的集士港鎮(zhèn)，成為全省規(guī)模最大、檔次最高的一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)百貨商場(chǎng)。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近期中心城區(qū)亮相的大型商業(yè)設(shè)施面積近15萬平方米，相當(dāng)于三分之二個(gè)天一廣場(chǎng)。
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