關(guān)于我們
聯(lián)系方式
電 話：0579-85099786
郵 箱：cnsxc1998@163.com
QQ：1832216846
857822969
地 址：中國義烏市總部經(jīng)濟公館2號樓2單元5樓（義烏貝村路1108號）
郵 編：322000
網(wǎng)站首頁 > 市場觀察
市場觀察
無錫商鋪成交量暴增
 |
 |
商鋪存量相當大
錫城商鋪的“家底”很豐厚，“存貨”很充足。到去年第四季度末，商鋪的剩余可銷售面積為271.29萬平米；到今年第一季度末，剩余可銷售面積為270.87萬平米，第一季度商鋪的新增供應(yīng)量與成交量幾乎相同。相對于每月不足8萬平米的成交量，270萬平米的存貨相當龐大，在沒有新增供應(yīng)的前提下，“去庫存”需要約34個月；即使每月的成交量達到10萬平米，“去庫存”也需要約27個月。
錫城商品住宅的庫存壓力并不大，今年第一季度末庫存為328.84萬平米，即便商品住宅每月的成交量下降到50萬平米，“去庫存”也僅要6個月多一點，而剛過去的4月份商品住宅的成交量超過83萬平米（其中含經(jīng)濟適用房約12萬平米）。
成交分布不平衡
商品住宅成交兩年多來一直蟬聯(lián)冠軍的濱湖區(qū)，在商鋪的成交排行榜上排名并不靠前。去年全年共成交了87.29萬平米商鋪，分列前三名的是新區(qū)、崇安和錫山，新區(qū)成交了22.93萬平米，前三名共成交52.43萬平米，相當于總量的60%，濱湖區(qū)僅位列“老五”。今年第一季度共成交商鋪22.16萬平米，前三名為惠山、新區(qū)、錫山，共成交12.17萬平米，約占總量的55%，商品住宅的成交大戶濱湖區(qū)僅僅位列“老六”。
業(yè)內(nèi)人士認為，商鋪成交不平衡主要是因為供應(yīng)的不均衡，新區(qū)、惠山、錫山以及崇安新城這些新城區(qū)商業(yè)項目多，其中有大型專業(yè)市場，如“五洲國際系”的裝飾城、工業(yè)博覽城、哥倫布廣場等，這些專業(yè)市場集中成交多，就使商鋪的成交量放大。濱湖區(qū)在銷售的專業(yè)市場不多，成交量就“上不去”。
|
|